San Francisco avanza en la elaboración de un nuevo Código Urbanístico y de Edificación, una actualización que apunta a reemplazar el marco normativo vigente, cuya última modificación corresponde a la Ordenanza Nº 3.252, hace más de 30 años. El objetivo no es solamente actualizar reglas vinculadas con la construcción y el uso del suelo, sino adaptar la normativa a una determinada visión sobre cómo debería crecer la ciudad hacia 2040.

El trabajo comenzó durante los primeros meses del año y se desarrolla a partir de un modelo de ciudad elaborado y consensuado previamente, luego de una instancia de análisis y participación. Sobre esa base se realizó una revisión de la normativa y un análisis urbano territorial que permiten avanzar ahora hacia una regulación más detallada.

La ciudad que se busca proyectar tiene como principales características la integración, la accesibilidad y la organización. A esa mirada se suma la intención de contar con una ciudad con mayor presencia de espacios verdes, equilibrada y compacta.

El modelo también contempla a San Francisco como una ciudad educativa, con un Polo Científico-Tecnológico, y fundamentalmente como una ciudad productiva. En ese sentido, la actualización normativa pretende acompañar los nuevos tiempos y tomar como referencia criterios modernos de crecimiento aplicados en ciudades de mayor escala, sin perder de vista las características propias de la ciudad.

En esta nueva etapa, la municipalidad presentó los lineamientos técnicos que servirán como base para continuar con la elaboración del Código. Entre los principales componentes aparece una nueva zonificación normativa, con diferentes corredores establecidos de acuerdo con su escala y áreas y zonas con características específicas.

El esquema contempla además parámetros e indicadores relacionados con los usos del suelo, su ocupación y las condiciones para su subdivisión. “La intención es establecer reglas que permitan ordenar el desarrollo de los distintos sectores y, al mismo tiempo, acompañar la evolución de San Francisco”, informaron fuentes municipales.

De esta manera, la discusión sobre el nuevo Código excede la actualización de una normativa que lleva décadas de vigencia. Se trata de definir herramientas que permitan avanzar hacia el modelo de ciudad que el Municipio proyecta para los próximos años: una San Francisco más integrada y accesible, con un crecimiento equilibrado, más verde y compacta, pero también vinculada con la educación, la ciencia, la tecnología y la producción.

La presentación de los lineamientos constituye un nuevo paso dentro de un proceso que todavía continuará con instancias de revisión y desarrollo técnico. En adelante, el municipio trabajará sobre los contenidos expuestos para adecuarlos y avanzar posteriormente en la elaboración del proyecto de ordenanza que deberá establecer el nuevo Código de Edificación.