El Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba y la Municipalidad de San Francisco oficializaron días atrás un convenio marco de cooperación que busca fortalecer el vínculo entre ambas instituciones y promover acciones conjuntas en materia de obras públicas y desarrollo urbano. El acuerdo fue suscripto por Nicolás Paulin, presidente del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba, Diego Pereyra, presidente del Colegio de Arquitectos Regional 2, y el intendente Damián Bernarte, y sienta las bases para futuros convenios específicos.

En diálogo con La Voz de San Justo, Pereyra explicó que “es un convenio marco que venimos firmando con San Francisco y con varias de las municipalidades o comunas que tenemos en nuestra regional”, y agregó: “Este es el principio de varias acciones que podemos llevar a cabo. No es específico sobre una determinada acción, sino sobre muchas herramientas que tiene el colegio para brindar”.

El objetivo principal de la firma es establecer un vínculo y trabajar de manera colaborativa entre las dos instituciones. Pereyra detalló que una de las primeras acciones será “un concurso de ideas, a futuro de alcance nacional, sobre un edificio institucional para la municipalidad, cuyo proyecto se desarrollará con el acompañamiento técnico y profesional del Colegio”.

Por su parte, Daiana Garetto, secretaria general de la Regional 2, aclaró que esta unión es “un convenio de colaboración, donde nosotros ofrecemos nuestras herramientas técnicas, como lo es el concurso, para poder llevar adelante todas las propuestas que pueda tener la municipalidad para con la ciudad”. Sobre el concurso en sí, explicó que “generalmente la municipalidad trae una inquietud, y nosotros le damos la orientación a la herramienta. En este caso, el concurso viene con un pedido sobre un edificio institucional que es para la propia Municipalidad”.

Pereyra destacó que la herramienta del concurso “es muy interesante, porque siembra mucho interés en la comunidad de los arquitectos, ya que permite proyectar o proponer ideas de forma abierta. Tiene alcance nacional, abriendo la participación a todos los estudios, tanto a los recién recibidos como a los que tienen experiencia”. Este método de participación amplia garantiza que el producto final, el edificio, sea rico en ideas.

Sobre la importancia del concurso para los arquitectos locales, Garetto indicó que “nos pone a todos en igualdad de condiciones. Todos pueden presentarse bajo las mismas reglas, y eso está bueno”. Pereyra completó: “Los arquitectos de San Francisco tenemos un poco más de conocimiento sobre la ciudad, pero no significa que corramos con ventaja. Propuestas externas también pueden enriquecer las ideas locales”.

La elaboración de las bases será un trabajo conjunto: “El Colegio va a ofrecer al municipio armar las bases con gente idónea en este tema y, además, brindará un marco de organización que abarque todo el proceso, desde el inicio hasta la instancia final. Con bases claras y bien definidas, todos trabajan bajo las mismas reglas y las oportunidades son iguales para todos”, explicaron. El objetivo es que “unas buenas bases garanticen propuestas de calidad, comprendiendo el propósito y el alcance del concurso”.

Aunque todavía no hay fecha estimada para la apertura del concurso, Pereyra aclaró que “el convenio marco ya está en vigencia hace algunas semanas y se está trabajando en el desarrollo de las bases de esta primera acción”.

Respecto a los beneficios que traerá la firma del convenio y esta primera acción para la ciudad, ambos coincidieron en que “es súper interesante esta opción colaborativa y participativa, que permite que las instituciones se enriquezcan mutuamente, al mismo tiempo que la ciudad se beneficia. Ambos concluyeron que “San Francisco continúa evolucionando, y este tipo de trabajo colaborativo entre instituciones es una forma muy interesante de encarar proyectos que respondan a las demandas urbanas y arquitectónicas de la actualidad”.

El anuncio de la erección del nuevo edificio de la Jefatura Departamental de la Policía de Córdoba en nuestra ciudad desencadenó una discusión pública acerca de si era el más adecuado el lugar cedido por la municipalidad a la provincia: la actual playa de estacionamiento General Arenales, rodeada por los bulevares 25 de Mayo, 9 de Julio y las calles Pellegrini y Pasaje Champagnat. 

