El Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) dio a conocer el Índice del Costo de la Construcción (ICC) de marzo, el cual subió 2,5% respecto a febrero e hizo trepar hasta 6,9% al acumulado del primer trimestre.

El dato del Indec sobre el ICC corresponde al Gran Buenos Aires y la atribución del alza responde a tres factores, que son:

Materiales

Mano de obra

Gastos generales

Según informó el INDEC, la mano de obra “incorpora el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA)” del 31 de marzo de este año, el cual fue homologado por la Resolución DI-2026-468-APNDNRYRT#MCH el 7 de abril de 2026 y es “aplicable a las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75 desde marzo de 2026 y una asignación no remunerativa y extraordinaria que surge de dicha resolución. Asimismo, el aumento en las categorías laborales impacta en el capítulo ‘Gastos generales’, debido a que este contiene el ítem ‘Sereno’, que se encuentra enmarcado dentro de la resolución”.

A su vez, “la actividad de la construcción presenta varios tipos de organización empresarial. Para este indicador se ha considerado aquel en que la empresa constructora asume parte de los trabajos y otros los subcontrata”.

Y “a los efectos del cálculo, se ha supuesto que las tareas de albañilería y hormigón armado son ejecutadas por una empresa constructora con personal propio y son supervisadas por un capataz de primera, mientras que se subcontrata la mano de obra de yesería, pintura y la de las instalaciones sanitarias, contra incendios, de gas y eléctricas”, por lo que “los valores de este capítulo corresponden al costo de la mano de obra de obras civiles de arquitectura ubicadas en la región de cobertura del indicador: la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y los 24 partidos del conurbano bonaerense”.

En segundo lugar, en el apartado denominado materiales indica que “se seleccionaron por la importancia de su incidencia en el costo total de la obra, manteniéndose una cobertura mínima del 95% dentro de cada ítem de obra”.

Por último, en el apartado de Gastos generales “incorpora los nuevos valores tarifarios que el Ente Nacional Regulador de la Electricidad (Enre) aprobó en las tarifas eléctricas a partir de marzo a las distribuidoras Edenor y Edesur, en el marco de las revisiones tarifarias integrales de ambas empresas. El cuadro tarifario se encuentra disponible en las resoluciones Enre 109/26 y 108/26”, donde también “incluye una actualización autorizada por la resolución Resol 2025-53-APN-SOP#MEC de la Secretaría de Obras Públicas del Ministerio de Economía, en los valores de consumo y conexiones de agua y cloaca” y, finalmente, “el capítulo incorpora una actualización autorizada por el ente regulador Enargas en los valores de todos los conceptos de la conexión de gas”.

La industria de la construcción en Argentina atraviesa una "crisis profunda" que ya se cobró 120.000 puestos de trabajo directos, producto de una caída del 25% en la actividad entre mediados de 2023 y 2024. Así lo confirmó Gustavo Weiss, titular de la Cámara Argentina de la Construcción, quien describió un panorama de estancamiento severo derivado de la "casi total ausencia de la inversión pública nacional".

Según el dirigente, aunque existe cierto dinamismo en provincias centrales como Buenos Aires, Córdoba, Santa Fe y Mendoza, este “no alcanza para compensar la parálisis de los proyectos nacionales”. A este escenario se suma un mercado inmobiliario privado que definió como "tranquilo", debido a que los créditos hipotecarios actuales no cuentan con el volumen necesario para traccionar el sector de manera significativa.

En diálogo con Splendid AM 990, Weiss vinculó la problemática del empleo no solo con el ajuste fiscal, sino también con los riesgos de una apertura económica irrestricta y el avance de la inteligencia artificial. "Estamos ante un gravísimo problema de empleo en el mundo", reflexionó el empresario, planteando el dilema entre el derecho del consumidor a precios bajos y la necesidad de sostener los puestos de trabajo locales.

En esa línea, advirtió que es "muy difícil competir" contra potencias como China, que operan con costos subsidiados y volúmenes inalcanzables para la industria nacional. "Si nuestra idea es que los consumidores argentinos compren lo más barato posible, está bárbaro, pero tenemos que pensar también en el empleo", sentenció.

Weiss se refirió a la tensión entre el Gobierno y grandes grupos industriales, tras las críticas oficiales a empresas como Techint o Aluar. El dirigente marcó una distinción entre la eficiencia empresarial y las condiciones de competitividad, señalando que, “si bien las compañías ineficientes podrían no subsistir en un sistema de macroeconomía ordenada, es imperativo proteger a las que sí lo son”.

"Las compañías eficientes hay que defenderlas", afirmó, cuestionando la metodología de los ataques mediáticos y alertando que un proceso de apertura sin matices podría agravar las consecuencias sociales. "El Estado puede querer el equilibrio fiscal para que no haya inflación, pero en el medio perdieron el 30% de la mano de obra", concluyó.

Durante el mes de diciembre de 2025, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC-Cba) registró un incremento del 2,0% en su Nivel General, de acuerdo con el informe difundido por la Dirección General de Estadísticas y Censos. Con este resultado, el indicador acumuló una suba interanual del 22,7% en comparación con diciembre de 2024, dando cuenta del sostenido aumento de los costos en el sector de la construcción.

Según el relevamiento oficial, el costo del metro cuadrado de una vivienda social tipo alcanzó en diciembre un valor de $823.605,9. Este dato funciona como una referencia clave para estimar el costo actualizado de construir una vivienda en la ciudad de Córdoba, tanto para particulares como para el sector público y privado vinculado al desarrollo habitacional.

