En declaraciones periodísticas, el ministro de Economía, Luis Caputo, defendió el hecho de que funcionarios del gobierno y legisladores hayan accedido a créditos hipotecarios del Banco Nación. Estos préstamos originaron un pedido de investigación impulsado por diputados opositores.  

Las palabras del funcionario resonaron con fuerza: “No hay nada ilegal y mucho menos inmoral”, dijo. Afirmó que él mismo incentivó el uso de estas líneas: “Yo le digo a todo el mundo, desde funcionarios hasta amigos, vayan a tomar créditos hipotecarios porque es una oportunidad única”.

La misma mirada, aunque más “penetrante”, fue exhibida por el presidente de la Nación en una entrevista reciente. Milei minimizó la controversia argumentando que su uso no causó muertes, ni afectó la libertad de las personas. Agregó que los préstamos se tomaron a tasas de mercado, con lo que cerró cualquier posibilidad de debate e ignoró aspectos como la desigualdad en el acceso o la discusión sobre el destino de los fondos públicos.

En verdad, la legalidad de estos créditos estaría fuera de discusión. No obstante, en el plano de la ética pública es donde aquellas explicaciones pierden consistencia. En la Argentina nos hemos acostumbrado a que ciertos sectores o personajes tienen privilegios a la hora de alcanzar algunos beneficios. Saltarse la cola para acceder antes que los demás a determinados privilegios es un hecho de una habitualidad lamentablemente naturalizada.

En este sentido, el caso del vacunatorio VIP durante la pandemia permite entender el propio límite del razonamiento presidencial: allí sí pueden identificarse consecuencias graves, incluso muertes, producto de las decisiones discrecionales de los funcionarios kirchneristas. Pero si ese fuera el único umbral para cuestionar una conducta, quedarían fuera del análisis una serie de prácticas que, sin provocar daños inmediatos ni restringir libertades, afectan principios esenciales de la ética pública y erosionan la ilusión de muchos ciudadanos que apostaron a la llegada de un outsider que venía a “limpiar” los privilegios y abusos de una casta política responsable, sin dudas, de la decadencia nacional.

La distinción entre lo legal (lo permitido por las normas) y lo ético (lo correcto en función de valores como el bien común y la equidad) es un debate clásico de la filosofía política. Por ello, los préstamos que recibieron altos funcionarios bien pueden ser cuestionados desde la ética administrativa y la transparencia que debe reclamarse a las acciones de gobierno.

Aunque el ministro de Economía diga que los préstamos del Nación están disponibles “para todos”, acceder a los montos que se han publicado no es habitual. Los salarios de la administración pública, aun cuando quien lo reciba ocupe una alta función, tampoco permitirían préstamos millonarios. Asimismo, funcionarios del área económica o del oficialismo pueden verse beneficiados por tener información privilegiada, hecho que sí ingresaría en el terreno del derecho. De igual modo, si el acceso a los préstamos es facilitado por la cercanía política o por el otorgamiento de favores, también la cuestión legal juega en el análisis.

Reducir la ética pública a la ausencia de daño visible es confundir legalidad con legitimidad. La historia reciente ofrece ejemplos elocuentes: las designaciones de familiares en cargos estatales antes de su prohibición no produjeron muertes ni restringieron libertades, pero sí lesionaron principios básicos como la igualdad de oportunidades. Las habituales excepciones en los procesos licitatorios que direccionan los recursos a los “amigos del poder” pueden estar revestidas de legalidad si cumplen determinados requisitos, pero los principios de transparencia y competencia, pilares de la ética pública, se debilitan al extremo.

Es decir, la evaluación ética de una decisión gubernamental no debería agotarse en observar si produjo un daño inmediato (según Milei, muertes o pérdida de libertades), sino que puede ser cuestionable si consolida desigualdades o compromete recursos públicos que podrían destinarse hacia otros fines. Por ejemplo, no hay ilegalidad en que una diputada oficialista por Salta destine los pasajes de avión que recibe cada mes para que su hijo pueda estudiar en Buenos Aires. Pero reducir la discusión a que no hay daños graves para otros implica una mirada minimalista de la ética. Además, en una república los recursos del Estado deben orientarse al bien común, no solo a operaciones “correctas”.