Si bien persiste la idea de emplazar el nuevo edificio en ese sitio para revalorizar el eje fundacional de San Francisco, el proyecto original sufrirá sensibles modificaciones, tras la decisión municipal de atender los aportes brindados por entidades como el Centro Empresarial y de Servicios y el Colegio de Arquitectos de San Francisco. 

Según se supo, en varios encuentros entre dirigentes de las entidades intermedias y funcionarios municipales, se analizaron los pormenores de la iniciativa y se acordó impulsar algunos cambios que, esta semana, fueron aprobados por la provincia. Así lo confirmó a este diario el secretario de Infraestructura municipal, Carlos Ortega, quien el pasado martes se reunió con el ministro provincial del área, Fabián López, para analizar el tema. 

Ortega señaló que “debe destacarse la apertura y predisposición de la provincia que autorizó los cambios propuestos, por lo que debemos ahora reformular el proyecto y luego se llamará a licitación para comenzar la obra”. Agregó que “se contemplaron aportes sugeridos por el CES y el Colegio de Arquitectos, aunque se mantiene la idea de respetar las características originales del Centro Cívico que establecía la ubicación de reparticiones públicos en el espacio donde se ubicaban, a finales del XIX los molinos harineros y las vías del ferrocarril, que fueron el origen de la ciudad”. 

El replanteo del nuevo edificio policial traslada la estructura hacia el sector sur de la manzana y tiene como eje central su construcción en altura, lo que mantendrá la visual entre la calle Pellegrini y el pasaje Champagnat, tanto a nivel peatonal como vehicular. La propuesta es hacer un edificio sobreelevado, donde solamente apoyen los núcleos de circulación vertical y parte de la comisaría. El resto del edificio se plantea a partir de los 4 metros de altura, dejando por debajo una gran explanada que se aprovecharía para estacionamiento, permitiría la circulación peatonal y donde se ubicaría una plaza seca. Parte de la playa actual se conservará y podría agregarse un espacio sobre calle Pellegrini para el aparcamiento de vehículos a 45 grados. 

La ubicación de una plaza seca resalta el Eje del Centenario y vincula la construcción con la explanada que lleva al Superdomo y la que conecta con el edificio del ex Banco de Córdoba, donde se anunció que funcionarán las dependencias de la Región Centro. La idea también es aumentar el verde disponible. De acuerdo con los cálculos realizados, se retirarían 12 árboles y se plantarían otros 41 en el sector. 

El secretario de Infraestructura indicó que “de esta manera se piensa avanzar en el proyecto atendiendo los requerimientos de las instituciones, mejorando la especialidad y la calidad del sector con una intervención arquitectónica”. Sostuvo además que “el uso de los espacios públicos será libre, ya que el edificio policial poseerá un acceso independiente”. También, la plaza seca “será un lugar en el que podrán llevarse a cabo actividades comunitarias. La manzana no será ocupada solo por las dependencias policiales”. 

Finalmente, Ortega volvió a remarcar que la Departamental es una sede administrativa, no una unidad operativa. Y que allí también se instalará la Unidad Judicial que depende del Ministerio Público Fiscal. Se remitió en este caso a lo explicado por el Secretario de Prevención y Movilidad Urbana, Nelson Carrizo, quien había desestimado, entre otras cuestiones, el temor de que desde allí partiesen a toda velocidad móviles policiales y el peligro que ello generaría ante la proximidad de un centro asistencial y dos colegios, así como había manifestado que  “las celdas que tiene la dependencia son para detenciones momentáneas, que son aquellas situaciones donde la fuerza de seguridad practica una detención en flagrancia, va a la Unidad Judicial a hacer el trámite de rigor y luego se dispone inmediatamente su derivación hacia las distintas unidades de Servicio Penitenciario”.

