Un vidrio del balcón de un edificio ubicado frente a la Plaza España, en Córdoba capital, se desprendió y estuvo a punto de causar una tragedia este martes por la tarde.

En diálogo con El Doce, un testigo que se encontraba cerca del lugar describió el hecho como un “milagro”. Según su testimonio, escuchó una explosión y la pieza de vidrio cayó “a uno o dos metros de donde estaba”. Al mirar hacia arriba, se dio cuenta de que “se había desprendido una placa de vidrio de uno de los balcones”.

 De acuerdo con las imágenes y el testimonio, el edificio donde ocurrió el hecho fue identificado como las Torres de la Plaza y el complejo no cuenta con andamios protectores que eviten desprendimientos, a diferencia de otros edificios colindantes.

El testigo acotó que “esa parte no estaba cubierta, por eso cayó a la vereda” y que representa un “peligro constante”.

El incidente de este martes ocurre en un contexto reciente de siniestros en la ciudad de Córdoba. Se produce tan solo diez días después de un derrumbe fatal en un bar de Bv. San Juan y tres días después de otro siniestro similar en un galpón del centro.

A su vez, el testigo dijo que los desprendimientos “no son extraños en los edificios de la zona” y que el hecho es preocupante dada la “cantidad de gente que transita por ahí, tanto de día como de noche”.

A pesar de la disminución de la inversión estatal nacional en obras públicas para las provincias y municipios, San Francisco avanza en una serie de proyectos millonarios que transformarán la fisonomía de varios puntos clave de la ciudad. Si bien las obras tradicionales como el pavimento, cordón cuneta, cloacas, gas y bacheo continúan en marcha, se destacan algunos proyectos de gran envergadura. Algunas de estas obras generan aceptación, mientras que otras son objeto de fuertes cuestionamientos por parte de sectores opositores y ciertos actores de la comunidad.

En entrevista con LA VOZ DE SAN JUSTO y AM 1050 Radio San Francisco, el secretario de Infraestructura, Carlos Ortega, defendió con firmeza los proyectos más icónicos, entre los que se incluyen la construcción de la nueva sede de la Policía de Córdoba, la bicisenda en altura, la apertura de la Plaza Cívica y la bulevarización de Bv. 9 de Julio. Según Ortega, estos proyectos no solo forman parte de un plan a largo plazo para la ciudad, sino que reflejan una visión de futuro para consolidar lo que ya está en marcha.

“Consolidar lo que ya tenemos consolidado, que es el centro, y no seguir urbanizando o expandiendo”, explicó Ortega, quien destacó que la construcción de estos proyectos arquitectónicos y urbanos busca cambiar la dinámica del eje fundacional de la ciudad; poner en valor el “Eje del Centenario”, un corredor que conecta desde la estación del exferrocarril Mitre hasta la rotonda de las avenidas Caseros, Cervantes y Urquiza. Este eje resalta el origen de la ciudad, donde a finales del siglo XIX se ubicaban los molinos harineros y las vías del tren.

Uno de las obras de infraestructura  más debatidas es la nueva sede de la Policía Departamental de San Justo, que se construirá en la manzana comprendida por Bv. 25 de Mayo y Pellegrini, actualmente ocupada por una playa de estacionamiento. Aunque la necesidad de un nuevo edificio para la Policía es un reclamo de larga data, la ubicación en pleno centro de la ciudad ha generado preocupación.

“Como todos sabemos, la semana pasada en el Concejo Deliberante se aprobó la ordenanza que dona a la Provincia una superficie de 3.600 m² para la construcción del nuevo edificio de la Departamental San Justo de Policía”, recordó Ortega. Sin embargo, la decisión fue cuestionada por sectores de la oposición y el Centro Empresarial y de Servicios (CES), quienes consideran que la ubicación acarrearía problemas vinculados al medioambiente, complicará el tráfico vehicular y reducirá los espacios de estacionamiento en una zona estratégica para el comercio.