En este contexto, el valor de la equidad se ve afectado. El acceso al crédito para el ciudadano promedio es caro, difícil o burocrático y el hecho de que altos miembros del gobierno utilicen el cupo de préstamos de un banco público trastoca el orden de las prioridades que deberían guiar la misión de esa entidad financiera.

En definitiva, lo que está en discusión no es si algo puede hacerse, sino si debe hacerse. En el primer caso, la Justicia dilucidará la cuestión. En el segundo, referido a la ética, las zonas grises abundan.

Una nueva polémica se abrió en torno al otorgamiento de créditos millonarios por parte del Banco Nación a funcionarios, legisladores e influencers vinculados al oficialismo. En ese contexto, la diputada nacional de la Coalición Cívica, Mónica Frade, presentó una denuncia penal para que se investigue si existieron privilegios en la asignación de esos préstamos.

La presentación judicial busca determinar si los beneficiarios accedieron a los créditos a través de “negociaciones incompatibles” con la función pública y si hubo condiciones diferenciales respecto de otros clientes.

El caso tomó estado público días atrás, cuando se difundió un listado con nombres y montos de cientos de créditos otorgados. Los datos surgen de los registros de la Central de Deudores del Banco Central y fueron sistematizados en la plataforma “¿Cuánto deben?”, desarrollada por el visualizador de datos Andrés Snitcofsky.

Entre los señalados figuran funcionarios y dirigentes como Juan Pablo Carreira, conocido en redes sociales como “Juan Doe”; Pedro Inchauspe, director del Banco Central; Felipe Núñez, director del Banco de Inversión y Comercio Exterior (BICE) y asesor del ministro Luis Caputo; Federico Furiase, secretario de Finanzas; y Emiliano José Mongilardi, director de YPF.También aparecen Sharif Menem, secretario privado de Martín Menem, y legisladores nacionales de La Libertad Avanza como Lorena Villaverde, Mariano Campero, Santiago Santurio y Alejandro Bongiovanni.

En su denuncia, Frade cuestionó particularmente el caso de Villaverde, al señalar que recibió un crédito de $227 millones “pese a que la sucursal del banco de su domicilio en Cipolletti le había rechazado su carpeta”.Desde el Banco Nación rechazaron las acusaciones y, a través de un comunicado, afirmaron que “acceder a los préstamos es homogéneo, sin excepciones”. No obstante, la legisladora sostuvo que “desde 2024 existe una línea diferencial para empleados y funcionarios públicos, con beneficios que no tienen los clientes regulares”.

“Estamos frente a una utilización privilegiada de los fondos públicos (de ahorristas comunes) que resultan inaccesibles para la mayoría de esos ahorristas”, advirtió Frade, y agregó que esta situación “podría afectar su reputación y, con ello, su liquidez”.

La diputada también planteó dudas sobre los criterios utilizados para otorgar los créditos. “¿Cuál ha sido, por ejemplo, la relación ingreso-cuota en el otorgamiento de un crédito de varios millones a Sharif Menem, con un ingreso estimado de $2 millones? ¿O cómo se evaluó el riesgo de cobro de una diputada que posee varios conflictos con la ley penal?”, cuestionó.En esa línea, insistió: “Resulta evidente que, desde el punto de vista de los funcionarios públicos, los beneficiarios se hicieron de una acreencia financiera que no se condecía con su perfil patrimonial o ingresos reales”.

Por su parte, algunos de los implicados salieron a responder públicamente. El diputado tucumano Mariano Campero aseguró: “No recibí ningún beneficio político. Asumí una deuda para darle una casa a mi familia”, y sostuvo además que la polémica es “alentada por el peronismo”.

En tanto, el legislador santafesino Alejandro Bongiovanni también rechazó las acusaciones y afirmó en redes sociales: “Es falso que tomé una deuda hipotecaria con tasas o plazos diferentes o preferenciales a las generales”.La denuncia ahora quedó en manos de la Justicia, que deberá determinar si existieron irregularidades en el otorgamiento de los créditos y si hubo trato preferencial hacia funcionarios y dirigentes políticos.

El gobernador Martín Llaryora y el presidente del Banco de Córdoba, Raúl Paolasso, entregaron 58 créditos hipotecarios a familias de la ciudad y del interior de la provincia que podrán cumplir el sueño de la casa propia.