El ICC-Cba mide las variaciones mensuales en el costo de edificar una vivienda social tipo, diseñada bajo parámetros estandarizados que permiten comparar la evolución de los precios en el tiempo. El índice se estructura a partir de tres capítulos que conforman el Nivel General: “Materiales”, “Mano de Obra” y “Varios”.

El capítulo “Materiales” contempla los precios de 123 insumos necesarios para la construcción, que incluyen elementos estructurales, de mampostería, terminaciones e instalaciones básicas. Por su parte, “Mano de Obra” releva seis categorías laborales, mientras que el capítulo “Varios” incorpora once ítems vinculados a otros costos asociados al proceso constructivo. En total, el índice integra 140 elementos.

La vivienda tipo considerada para el cálculo cuenta con una superficie cubierta de 50,25 metros cuadrados, distribuidos en cocina-comedor, dos dormitorios y un baño. La construcción se realiza con mampostería de bloque cerámico, revoques grueso y fino, pisos cerámicos y techo de losa, características habituales de una vivienda social urbana.

El informe aclara que el índice no contempla ciertos costos, como el valor del terreno, gastos de flete de los insumos ni obras de infraestructura, entre ellas redes de servicios, calles o desagües. Asimismo, se asume que la obra es ejecutada por un particular, con precios finales que incluyen IVA, y que se desarrolla íntegramente en la ciudad de Córdoba dentro de un mismo mes, para evitar distorsiones por variaciones de precios.

La construcción subió un 8% en octubre contra el mismo mes del 2024 y, desde que arrancó el año, solamente se ubció en terreno negativo en enero (-1,4%). Mientras que la industria sigue sin repuntar: cayó 2,9% internaual y marca el cuarto mes consecutivo a la baja.

Los datos  fueron difundidos por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC). La tendencia demuestra que mientras la construcción se posiciona en terreno positivo, el sector de la industria no repunta y continúa a la baja desde julio. 

En el acumulado de los diez meses del año, la construcción presenta un aumento de 7,9% respecto a igual período de 2024.

A pesar de la suba contra octubre del año anterior, el indicador sintético de la actividad de la construcción (ISAC) cayó 0,5% contra septiembre.

Con relación a igual mes del año anterior, ocho de los trece insumos para la construcción subieron en octubre: hormigón elaborado, artículos sanitarios de cerámica, asfalto, mosaicos graníticos y calcáreos, pinturas para construcción, resto de los insumos, hierro redondo y aceros para la construcción y cemento portland.

Mientras que yeso, ladrillos huecos, pisos y revestimientos cerámicos, cales y placas de yeso registraron bajas interanuales.

Los resultados obtenidos por la encuesta cualitativa de la construcción muestran expectativas desfavorables con respecto al nivel de actividad esperado para el período noviembre 2025-enero 2026.

El índice de producción industrial manufacturero (IPI manufacturero) muestra una caída de 2,9% en octubre respecto a igual mes de 2024.

Lo mismo ocurre si se tiene en cuenta contra septiembre, al disminuir 0,8% mensual.

Sin embargo, en el acumulado enero-octubre subió 3,1% respecto a igual período del año anterior.

Con este caída, marca la tendencia consolidada en el séptimo mes del año que posiciona al sector en terreno negativo: -0,8%, -4,3%, -0,5% y -2,9 para julio, agosto, septiembre y octubre respectivamente.

Durante el mes de octubre de 2025, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC- Cba) registró una variación mensual del 2,5% en su Nivel General y del 25,8% con relación a octubre de 2024. 

A continuación, la variación mensual por Capítulos:

El costo del metro cuadrado, por su parte, tuvo un valor de $792.256,9.

Breve nota metodológica

El Índice del Costo de la Construcción (ICC- Cba) mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo. 

El índice está compuesto por tres divisiones llamadas “Capítulos” que involucran los precios de diferentes elementos. Los “Capítulos” son: “Materiales”, comprende los precios de 123 insumos; “Mano de Obra”, 6; y “Varios”, 11. El conjunto total de los “Capítulos” se clasifica como “Nivel General”, el cual incluye los precios de los 140 elementos enumerados previamente.

Actualmente, la vivienda tipo está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. La superficie cubierta es de 50,25 m2, la mampostería de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa.

Los supuestos generales consideran que:

• La vivienda es construida por un particular con lo cual los precios son finales, es decir incluyen el IVA, 

• La vivienda es construida en la ciudad de Córdoba

• La obra comienza y termina en el mismo mes

• No se incluye el valor del terreno

• Contempla el valor de la contratación a un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (oficial especializado, oficial y ayudante). 

• Se incluyen los valores de honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente y energía eléctrica, más el consumo de los mismos durante el mes de referencia. 

• Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y, de infraestructura como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.

La venta de insumos para la construcción aumentó en octubre 10,1% con relación al mismo mes del año pasado, pero cayó 2,2% frente a septiembre.

De esta forma, el acumulado de enero-octubre de 2025 cerró 7,2% por encima del mismo período del año anterior, según el Indicador Construya que sigue la evolución del sector.

"El escenario de elevada volatilidad financiera que atravesamos en los últimos cuatro meses afectó la dinámica sectorial, consolidando el estancamiento de los despachos al mercado interno”, señaló el informe.