Finalmente, el Centro Empresarial y de Servicios habría solicitado que, para aumentar los sitios de estacionamiento, se contemple la posibilidad de habilitar la detención de vehículos sobre la bicisenda de calle Pueyrredón, en la zona bancaria del centro, situación que sería analizada por el municipio, aunque serían escasas las chances de que eso ocurra.   

En un trabajo en conjunto con el Colegio de Arquitectos de San Francisco, la municipalidad ha implementado nuevas medidas con el objetivo de actualizar los registros catastrales y garantizar una tributación equitativa. 

De acuerdo con la ordenanza N° 7803, el municipio actualizará de oficio los registros de las parcelas, incorporando los metros de construcción declarados en los planos aprobados sin final de obra. Estas construcciones se clasificarán como ‘Mejoras de Segunda Categoría’, lo que implicará una modificación en la valuación catastral del inmueble y, consecuentemente, en la tasa a aplicar, de conformidad con las ordenanzas vigentes.

Estas acciones permitirán obtener una base de datos más precisa y actualizada, lo que a su vez facilitará la gestión de los servicios municipales y la planificación urbanística.

Por dudas y consultas, los interesados podrán dirigirse a la Dirección de Desarrollo Urbano (Secretaría de Infraestructura), sita en Bv. 9 de Julio N° 1536.

Los arquitectos de San Francisco participaron recientemente en una visita al Palacio Tampieri, donde recorrieron los significativos avances en la recuperación integral del histórico edificio, cuyo objetivo es transformarlo en un museo.

La visita comenzó con una reunión en el subsuelo del Palacio, donde los profesionales pudieron observar imágenes del estado previo a la intervención y revisar detalladamente el proceso de recuperación. La iniciativa, respaldada por el Colegio de Arquitectos de la provincia de Córdoba Regional 2, tuvo como objetivo informar a los arquitectos sobre el estado de la obra, iniciada tras la decisión del intendente Damián Bernarte de restaurar el emblemático edificio de bulevar 9 de Julio esquina Echeverría.   

Los trabajos están liderados por los arquitectos Javier Correa y Enrique Zanni. Correa está a cargo de la conservación, mientras que Zanni supervisa la recuperación de las patologías estructurales. La primera etapa, que comenzó en enero de 2023, incluyó la impermeabilización exterior, la resolución de problemas de inundación en el subsuelo y la colocación de 108 micropilotes verticales y 11 horizontales. Además, se realizó un trabajo de hormigón para asegurar la estructura.

La segunda etapa abarcó la restauración del frente exterior y de las partes interiores del edificio. Zanni destacó la importancia de la visita, afirmando que “queríamos transmitir a los arquitectos lo que se está haciendo en la obra y, sobre todo, contarles cómo estaba el Palacio antes de la intervención”. Durante la visita, Zanni también mencionó que “los arquitectos no tenían idea del estado de gran deterioro en que se encontraba el edificio antes de la intervención y la respuesta a lo realizado fue muy positiva”.

El presidente del Colegio de Arquitectos, Nicolás Paulín, consideró que la visita fue “súper interesante”, destacando que “la obra está bastante avanzada” y que el proceso de recuperación “ha sido muy estudiado y responsable”. 

Paulín agregó que “es sumamente positivo y alentador lo que hemos observado” y expresó su esperanza de que esta iniciativa inspire la recuperación de otros edificios patrimoniales en la ciudad.

La tercera etapa del proyecto incluirá la restauración del patio del aljibe, la fachada sobre calle Echeverría y la instalación de una escalera y ascensor. La cuarta etapa, por su parte, se enfocará en la iluminación ornamental, el pintado de rejas interiores y la instalación eléctrica.

Se llevó a cabo en San Francisco el primer encuentro presencial de la Diplomatura en Arquitectura Sostenible de la Universidad Nacional de Córdoba (UNC). 

Esta propuesta es organizada de manera conjunta entre la Secretaria de Vinculación Educativa, Tecnología y Productiva de la municipalidad, la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño de la UNC y el Colegio de Arquitectos Regional 2. 

La misma está destinada a estudiantes, idóneos, arquitectos y profesionales relacionados con la construcción, egresados de niveles secundarios o terciarios con orientación técnica en construcciones y público en general que posea secundario completo y relación con la construcción.