En el acto, el mandatario anunció la suba del monto máximo del préstamo, que a partir de ahora asciende a los $273 millones, es decir, 250 mil Uvas.

En tanto que el piso se mantiene en 20 mil Uvas, que al día de la fecha asciende a $22.500.000.

“Estamos superando nuestros objetivos. El Banco de Córdoba no tendría sentido si no ayudara a la producción y a cumplir el sueño de la casa propia a los cordobeses. Para nosotros, Bancor tiene que ser estable, no tiene que dar déficit y debe estar al lado de los cordobeses”, expresó Llaryora.

Y a continuación se dirigió a los beneficiarios: “Ahora sus ingresos van a generar algo que no les va a sacar nadie, que es de ustedes. Les pido que le cuenten a los demás, que lo difundan, porque el boca a boca es muy importante”.

Por su parte, Paolasso, subrayó: «Con esta línea de préstamos hipotecarios, además de permitirles cumplir el sueño de la vivienda propia, esta institución y el gobernador pretenden dinamizar la economía, sosteniendo y fortaleciendo la actividad económica de la provincia, en este caso del sector inmobiliario y de la construcción».

Cabe destacar que ya hay unos 350 préstamos en distintas etapas de escrituración y más de $4.200 millones otorgados, a la vez que cerca de 6.500 familias se encuentran con calificación positiva y podrán convertirse en propietarios en los próximos meses.

A estos números se suma el crecimiento del 122% de los préstamos personales entregados para la compra de materiales de construcción, con relación al primer trimestre del 2024.

En ese sentido, el gobernador afirmó: “A este ritmo, sumando la innovación que estamos trabajando en tiempo récord, tendremos la satisfacción de estar en el listado de los bancos de Argentina que más créditos hipotecarios tienen”.

Uno de los avances más valorados por los clientes es la herramienta tecnológica que incorporó Bancor a su plataforma, que permite a las familias tener una respuesta de calificación online inmediata.

La optimización también se aplicó al proceso de aprobación, siendo ahora de 20 días hábiles promedio la respuesta a las solicitudes ingresadas, lo que significa una disminución de tiempos del 44%.

Asimismo, en los últimos 30 días se triplicó el ingreso diario promedio de solicitudes de hipotecarios: un 82% para la compra de vivienda y un 28% para construcción, terminación y refacción.

Por otra parte, la plataforma APPTO de certificación de viviendas, registró más de 1.500 propiedades en lo que va del 2024, llegando a las 2.247 entre casas y departamentos disponibles. El 29% se encuentran en el interior.

Los hipotecarios de Bancor han generado un altísimo interés en las familias cordobesas, que se ve reflejado en los pedidos de calificaciones que se cuadriplicaron en el último mes respecto del anterior, y en las solicitudes ingresadas, que se triplicaron en el mismo periodo.

La línea contempla también la adquisición de viviendas a través de desarrollistas y, en este caso, ofrecen la facilidad de escrituración con boleto de compra venta. En los próximos días, el banco tiene prevista la incorporación de dos nuevas empresas urbanizadoras.

Desde su implementación, la Provincia, a través de Bancor, está financiando y movilizando el mercado inmobiliario, el empleo y las pymes cordobesas. Estos créditos se complementan con préstamos personales para materiales de la construcción, promociones y financiaciones especiales con la tarjeta Cordobesa Crédito.

La línea de hipotecarios del Banco de la Provincia de Córdoba es la más baja del mercado a lo largo de todo el plazo previsto de hasta 20 años en Uvas, con una TNA (Tasa Nominal Anual) del 4,90% y la única del país que financia el 100% del valor de compra del inmueble o valor del proyecto de construcción.

Además, es la propuesta de mayor accesibilidad para los sectores medios que pueden calificar a partir de los $470 mil de ingresos por grupo familiar y otorga hasta 250 mil Uvas.

El proceso de otorgamiento, reconocido a nivel nacional por su eficiencia en gestión 100% online, registra un plazo menor a 40 días corridos. Hasta el momento, el 70% de los créditos son para compra, y el 30% para construcción, terminación o ampliación.