Añadió que “hacia adelante confiamos en que el horizonte de planeamiento se vaya despejando, disminuyendo la percepción de riesgo y, en consecuencia, el costo del dinero, todo lo cual potenciaría la inversión inmobiliaria y en construcción”.

El índice mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los siguientes productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya.

Ellos son: ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, calderas y sistemas hogareños y centrales de calefacción, grifería y sistemas para conducción de agua y gas, pisos, revestimientos cerámicos y materiales eléctricos y electrónicos.

El Gobierno de Córdoba, a través del Ministerio de Infraestructura y Servicios Públicos y la empresa Caminos de las Sierras, firmó un convenio de colaboración con la Cámara Argentina de la Construcción Delegación Córdoba CAMARCO para el desarrollo de experiencias, tecnologías y aplicaciones vinculadas al uso de hormigones reciclados como una estrategia clave e ineludible para promover la sustentabilidad y reducir la huella ambiental.

A partir del convenio se brindará a las empresas constructoras de Córdoba el asesoramiento técnico respecto a la utilización, manipulación y colocación de reciclado de hormigón mediante jornadas de capacitación y experimentación; y se llevarán adelante relevamientos y análisis de obras factibles para la aplicación de desechos de hormigón, que ofrece el doble beneficio de la disminución de los volúmenes de residuos depositados así como la reducción de la demanda de materias primas naturales, al ser sustituidas parcial o totalmente.

El acuerdo fue refrendado durante la jornada denominada “Construir con propósito: sustentabilidad como estrategia competitiva”, de la Semana de la Construcción organizada por CAMARCO, y que se desarrolló en el Centro de Convenciones Córdoba.

El documento suscripto lleva las firmas del ministro de Infraestructura y Servicios Públicos de Córdoba, Fabián López, el presidente de la empresa Caminos de las Sierras, Julio Bañuelos, y el presidente de laCámara Argentina de la Construcción Delegación Córdoba CAMARCO, Horacio Berra.

La Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) alertó sobre la crisis que atraviesa el sector y llamó a implementar un “plan federal de trabajo con horizonte de 20 años”.

En medio de la reunión del Consejo Federal, que se llevó a cabo en la ciudad entrerriana de Paraná, el sector expresó su importancia dentro del “desarrollo integral” de la Argentina.

“Reafirmamos nuestro compromiso con el país, con sus instituciones, con sus trabajadores y con cada argentino que espera que la infraestructura sea una herramienta de inclusión, progreso y equidad. La construcción no es solo una actividad económica: es una expresión concreta de la voluntad de creer, de proyectar futuro y de construir sociedad”, señaló la CAMARCO.

Desde el sector detallaron que el freno en las obras públicas por parte del Gobierno “genera pérdidas económicas, frena servicios esenciales, compromete la competitividad y aumenta la deuda de infraestructura”.

Además, agregaron que la construcción privada “también está paralizada”, generando un “impacto” en el empelo y la economía.

“Cuando la construcción se detiene, se resiente todo el entramado productivo”, advirtieron.

La falta de inversión fue otro eje en el que pusieron una crítica, ya que “agrava la ‘deuda de infraestructura'” y se ve reflejada en “rutas deterioradas, energía obsoleta” y “puertos sin modernización”.

“Este déficit eleva el ‘costo argentino’, resta competitividad, limita el desarrollo regional y compromete el futuro productivo. La infraestructura social (viviendas, hospitales, escuelas, agua y saneamiento) es esencial para garantizar derechos y dinamizar la economía. Sin embargo, no se han solucionado los contratos frenados ni las deudas del Estado con empresas por proyectos ya ejecutados”.

A su vez, remarcaron un “llamado al diálogo y a la acción” con el objetivo de “construir consensos que permita recuperar la senda del desarrollo”, y detallaron un plan de infraestructura para los próximos 20 años en donde se incluye:

“Los empresarios constructores de todo el país reafirmamos nuestro compromiso con Argentina. Queremos ser parte de la solución. Queremos construir futuro. Queremos que la infraestructura vuelva a ser una herramienta de transformación”, concluyó CAMARCO.

El sector no registra mejoras y continúa en terreno negativo. Según el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC), el nivel de actividad de la construcción cayó 1,8% mensual en julio.

Los datos desprendidos del indicador sintético de la actividad de la construcción (ISAC), que elabora el INDEC, volvió a reflejar la dificultad del sector para consolidar un sendero de recuperación y crecimiento, indicando que el índice serie tendencia-ciclo tuvo una variación negativa de 1,2% respecto en julio.

En paralelo, la venta de insumos de materiales para la construcción  registró un bajas de 5,5% interanual en agosto  y 8,6% con relación al mismo julio, según el Índice Construya (IC), donde señalaron que en los últimos dos meses la demanda de insumos para la construcción “perdió fuerza”.

“En particular, en el último mes los despachos resultaron inferiores en términos interanuales por primera vez en siete meses. El cambio del contexto macroeconómico que se dio a partir de junio, reflejado en la fuerte suba de la tasa de interés, está impactando de forma negativa en la dinámica sectorial. Esperamos que este fenómeno sea de carácter transitorio”, señalaron desde Construya.

La Secretaría de Trabajo del Ministerio de Justicia y Trabajo de la Provincia de Córdoba homologó los tres primeros acuerdos entre empresas constructoras y el sindicato Uocra, seccional Córdoba, destinados a promover la incorporación de mujeres en el sector de la construcción y actividades conexas.