Tiene una duración de cuatro meses y las clases son virtuales, con algunos encuentros presenciales en la sede del Colegio de Arquitectos.

Por segundo año consecutivo, el intendente municipal Damián Bernarte encabezó la firma de un convenio de registración de relevamiento en el ámbito de nuestra ciudad con el objetivo de ordenar el procedimiento necesario para la realización de obras civiles en San Francisco.

Entre los beneficios de poder regularizar la situación mientras dure el convenio y no en otro momento, se otorgarán beneficios en cuanto a los pagos, reduciendo el monto a abonar en un 50% por un esfuerzo conjunto entre la Mesa de la Construcción y la Municipalidad de San Francisco. El convenio en cuestión deberá ser aprobado por el Concejo Deliberante.

El acuerdo contó con la firma de autoridades del Colegio de Arquitectos de la provincia de Córdoba; el Colegio de Ingenieros Civiles de la provincia de Córdoba; el Colegio de Maestros Mayores de Obras de la provincia de Córdoba; el Colegio de Técnicos Constructores Universitarios de la provincia de Córdoba y la Caja de Previsión de la Ingeniería y Arquitectura de la provincia de Córdoba.

En representación de estas instituciones firmantes se encontraban presentes acompañando al intendente Damián Bernarte el secretario de Infraestructura de la municipalidad de San Francisco, Carlos Ortega; los arquitectos Mariano Ambrogio y Nicolás Paulín; las ingenieras civiles María Alejandra Deguer y Estela Mattar; el maestro mayor de obras Osvaldo Daniel Sturniolo; el técnico constructor Víctor Carreras y la ingeniera civil Adriana Tagliaferri.

El convenio hace referencia a la necesidad de su implementación “ante la situación existente en los municipios de las localidades de la provincia de Córdoba, en la que conforme a sus registros existen una gran cantidad de construcciones no registradas, siéndoles de interés regularizar tal problemática”.

Para ello, la municipalidad de San Francisco formalizará un plan de regularización de obras para lo cual, en virtud de poder de policía que ostenta, solicitará una serie de requisitos entre los que se encuentran los siguientes: planos de medición de obra o relevamiento debidamente registrados por algunos de los colegios firmantes del convenio; la declaración jurada del propietario y profesional de la antigüedad de la construcción no menor a cinco años; reducción de las tasas municipales mínimo 50 % vigentes a la fecha de presentación.

En este marco, el intendente Damián Bernarte destacó que la firma de este convenio “reviste una gran importancia para los vecinos de nuestra ciudad. Para nosotros es fundamental el trabajo conjunto y de articulación entre la tarea que lleva adelante el Estado municipal con los diferentes actores de la vida social de San Francisco”.

“Trabajar de manera conjunta con los colegios de profesionales nos permite llegar con una solución para el vecino de la ciudad y este convenio surge a partir de inquietudes que nos plantearon estas instituciones y que tienen que ver con la nueva firma de convenios que fueron firmados con idénticas características el año pasado”.

Más adelante el intendente destacó que como consecuencia de un trabajo que impulsa “tener una cabeza abierta y oídos atentos” hace que “por la tarea conjunta que desarrollamos con las instituciones los vecinos de San Francisco puedan llevar adelante una ‘moratoria’ de metros de construcción no declarados. Esto genera un triple beneficio porque, por un lado, permite generar un nicho de trabajo para los profesionales de los colegios; en segundo lugar el beneficio para los contribuyentes que no han declarado metros de sus construcciones y de esta manera pueden pagar con tasas diferenciadas que incluyen una quita en el monto final por el incumplimiento incurrido. Finamente es un beneficio para el Estado municipal porque con la declaración que hace el vecino el municipio recibe un monto de dinero que había dejado de percibir”.

De esta manera, el intendente Bernarte calificó a esta medida como “una ecuación que resulta beneficiosa, tanto para los colegios profesionales, para los vecinos de la ciudad y para el Estado municipal que aumenta sus ingresos lo que nos permite reinvertirlos en prestación de servicios y construcción de obra pública”.