Por otra parte, el 23% corresponden al interior provincial y el 87% a la ciudad de Córdoba y gran Córdoba, con mayor incidencia en localidades como La Calera, Malagueño, Villa Allende y Río Ceballos.

Más información www.bancor.com.ar

El Banco Macro anunció el lanzamiento de una nueva línea de préstamos hipotecarios que no establece un monto máximo de financiación y apunta a facilitar la compra de la primera o segunda vivienda, ofreciendo además plazos de hasta 20 años y condiciones preferenciales para sus clientes.

La línea de crédito de la entidad presidida por Jorge Brito está destinada a quienes buscan comprar sin monto máximo del préstamo con una tasa de interés fija nominal anual se establece en 5,50% para los clientes. Para aquellos que no posean ingresos acreditados en Banco Macro, podrán acceder también a una tasa del 7%.

El crédito permite financiar hasta el 75% del valor escriturable del inmueble. Para los jóvenes menores de 30 años que acrediten su sueldo en la entidad y cuenten con el aval de sus padres, el financiamiento podrá cubrir hasta el 90% del valor de la propiedad.

Gustavo Manriquez, CEO de Banco Macro, señaló el compromiso de la entidad con el desarrollo familiar y el crecimiento económico del país afirmando que "esta línea de créditos representa una gran oportunidad para las familias argentinas y responde a nuestro propósito de contribuir a pensar en grande".

Los intereses encontrarán más información en la página web de Banco Macro y las 567 sucursales. De esta manera, la entidad se posiciona como el banco privado con la red de atención más extensa de Argentina, reafirmando su liderazgo en el sector bancario nacional.

El gobernador Martín Llaryora presentó este lunes  una línea de créditos hipotecarios de características únicas en el país. El programa de financiación presentado por el Gobierno Provincial se lleva a cabo a través del Banco de Córdoba y tiene como principal componente una nueva línea de créditos hipotecarios, con la posibilidad de financiar el 100% del inmueble y la tasa más baja del mercado para todos los cordobeses sean o no clientes de la entidad.

La iniciativa también incorpora propuestas para aquellas familias que necesiten mejorar la calidad habitacional de las viviendas con refacciones, ampliaciones y hasta equipamiento.

“Nos hemos puesto como objetivo que Córdoba no pare, tomamos medidas anticíclicas para favorecer la generación de trabajo y nuevas oportunidades pese a la crisis”, sostuvo Llaryora.

En el mismo sentido, el gobernador destacó que esta línea de créditos integra una serie de medidas adoptadas por la Provincia para “generar las condiciones que permitan mover la economía en un momento de extrema dificultad”.

“Nuestro empeño está en sostener a las empresas, al comercio, a la industria, para sostener así los puestos de trabajo mientras esperamos la tan ansiada recuperación”, agregó Llaryora.

La línea de créditos Bancor es la única del país que financia el 100% de la compra del inmueble, y la más accesible para los sectores medios que podrán calificar a partir de los 470 mil pesos de ingresos por grupo familiar, según explicó el presidente de entidad, Raúl Paolasso.

El financiamiento se extiende con dos líneas más destinadas al mejoramiento la vivienda.

La primera son préstamos personales para proyectos superiores, que requieren una inversión importante para compra de materiales de la construcción y la segunda es para necesidades menores que pueden canalizarse a través de planes con Tarjeta Cordobesa.

La línea hipotecaria, en detalle

La línea hipotecaria es para adquisición, construcción y ampliación o terminación de vivienda y tiene un cupo de 50 mil millones de pesos.

Están destinados a las familias cordobesas y también para los hogares monoparentales, es decir, personas solteras sin hijos, con la posibilidad de sumar aportes del grupo familiar como padres, cónyuges y convivientes.

Los hipotecarios otorgan por solicitante un máximo, a la fecha, de 90 millones de pesos y tienen una financiación de hasta 20 años en Uvas con una TNA del 4,90%, la más baja del mercado, a lo largo de todo el plazo.

El préstamo inicial es de 17 millones de pesos (20 mil Uvas), con una cuota cercana a los 115 mil pesos y con ingresos requeridos de 470.000 pesos.

En tanto, para el monto máximo la cuota es de 554.000 pesos y se debe reunir ingresos por 2.250.000 pesos. Esto significa que, para ambos casos, por cada 10 millones de pesos, la cuota es de 66.150 pesos, a la fecha.