Desde la perspectiva de Sandra Bulacio, referente de la organización Mujeres con Oficios, estas medidas representan un avance en la lucha por la equidad laboral. “Indudablemente este convenio viene a impulsar con otra acción, de las tantas que en distintos lugares y espacios, muchísimas mujeres traccionamos para lograr algún día la tan ansiada equidad de género laboral. Y como siempre esto se da con el formato de redes. Desde Mujeres con Oficios celebramos esperanzadas estas acciones que suman a la lucha por la equidad de género laboral”, expresó.

Las empresas que rubricaron los convenios fueron Conectar, Conectar Telecomunicaciones y José Chediak, comprometiéndose a contratar un mínimo del 5% de personal femenino sobre el total de la nómina, conforme a los perfiles técnicos que demandan las tareas del sector. Además, los acuerdos incluyen la confección y cumplimiento de protocolos contra la violencia y el acoso laboral, alineados con la legislación vigente y las disposiciones de la Organización Internacional del Trabajo.

Bulacio reconoció que, aunque el cupo del 5% es limitado, marca un paso significativo hacia la inclusión femenina en un sector históricamente dominado por hombres. Destacó que los mecanismos de cupo permiten abrir oportunidades y visibilizar la presencia de mujeres en la construcción, al tiempo que subrayó la importancia de la formación y la sensibilización tanto de empresas como de las trabajadoras. “La formación, la sensibilización y la visibilización de las realidades de cada sector ayudan a que las empresas y los equipos de recursos humanos puedan contar con las mujeres para este tipo de trabajo y, sobre todo, que las mismas mujeres puedan derribar las autolimitaciones propias y las sociales y culturales que todavía existen al elegir los trabajos”, indicó.

En este sentido, señaló que los protocolos contra la violencia laboral, mencionados en los convenios, son un paso positivo, pero no suficiente: “También es necesario generar jornadas de capacitación e inducción que permitan integrar a las mujeres a este campo y formar equipos de trabajo sin problemáticas de violencia de género laboral”.

Bulacio remarcó la relevancia de construir redes que involucren al Estado, las empresas privadas y los sindicatos para garantizar condiciones laborales seguras y formales. “Es un rubro que tiene bastante informalidad y que muchas veces no cumple con las normas de seguridad que se necesitan. Para que las mujeres puedan acceder efectivamente a estas oportunidades, se requiere mayor cantidad de capacitaciones que otorguen certificaciones y conocimientos de calidad, con práctica en obra. Capacitaciones como las que brinda Mujeres con Oficios son factibles en nuestra ciudad y en la zona de influencia de nuestra asociación, pero en localidades más pequeñas es casi imposible”, explicó.

La referente de la organización agregó que el Estado podría desempeñar un papel clave, brindando capacitaciones específicas para mujeres, apoyando iniciativas de asociaciones como la suya, y facilitando espacios de aprendizaje con guarderías o cursos en horarios compatibles con la jornada de cuidado familiar. Señaló también la importancia de abrir las escuelas técnicas a capacitaciones para mujeres y generar entornos de equidad de género desde la educación. “Abrir las escuelas técnicas a capacitaciones para mujeres en oficios y que sean espacios de equidad laboral de género sería muy potente y algo que el Ministerio de Educación podría implementar”, agregó.

Finalmente, Bulacio enfatizó que, más allá de los avances, la equidad laboral requiere continuar el debate sobre la corresponsabilidad en las tareas de cuidado y limpieza, y seguir educando desde la familia, la escuela y todos los espacios sociales. “La noticia nos entusiasma, pero sabemos que falta muchísimo por hacer”, concluyó.

La Secretaría de Trabajo del Ministerio de Justicia y Trabajo de la Provincia de Córdoba homologó los tres primeros acuerdos entre empresas constructoras y el sindicato Uocra, seccional Córdoba, para la incorporación de mujeres en el sector de la construcción y actividades conexas.

Las empresas que rubricaron el compromiso para promover la igualdad de oportunidades son Conectar, Conectar Telecomunicaciones y la firma José Chediak.

Elizabeth Bianchi, subsecretaria de Trabajo y Relaciones Laborales, destacó el acuerdo, ratificado como un hito para el sector de la construcción. “Hoy Uocra, grupo Conectar y Chediack han demostrado su compromiso no solo para mejorar la vida de las trabajadoras, sino también para fortalecer al propio sector frente a los desafíos del futuro”, dijo.

La homologación del acuerdo implica su inclusión como anexo del Convenio Colectivo de Trabajo que une la relación entre las partes. El entendimiento establece la contratación de un mínimo del 5% de personal femenino sobre el total de la nómina de trabajadores.

Las empresas se comprometen a contratar personal femenino inscripto en la Bolsa de Trabajo que provea la Uocra Córdoba. La supervisión se hará a través del área de fiscalización y documentación dónde se registra a las empresas.

El gremio, a su vez, deberá presentar candidatas que cuenten con la capacitación certificada adecuada para las tareas requeridas, conforme a los perfiles técnicos que demanda la prestación del servicio.

La empresa cumplirá con la obligación de contratación siempre que se genere una vacante, y se disponga de personal femenino idóneo y que cumpla todos los requisitos laborales requeridos.

Por otro lado, las partes se obligaron a confeccionar, difundir y cumplir un Protocolo de Acción en casos de violencia y acoso laboral, facilitando equipos técnicos y profesionales, ajustándose a las disposiciones de la OIT y la ley 26.485 de Protección Integral para Prevenir, Sancionar y Erradicar la Violencia contra las Mujeres.