Por último concluyó señalando que “siempre nos van a encontrar desde la gestión dispuestos a escuchar y trabajar sobre soluciones conjuntas entre los actores importantes que tiene nuestra comunidad en este tejido social entre las instituciones y el Estado municipal. Esa sinergia genera mejores condiciones de vida para nuestra gente y es el objetivo que nosotros pretendemos alcanzar”.

Luego, el presidente de la Regional 2 del Colegio de Arquitectos de la provincia de Córdoba, Nicolás Paulín agradeció a la municipalidad de San Francisco “por aceptar cada una de las propuestas que traemos” señalando además que en este caso se trata de “regularizar las obras en superficies no declaradas, entendiendo que esto es una ayuda tanto para los vecinos como para los profesionales con una disminución importante en los aportes tanto a los colegios profesionales como al municipio”.

Por todo esto aprovechó la ocasión para “invitar a todos los profesionales que deseen consultar sobre este convenio cuya implementación es muy simple y a la vez muy importante para los vecinos porque permitirá la regularización de los metros cuadrados de construcción no declarados lo que permite al municipio tener actualizada su base catastral”.

La municipalidad de Freyre firmó un convenio con el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba para regularizar construcciones privadas no registradas en esta localidad. 

“Este acuerdo tiene por objetivo facilitar la regularización ante la oficina de Catastro municipal la reducción en las tasas municipales y en el costo del registro de los aranceles de obra.  Al poder acceder a estos beneficios, los vecinos podrán legalizar y actualizar sus propiedades  de manera más accesible y económica”, informaron desde el municipio. 

“Esto se suma al beneficio del Expediente Digital, el cual ya hemos concretado también conjuntamente con el Colegio de Arquitectos provincial”, agregaron. 

Participaron de la firma del convenio el intendente Germán Baldo; el presidente del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba (Regional 2), Nicolás Paulín; el secretario de Obras y Servicios, Fabio Rivadero; autoridades del Colegio de Arquitectos y demás miembros del gabinete municipal.

Desde el 13 de julio en adelante, la Regional 2 del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba con sede en San Francisco cuenta con un espacio especial para obras de cerámica realizadas por arquitectas que forman parte de un taller donde se trabaja este material, dictado por la artista plástica y paisajista Gabriela Ludueña. 

En este caso, la muestra se denomina Flowers y reúne jarrones, cuencos y murales, cada uno con un estilo particular. 

En pleno auge de los talleres de cerámica, Ludueña comentó a LA VOZ DE SAN JUSTO que esta iniciativa surgió por el día del arquitecto celebrado el pasado 1 de julio y puede visitarse de lunes a viernes de 8 a 12.30 en el edificio de Av. Libertador (Sur) esquina Libertad.   

Además, las personas que quieran acercarse al Colegio de Arquitectos van a tener la posibilidad de disfrutar de esta muestra con diversas temáticas este fin de semana. El horario específico para estos días será de 17 a 20.

Ocho arquitectas combinan su disciplina con el moldeado de cerámica desde una orientación funcional y atendiendo a lo estético. Ludueña remarcó que trabajar con este tipo de material no sólo tiene fines educativos y prácticos, sino también terapéuticos.

“Busco que cada pieza sea única. Me parece que esa es la gracia”, detalló al tiempo que recordó que el trabajo de las arquitectas que forman parte de esta muestra inició en 2019, cuando la artista decidió crear su propio taller. 

Entre la enseñanza que deja trabajar con cerámica está la imposibilidad de controlar todo el proceso. “No podés dominar del todo lo que hacés con la pieza. Tiene sus tiempos, es lento el proceso y sirve un poco para entender que no podemos manejar todo y hay que esperar”, explicó.

Si bien no especificó los precios de los objetos exhibidos, Ludueña subrayó que en el Colegio de Arquitectos las personas interesadas pueden consultar sobre la venta de jarrones, murales y cuencos que forman parte de esta interesante muestra.