La gestión de todo el préstamo es 100% digital y comienza en la página web de Bancor: www.bancor.com.ar, con el acompañamiento personalizado on line junto a un asesor que guía todo el proceso.

El Banco de la Provincia de Córdoba dispuso un cupo de 35 mil millones de pesos para financiar construcción, ampliación y terminación; y 15 mil millones de pesos para compra de vivienda única de ocupación permanente.

Estos fondos, que se inyectarán al mercado para dar respuesta a la demanda habitacional, movilizarán el mercado inmobiliario y la industria de la construcción de Córdoba.

Las propiedades que pueden adquirirse con el crédito y con el apto banco están reunidas en la plataforma digital apptocreditos.bancor.com.ar.

Desde allí los interesados pueden acceder a la oferta de las principales ciudades de toda la provincia, de una manera ágil, completa y segura. Y, además, los propietarios e inmobiliarias tienen la posibilidad de sumar sus inmuebles en venta para que ingresen al sistema.

Préstamos Personales para mejorar la vivienda

Se suman a los hipotecarios una línea de préstamos personales con destino vivienda para materiales de la construcción, muebles y equipamiento del hogar por un monto de hasta 16.800.000 pesos.

Se trata de la línea DE UNA, una financiación ágil a sola firma, y a tasa muy baja de 49% con plazos de 12 y 24 meses, y con la opción en Uvas a 4,9 % anual y un plazo de hasta 72 meses.

Estos préstamos se gestionan directamente en los comercios adheridos sin pasar por una sucursal Bancor. Los corralones y comercios para hogar incluidos están en la web de BANCOR y pueden consultarse aquí.

Financiación con Tarjeta Cordobesa

Junto a la Cámara de Ferreteros, Sanitarios, Hierros y afines se ofrecen planes de 3, 6, 9 y 12 cuotas fijas en los comercios adheridos.

El monto de compra será desde 1 millón y hasta los 14 millones de pesos, dependiendo la calificación crediticia.

Esto permite acceder a compras de artefactos, materiales, o necesidades que pueden ser cubiertas en primera instancia con tarjeta Cordobesa Crédito.

Línea desarrollistas, incluidos

Las empresas desarrollistas que tienen convenio con Bancor, están incluidas en la línea hipotecaria.

Su oferta de viviendas (casas o departamentos) o construcción en lotes que aún no cuentan con escritura está también disponible y apta para ser financiada con estos créditos y se aplican las mismas condiciones que el resto, siendo el desarrollista quien garantiza cada operación hasta el momento de la escrituración.

Materiales de la construcción a precios más bajos

Bancor suma un beneficio adicional para tomadores de créditos de construcción, ampliación y terminación: un descuento del 10% en las compras efectuadas con tarjeta de débito Cordobesa en comercios adheridos a la Cámara de Ferreterías, Sanitarios, Hierros y Afines, y también planes de 3,6,10 y 12 cuotas para compras con tarjeta de crédito Cordobesa.

Honorarios preferenciales, menores costos

Las alianzas de Bancor con los profesionales intervinientes en los procesos de compra, tasación y escrituración suman otro punto a favor, en el camino de reducir costos para quien solicita el crédito hipotecario.

Los escribanos tienen honorarios reducidos, los peritos tasadores también aplican tarifario preferencial para realizar sus informes; y los profesionales inmobiliarios adheridos al Colegio Profesional de Inmobiliarios (CPI) y la Cámara de Corredores Inmobiliarios (CACIC) aportan inmuebles que el banco certifica y publica en su plataforma APPTO para brindar mayor seguridad y agilidad al proceso.

De la presentación participaron, además, el ministro de Producción, Ciencia e Innovación Tecnológica, Pedro Dellarossa; el secretario general de UOCRA, Néstor Chavarría; el presidente de la Cámara de Corredores Inmobiliarios, Lucas Bergo; el presidente del Colegio de Profesionales Inmobiliarios, Alejandro Hadrowa; el vicepresidente de la Cámara de Ferreterías, Sanitarios, Hierros y afines, Agustín Requena; entre otros.