La construcción siempre fue un sector históricamente ocupado por varones, pero en la actualidad hay muchas mujeres capacitadas y formadas en oficios como albañilería, electricidad, plomería, entre otros.

En diálogo con La Voz, Bianchi remarcó que la inclusión de mujeres en la construcción, como en otros sectores, es una necesidad ética, social y estratégica que tiene beneficios sociales, económicos, y organizacionales significativos.

La iniciativa pionera surge del trabajo de la Comisión Tripartita de Igualdad de Trato y Oportunidades (CTIO Córdoba). “Allí trabajamos mucho las políticas de género y la perspectiva de género, y con Uocra surgió la iniciativa que luego trajeron a la Secretaría para darle la plena fe de autoridad, es decir, que esos convenios fueran homologados”, explicó la funcionaria.

Y sumó: “Las empresas y los gremios, acompañadas por el Estado tienen la responsabilidad de derribar barreras estructurales y culturales, y de construir un sector más diverso, justo y eficiente”.

Sobre la elección de estas tres empresas admitió que las seleccionaron por ser las que accedieron a la propuesta. “Es una industria muy masculinizada y todavía hay resistencia, la brecha todavía es grande”, indicó Bianchi.

Cabe destacar que Uocra nuclea al sector propiamente obrero de la construcción y no el área administrativa, que ya incluye a mujeres. “La idea es que esto sea un puntapié para que otras empresas se vayan sumando y se pueda incorporar a más mujeres”, manifestó la funcionaria provincial.

Por último, insistió en la importancia de la incorporación formal de las mujeres al trabajo en la obras. “Hay muchas organizaciones o cooperativas donde las mujeres ya hacen tareas de construcción, pero no están dentro del circuito formal y lo que protege la ley”. 

El costo del metro cuadrado puede alcanzar los $1.500.000, según datos del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba. El precio de los materiales está atado a la cotización del dólar y los créditos hipotecarios, que habían tenido un leve repunte, volvieron a estancarse. El mercado inmobiliario se mueve con cautela, a la espera de señales más claras sobre el rumbo económico.

Como en casi todos los rubros de la economía argentina, la construcción está íntimamente ligada al valor del dólar. La explicación es simple: buena parte de los materiales son importados y, en el caso de los insumos nacionales, muchos dependen de componentes extranjeros. Durante julio, la divisa estadounidense se mantuvo cerca del techo de la banda cambiaria establecida por el Gobierno, ubicada entre $1.100 y $1.400. Esta situación llevó al mercado a esperar un leve ajuste en los precios de materiales y servicios hacia fin de mes. Sin embargo, aunque en la primera semana de agosto el dólar oficial tuvo una ligera baja en las pizarras del Banco Nación, el impacto en la construcción fue mínimo.

Según datos oficiales, el denominado “índice Milei” de la construcción marca un aumento del 126% entre octubre de 2023 y julio pasado. En Córdoba, el Departamento de Estadísticas del Colegio de Arquitectos (CAPC) estimó al 30 de junio que el costo del metro cuadrado rondaba los USD 1.000, cifra que se obtiene multiplicando el valor en pesos —aproximadamente $1.200.000 a tipo de cambio oficial de cierre bursátil— por el dólar vigente. Este cálculo corresponde a una vivienda de 130 metros cuadrados con materiales tradicionales —tres dormitorios, un baño, estar comedor, cocina, lavadero y garaje— y no incluye el valor del terreno.

Si se opta por el sistema steel frame, el costo por metro cuadrado trepa a $1.638.000 (unos USD 1.220). Este método, que reemplaza ladrillos y concreto por estructuras de acero y paneles prefabricados, permite una construcción en seco más rápida que la obra húmeda tradicional, pero no necesariamente más económica.

Por su parte, la Dirección General de Estadísticas y Censos de la Provincia publica su propio Índice de la Construcción Córdoba (ICC-Cba), que arroja valores mucho menores: en junio, $736.456 por metro cuadrado (USD 550). Sin embargo, se trata de una vivienda de 50 metros cuadrados, con materiales básicos, sin revestimientos y grifería económica, lo que explica la diferencia.

En un país donde se calcula que tres millones de hogares tienen déficit habitacional, el crédito hipotecario representa apenas el 0,2% del Producto Bruto Interno. En Chile y Brasil, ese indicador alcanza el 25% y el 10%, respectivamente.

Entre enero y junio de 2024, el stock de créditos hipotecarios creció un 12% en términos reales, según el Banco Central, tras cinco años de caída. Pero el envión duró poco: desde julio, las aprobaciones se frenaron. En Córdoba, Bancor otorgó entre mayo de 2024 y mayo de 2025 unos 1.700 préstamos por $140.000 millones. A partir de entonces, la incertidumbre económica obligó a desacelerar.

Un especialista en el sector resume: “No se puede seguir tomando depósitos a corto plazo y prestando a largo. Hace falta un mercado de capitales que respalde los créditos, como en los países donde son la base para acceder a una vivienda”.

En San Francisco, la Cooperativa Horizonte, con 42 años de trayectoria, ofrece un sistema de aportes progresivos. Su responsable local, Ricardo Lagrotteria, explicó a LA VOZ DE SAN JUSTO: “El asociado inicia cancelando un porcentaje de la vivienda que elige. Se paga lo que se pueda o quiera, hasta alcanzar entre un 25% y un 30%, lo que suele lograrse en nueve meses”. Una vez adjudicada, las cuotas se fijan como un alquiler hasta completar la cancelación.