A diferencia de otros países donde los créditos hipotecarios son una herramienta fundamental para facilitar el acceso a la vivienda, en Argentina esta oferta ha estado históricamente limitada, lo que ha generado un mercado inmobiliario con particularidades y desafíos propios.

En este sentido, tres bancos lanzaron esta semana sus líneas de créditos hipotecarios UVA para construcción, refacción, ampliación o compra de inmuebles. 

Los anuncios generaron una gran expectativa en el mercado inmobiliario pero principalmente en el sector de la construcción que viene sufriendo un “parate” en sus obras, no solo privadas sino también públicas.  Sin embargo, el temor está puesto en la forma de funcionamiento ya que se ajustan al índice de la Unidad de Valor Adquisitivo, un indicador que sigue la inflación.

El arquitecto Luis Lumello, vicepresidente de Delegación Córdoba de la Cámara Argentina de la Construcción, expresó su postura en AM 1050 Radio San Francisco, destacando la importancia de estos créditos y la necesidad de poner en marcha el sector. 

“La primera reflexión que uno hace es que el hecho de que haya créditos para construcción, siempre es una buena noticia aunque estos que se están ofreciendo y por sus requisitos, no son para todos los sectores, ya que obliga a sumar ingresos de toda la familia”, dijo Luis Lumello.

“Los créditos pueden permitir dar frente a una necesidad de déficit habitacional que hay en la Argentina que es de 3 millones de viviendas y que desde hace tiempo está desatendida la posibilidad de financiación”. 

“Lo que más cayó en la Argentina fue la construcción y luego, la actividad financiera; de esta manera los bancos necesitan buscar tomadores de créditos por eso, surgieron estas propuestas”, explicó. 

Los créditos UVA son un tipo de préstamo hipotecario que se ajustan al índice de la Unidad de Valor Adquisitivo, un indicador que sigue la inflación. Las cuotas del préstamo se ajustan mensualmente de acuerdo con la evolución de los precios.

Los UVA, cabe recordar, fueron creados en 2016 durante el gobierno de Mauricio Macri como una forma de incentivar la compra de vivienda. Los préstamos son otorgados por bancos y financieras.

Muchas personas tomaron estos créditos y hoy, varios de ellos aseguran estar viviendo “un infierno” por el constante desajuste inflacionario aunque otros, sostienen que fue la única forma de tener la casa propia. 

Para Lumello, “tomar créditos a largo plazo en una economía donde tiene vaivenes importantes y sobretodo con créditos ajustables de acuerdo a la inflación, hay de las más variadas experiencias. Esto va a tener que tener su proceso y habrá que ver cómo se acomodan las variables financieras”.

“Sin duda, la gente lo va a evaluar porque tienen una incidencia del 25% de los ingresos y son muy a largo plazo; 360 meses, lo que puede permitir que accedan y se animen”.

“La necesidad de comprar, arreglar o ampliar en la Argentina es muy alta y la única forma ede acceder a créditos es con el modelo UVA”. 

Construir en Argentina es cada vez más caro. Según un informe realizado por la Asociación de Pymes Constructoras (Apymeco), edificar un m2 ya cuesta más de un millón de pesos y los costos se mantienen subiendo por encima de la inflación general.

En detalle, el m2 de construcción alcanzó en febrero un valor de $1.161.766, sin incluir IVA (se cobra el 10,5 % sobre la mano de obra y 21 % sobre los materiales), la incidencia del terreno, los costos de la figura jurídica del emprendimiento ni el beneficio del desarrollo. Con esto, el m2 alcanzó un aumento del 288,4 % en relación a igual mes del año pasado, cuando el m2 tenía un valor de 299.087 pesos.

“Esto puede conspirar un poco contra este programa de créditos. La construcción está en un valor muy alto y tal vez no es el mejor momento para construir, pero los créditos están y la gente deberá pensar si les sirve o no”.

“Hoy el inversor prefiere comprar una unidad porque sabe qué precio tiene y entrar en un pozo a tasa fija es una incertidumbre. Ya la Ley de Alquileres sacó muchas propiedades de circulación para alquilar y hoy,  mucho está en venta. Esto perjudica al sector de la construcción”. 