El atractivo, según Lagrotteria, está en que “permite acceder a la vivienda incluso con lote incluido, y siempre con costos más bajos gracias al poder de compra de la cooperativa”. En promedio, sus precios rondan $1.000.000 por metro cuadrado, frente a los $1.227.000 del mercado. Ya entregaron unas 780 viviendas y prevén llegar al número 800 el próximo 27 de agosto.

Para el arquitecto Tomás Furnari, “el precio del metro cuadrado está muy elevado, cuando antes se podía construir mucho más barato”. A la falta de financiamiento se suma la inestabilidad laboral: “Hoy quien accede a un crédito termina pagando el equivalente a tres casas y necesita un ahorro previo para las cuotas”.

Según detalla, muchos optan por viviendas llave en mano o casas antiguas habitables, que cuestan entre 40.000 y 45.000 dólares y que luego se remodelan de a poco. “Las opciones existen, pero la falta de crédito y la economía frenan cualquier plan de construcción o compra”, concluye.

En definitiva, el sueño de la casa propia sigue siendo eso: un sueño. Los precios dolarizados, la escasez de crédito y la incertidumbre económica dibujan un horizonte donde, más que planos y presupuestos, abundan las cuentas imposibles.

La venta de materiales para la construcción registró una suba de 15,5% en junio, en línea con la recuperación gradual registrada a lo largo del año.

En junio, el Índice Construya (IC), que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas que lo conforman, registró una recuperación del 15,50% mensual desestacionalizada, y en la comparación interanual arrojó una suba de 14,4%.

De esta forma, el acumulado de enero-junio de 2025 cerró 11,1% por encima del mismo período del año anterior.

"A medida que transcurre el año, se consolida un proceso de recuperación muy gradual de la demanda de insumos para obras residenciales. Y hacia adelante, las perspectivas sectoriales están sujetas a la continuidad del proceso de estabilización macroeconómica", señalaron desde Grupo Construya.

El índice mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los siguientes productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya: ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes y sanitarios, entre otros.

La semana pasada, el Indec informó que el Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC) volvió a su racha negativa en mayo y registró una baja de -2,2% con respecto al mes anterior.

De todas formas, la actividad registró un alza de 8,6% con respecto a igual mes de 2024 y el indicador acumulado presentó un aumento de 10,0%.

"Es conveniente aclarar que el ISAC que se publicó está referido al mes de mayo de 2025, por lo tanto, no es comparable con este Índice Construya, correspondiente al mes de junio de 2025", concluyó Construya.

La Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) -la entidad más atacada por el presidente Javier Milei, que la llama “Cámara de la corrupción”- salió a manifestar hoy su “profunda preocupación” ante la decisión del Poder Ejecutivo Nacional de disolver la Dirección Nacional de Vialidad, medida anunciada recientemente por decreto.

AQUÍ VIDEO DE UNA OPERADORA DEL CAOS.Desde que comencé mi carrera a la presidencia siempre se equivocó para el mismo lado, donde su error siempre estaba totalmente alineado con la opinión de la Cámara Arg. de la Construcción.El error sistemático no es error, es sesgo.CIAO! https://t.co/Mt5K7Wam7t

“La eliminación de este organismo técnico con casi un siglo de trayectoria en la obra pública afecta la capacidad del Estado para planificar, licitar y controlar proyectos viales de forma eficiente y transparente. Vialidad Nacional garantizó durante décadas una mirada federal sobre la infraestructura del país, con equipos profesionales formados para llevar adelante obras en todas las regiones”, advirtió la entidad, que engloba a las principales compañías del sector en el país.

La central empresarial alertó que “el traspaso de las funciones de Vialidad al Ministerio de Economía y a la Gendarmería Nacional genera una fuerte incertidumbre. Hay preocupación por la continuidad de obras estratégicas, el impacto en el empleo y la afectación de la articulación público-privada que durante décadas sostuvo el desarrollo de la infraestructura vial”.

“El mantenimiento de la red federal, particularmente de los más de 30 mil kilómetros que no se concesionarán al sector privado, constituye una seria preocupación por el importante impacto en la producción y logística y, sobre todo, en la vida cotidiana de miles de argentinos”, dijo la cámara.

Sostuvo que “la inversión en caminos y rutas no representa un gasto, sino una herramienta para crecer, generar trabajo y fortalecer el entramado productivo nacional. Por eso, pedimos a las autoridades abrir instancias de diálogo con una mirada estratégica”.

CAMARCO reafirmó, además, su “disposición a trabajar junto al Estado en el diseño de políticas que garanticen obras sostenidas en el tiempo, con reglas claras y una visión federal del desarrollo". 

Y advirtió que "el país necesita previsibilidad para seguir generando empleo, inversión y crecimiento en todo el territorio”.

Con el objetivo de garantizar el acceso a la educación superior en todo el territorio cordobés, la Provincia avanza con la construcción de la sede regional de la Universidad Provincial de Córdoba (UPC) en San Francisco (Av. de la Universidad 1650). La obra, iniciada en abril, ya alcanzó un 30% de ejecución y fue supervisada este lunes por el gobernador Martín Llaryora.

“Estamos muy contentos por el avance de obra de la nueva sede de la Universidad Provincial en San Francisco, que va a fortalecer el polo educativo de esta ciudad y va a permitir a miles de jóvenes ser los primeros universitarios en su familia”, expresó el mandatario al recorrer el predio.

La iniciativa forma parte del programa de regionalización universitaria que impulsa el Gobierno de Córdoba. En total, se prevé la construcción de 13 sedes regionales en distintas localidades del interior, con una inversión inicial que supera los 69.000 millones de pesos y un total de 30.000 m² de nueva infraestructura.

El nuevo edificio universitario se desarrolla sobre un terreno de 16.195 m² y contará con una superficie cubierta de 2.515 m² distribuidos en dos plantas. La inversión asignada supera los 6.173 millones de pesos. La sede contará con aulas híbridas, talleres, biblioteca, gabinete informático, espacios administrativos y de convivencia, y se construye bajo criterios de sustentabilidad acordes a estándares internacionales.

Desde el Ejecutivo provincial señalaron que la llegada de la UPC a la cabecera del departamento San Justo aportará nuevas disciplinas científicas y tecnológicas a la oferta ya existente en el Polo Educativo San Francisco, consolidando así el rol de la ciudad como nodo formativo en el este provincial.

“La apertura de esta sede representa una oportunidad concreta para que más jóvenes accedan a una formación universitaria pública, gratuita y de calidad sin tener que abandonar su lugar de origen”, indicaron desde el Ministerio de Educación de la Provincia.

Según se informó, en la planta baja se ubicarán el Salón de Actos, aulas híbridas, cantina, sanitarios mixtos, Sala de Profesores, talleres, áreas de Gobierno, Archivo y un Espacio Técnico. En la planta alta funcionarán la Biblioteca, el Gabinete Informático, aulas taller, Sala de Reuniones, Centro de Estudiantes, Lactario y sanitarios.

Casi el 70% de los empresarios de la construcción afirman que el nivel de actividad cayó con respecto al año anterior, según los resultados de la 26ª edición del Estudio de Opinión Construya (EOC).

El estudio, que se llevó a cabo entre el 31 de marzo y el 25 de abril de 2025, encuestó a 506 profesionales de la cadena de valor de todo el país.

A nivel nacional, el 69% de los participantes experimentaron una disminución en su nivel de actividad con respecto al año anterior.

La contracción de la actividad fue la respuesta mayoritaria en todas las regiones del país durante los últimos doce meses.

En la Región Buenos Aires, el 69% de los encuestados también sostuvo que experimentó una caída en su actividad. Solo el 17% reportó un mantenimiento y el 14% una mejora.

Para la "amplia mayoría" que experimentó una caída interanual, esta fue superior al 20%. Para otro "grupo relevante", la baja se ubicó entre el 10% y el 20% anual. Entre quienes reportaron mejoras, la mayoría indicó que la suba fue inferior al 10% anual.

Las principales dificultades identificadas a nivel general para la industria fueron el mayor costo de la construcción, la baja demanda del mercado y la incertidumbre cambiaria.

En la Región Buenos Aires, las dificultades principales fueron el "mayor costo de construcción con el 26%", la "incertidumbre por el tipo de cambio con el 15%", la "menor demanda del mercado con el 14%", y la "menor disponibilidad de financiamiento y escases de mano de obra calificada con el 8%".

Es relevante destacar que para los arquitectos la escasez de mano de obra calificada fue la segunda dificultad en importancia.

A pesar de este panorama de caída en la actividad, el Indicador de Expectativas Construya (IEC) mostró un panorama "mayormente optimista a nivel nacional" para los próximos doce meses.

Sin embargo, en la Región Buenos Aires, aunque un 45% sostuvo que su actividad aumentará, el 29% esperaba un menor nivel de actividad. A nivel nacional, un 24% esperaba una disminución.

La "restricción de acceso a financiamiento" continuó siendo una cuestión relevante. Un 30% de los encuestados indicó que se autofinancia, y un 24% respondió que no utiliza herramientas de financiamiento.

El estudio del Grupo Construya, una asociación civil que agrupa a importantes empresas de materiales, reafirmó la percepción de la construcción como "el mejor método de ahorro (35%)", reforzando su "rol estratégico".

El sector de la construcción privada registró un repunte significativo durante marzo de 2025, con un incremento del 15,8% en la venta de materiales respecto al mismo mes del año anterior. Así lo informó el Índice Construya (IC), que también destacó una suba del 8,2% en relación a febrero.

Este crecimiento se da en un contexto de baja base de comparación, ya que marzo de 2024 había registrado uno de los niveles más bajos de despacho de insumos en los últimos cinco años. En ese momento, el sector atravesaba un proceso de adecuación ante el nuevo escenario económico, lo que impactó de manera negativa en la actividad.

Gracias a este repunte, el primer trimestre de 2025 cerró con un aumento acumulado del 6% en comparación con el mismo período del año anterior, lo que señala una incipiente tendencia de recuperación en el sector.

“En los últimos dos meses hemos observado una recuperación gradual en las entregas de materiales para la construcción, después de seis meses de baja significativa”, señalaron desde el Grupo Construya. No obstante, advirtieron que “la sostenibilidad de esta tendencia dependerá del nivel de incertidumbre que protagonicen factores tanto internos como externos”.