El primero que se conoció con esta propuesta fue el Banco Hipotecario. El mismo, se prepara para lanzar dos líneas de crédito nuevas "por hasta $ 250 millones a treinta años, a las que se podrá acceder 100 % vía digital".

Los créditos son para todos los clientes de la entidad que deseen adquirir y/o construir una vivienda. La entidad financiera detalló que, en caso de construcción, cubrirá "hasta 80% del presupuesto de obra" y, en lo que respecta a la compra de una casa, "hasta 80% del valor de la vivienda".

Uno de los créditos disponibles será por hasta $ 250 millones para construir o adquirir una vivienda, con una tasa UVA más 4,25 % para el primer año y luego subirá a 8,5 %, en el caso de los clientes del Banco Hipotecario que cobran su sueldo en la entidad. Para las otras personas, la tasa será UVAs + 8,5 %.

Por otro lado, para ampliación y refacción el monto máximo será de $ 125 millones. Actualmente, el Hipotecario tiene una línea disponible de créditos, pero sólo por 20 millones y con una tasa mayor (UVA más 13,5 %).

La entidad informó que el plan de "Construcción" y "Adquisición" está destinado a empleados bajo relación de dependencia, personas que trabajan en forma independiente y/o jubilados.

El Banco Ciudad por su parte, ofrecerá préstamos a 20 años que ajustarán por UVA más 3,5 % a partir de hoy lunes 29 de abril. Cabe destacar que una línea permitirá adquirir primera y segunda vivienda en todas las zonas de influencia del Banco Ciudad (Amba, Córdoba, Mendoza, Tucumán y Salta) y la segunda, será para adquisición de vivienda familiar, única y de ocupación permanente en el Microcentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Supervielle hizo el anuncio, aunque la oferta recién se conocerá a partir del 4 de mayo.

Respecto a la situación de la obra pública, Lumello advirtió que “a nivel nacional, las obras están totalmente paradas. Es indiscutible la deuda que tiene el Estado Nacional con las empresas y no está pagando. Muchos convenios de municipios se están anulando porque no hay fondos”.

Sin embargo, en la provincia de Córdoba, “el concepto es que la infraestructura genera desarrollo y calidad de vida a la gente. Eso da un perfil en cuanto a la financiación de la obra pública, se están terminando las grandes obras de la gestión anterior y se están poniendo en marcha obras nuevas como el caso de la cárcel de Bower dentro del marco de presupuesto asignado para obra pública por parte de la provincia, pero sin el apoyo nacional”, concluyó. 

El Banco Central de la República Argentina (BCRA) suspendió a partir de este viernes la venta de dólares destinada a la adquisición de inmuebles a través de créditos hipotecarios, según lo dispuesto en la Comunicación A7895 dada a conocer por la autoridad monetaria.La medida suspende la vigencia de lo establecido en el punto 3.9 de las normas de "Exterior y cambios", en las que se especifican las condiciones en las que las entidades del sistema financiero pueden dar acceso al mercado de cambios a personas humanas residentes para la compra de moneda extranjera.La decisión del Banco Central se da a conocer luego de que el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires informara que en octubre el incremento interanual de compraventa de inmuebles por hipoteca bancaria fue del 98,3%.La norma del BCRA suspende con vigencia a partir del 24 de noviembre de 2023 "lo dispuesto en el punto 3.9. de las normas de 'Exterior y cambios' relativo al acceso al mercado de cambios para la compra de moneda extranjera por parte de personas humanas residentes para la aplicación simultánea a la compra de inmuebles en el país a partir de préstamos hipotecarios otorgados por entidades financieras locales".La disposición suspendida habilitaba a los bancos "dar acceso al mercado de cambios a las personas humanas residentes para la compra de moneda extranjera a ser aplicados simultáneamente a la compra de inmuebles en el país destinados a vivienda única, familiar y de ocupación permanente".Esa habilitación correspondía en tanto se tratase de "fondos provenientes de préstamos hipotecarios otorgados por entidades financieras locales".También establecía que "en el caso de que la operación de compra se concrete en el marco del Programa Procrear, también se podrán utilizar los fondos provenientes de subsidios de dicho programa", aunque en el caso de existir codeudores "el acceso se realizará por hasta el monto del préstamo o el equivalente a US$ 100.000, el monto que resulte menor".