El Índice Construya releva la evolución de las ventas de productos elaborados por empresas líderes del rubro, como ladrillos cerámicos, cal, cemento, aceros largos, carpintería de aluminio, pinturas impermeabilizantes, sanitarios y calderas, entre otros. Por ello, sus resultados se consideran un termómetro clave de la actividad en la construcción privada.

El Gobierno de la Provincia informó que en enero de 2025, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC - Cba) registró una variación mensual del 0,7% en su Nivel General y del 68,4% en relación al mismo mes de 2024.

En tanto, el costo del metro cuadrado fue de 675.833 pesos.

Los Materiales y la Mano de obra tuvieron sendos incrementos mensuales del 0,7%, mientras que la categoría Varios tuvo un alza del 0,2%. 

El capítulo Materiales, que comprende 123 insumos, sufrió un aumento interanual del 43,9%; Mano de Obra (con seis insumos), del 99,4%; y Varios (con 11), del 281,1%.

Actualmente, la vivienda tipo está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. La superficie cubierta es de 50,25 m2, la mampostería de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa.

La venta de insumos para la construcción cerró 2024 cayendo en diciembre 6,6% en forma interanual y 1,2% con relación a noviembre en forma desestacionalizada, según el Índice Construya (IC).

Este indicador mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas que lo conforman

"Durante 2024 se vio una reducción de las ventas de materiales para la construcción con algunos meses de repunte. Creemos que el proceso de recuperación será lento y estará asociado a la reactivación de las obras privadas, traccionado principalmente por la expansión del crédito hipotecario y la búsqueda de inversión en ladrillos”, señalaron desde Construya

De esta forma, el acumulado de enero-diciembre de 2024 cerró 27,2% por debajo del mismo período del año anterior.

La merma está impactada por la eliminación de la obra pública y por un aumento de los costos en dólares que ralentiza los nuevos proyectos.

Durante el mes de junio de 2024, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC- Cba) registró una variación mensual del 5,71% en su Nivel General y del 251,56% en relación a junio de 2023.

A continuación, la variación mensual por capítulos:

El costo del metro cuadrado, por su parte, tuvo un valor de $575.237,0

Cabe recordar que el ICC- Cba mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo. El índice está compuesto por los precios de diferentes elementos: materiales, mano de obra y otros.

Actualmente, la vivienda tipo está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. La superficie cubierta es de 50,25 m2, la mampostería de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa.

Los supuestos generales consideran que: la vivienda es construida por un particular con lo cual los precios son finales, es decir incluyen el IVA. La obra comienza y termina en el mismo mes. No se incluye el valor del terreno.

Se contempla el valor de la contratación a un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (albañil oficial, medio oficial y peón).

Se incluyen los valores de los derechos de construcción, como la habilitación municipal y otras tasas relacionadas, honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente, energía eléctrica y gas natural, más el consumo de los mismos durante el mes de referencia (excepto el consumo de gas).

Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y, de infraestructura como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.

El gobernador Martín Llaryora participó en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires de la Convención Anual de la Cámara Argentina de la Construcción (Camarco) uno de los eventos más representativos del sector. 

El mandatario cordobés estuvo presente dentro del panel “Infraestructura y empleo, el rol de las provincias”

Junto a Llaryora participaron los gobernadores de la provincia de Santa Fe, Maximiliano Pullano; de Entre Ríos, Rogelio Frigerio y de Mendoza, Alfredo Cornejo.

En este marco, el mandatario provincial expresó que es imposible desarrollarse sin infraestructura, ya que en un país federal como la Argentina, se requiere un plan que contemple las obras para mejorar la competitividad. “Entendemos la obra pública como un esquema de desarrollo”, destacó.

En este sentido, Llaryora sostuvo que el plan tiene que estar dentro de un programa económico que sea sostenible en el tiempo y que incluya a los sectores de la producción. Además, instó a desarrollar la infraestructura que permita sacar la producción de distintos puntos geográficos del país hacia los puertos.

El mandatario cordobés manifestó la importancia de trazar un plan de infraestructura federal que permita “encender los nuevos motores de la economía como el gas, el petróleo y la minería mejorando nuestros caminos, sumando líneas férreas y el transporte fluvial”. 

Por otro parte subrayó que la conectividad en materia tecnológica también debe estar contemplada dentro de un proyecto de infraestructura.

Asimismo, Llaryora agregó que el país tiene que tener una mirada financiera y una mirada productiva. “Ese plan de mirada productiva tiene que tener un marco de obra pública”.

A su vez, el gobernador destacó el rol de Córdoba en la obra pública. “Nosotros no paramos porque continuamos con el plan de obra pública que para la provincia se convierte en un factor esencial del desarrollo y del crecimiento”, culminó.

Para la edición 2024, Camarco propone una jornada de entrevistas bajo el lema “Constructores de Diálogo”, con paneles que convoca a los mayores exponentes del sector: profesionales, expertos y representantes de empresas líderes.

En el marco, la entidad de la construcción ofrece un espacio  de intercambio e inspiración para pensar la industria. 

En esta presentación, se recorrerán temas que se están desarrollando en las distintas áreas de trabajo de la Cámara: Educación, Innovación, Equidad, Infraestructura Estratégica y el Futuro en la Construcción.

A través de estas conversaciones se propone incentivar el debate y la reflexión para asegurar aportar ideas, proponer nuevas oportunidades y fortalecer nuestra industria y su potencial.

Desde la cámara destacaron que la Convención Anual es el momento para inspirar y, a través del intercambio de ideas, construir el futuro que queremos.