A pesar de las críticas, Ortega defendió la elección del terreno, destacando que el nuevo edificio tendrá un acceso rápido desde los cuatro puntos cardinales y se ubicará en un área central de la ciudad. El acceso principal será por Pellegrini. “Estamos hablando del Centro Cívico, y creemos que esa es la ubicación que corresponde para una institución como la Policía, que debe estar en el Eje del Centenario, que es la columna vertebral de nuestra ciudad. Unirá, integrará y conectará desde el punto de vista arquitectónico”, afirmó.

El nuevo edificio contará con una unidad judicial, una comisaría y otras dependencias policiales. “Tendrá dos plantas, con áreas divididas para la departamental, que incluirán los servicios que actualmente están funcionando en el edificio de Libertador Sur y Libertad”, detalló Ortega. 

Además, incluirá 950 metros cuadrados de parquización, una mejora significativa respecto al actual estacionamiento de 300 metros cuadrados. El proyecto contempla replantar un árbol por cada ejemplar que se retire, dado que los existentes están deteriorados. Además, se realizó un estudio sobre el tránsito y la circulación vehicular en la zona. 

Ortega, destacó que la ubicación elegida, cerca de colegios y un centro de salud, ofrece rápida respuesta ante incidentes, especialmente en una zona con bancos, escuelas y alto movimiento comercial. Para suplir la pérdida de estacionamiento, se planifica la creación de espacios en calle Pellegrini al oeste.

“Cuando uno toma esa decisión, siempre dice, ‘bueno, la ciudad del futuro me va a juzgar’. Siempre pensamos que los cambios son para mejor”.

Otro de los proyectos que generó gran expectativa es la construcción de la bicisenda en altura y senda peatonal, que será parte de un circuito que conectará diversos puntos estratégicos de la ciudad. Ortega explicó que esta obra está pensada como una forma de facilitar la movilidad segura para los ciclistas y peatones, alineándose con la visión de la ciudad del futuro, en la que la dependencia del automóvil se reducirá gradualmente.

“La bicicenda será una obra fundamental que se conectará con la bulevarización de Bv. 9 de Julio, y permitirá unir el Pasaje Cornaglia, la Plaza Cívica y varios puntos culturales y educativos de la ciudad, creando un circuito completamente peatonal y accesible para todos”, indicó Ortega.

Otra de las obras anunciada para estos años es la bulevarización de Bv. 9 de Julio, entre J. B. Justo y Caseros, que no solo incluirá una bicisenda, sino también la restauración del emblemático cantero central, retirado en 1969. Este proyecto busca devolverle al boulevard su carácter verde y hacerlo más accesible para los peatones.

“Se trata de devolverle el cantero central, ese espacio verde que había sido retirado hace más de 50 años. Va a ser un boulevard más seguro, con un sector destinado a la circulación de bicicletas y otro para los peatones, haciendo de este espacio un lugar de integración”, explicó Ortega.

La restauración de este cantero también responde a la idea de revitalizar el centro histórico de la ciudad. “Pensamos en una ciudad del futuro, en la que los automóviles no ocupen tanto espacio en el centro. La idea es transformar la ciudad en un lugar más accesible y habitable para todos los vecinos”, añadió el secretario de Infraestructura.

“La herencia en infraestructura que quiere dejar la gestión de Damián Bernarte tiene que ver con la comodidad y el bienestar del vecino”. 

Ortega destacó que estos proyectos no son aislados, sino que forman parte de un plan de desarrollo más amplio que incluye importantes obras en diversos sectores de la ciudad. Entre ellos se encuentran el polo educativo, que agrupará universidades y el Archivo Gráfico y Museo Histórico, el anunciado paseo gastronómico Cervantes y la revalorización de la llamada “costanera” que incluirá nuevos espacios para actividades recreativas y deportivas.

“El proyecto de la bicisenda y la bulevarización de 9 de Julio se conecta con el nuevo polo gastronómico que se está desarrollando, con la Tecnoteca, el Superdomo y otros proyectos culturales que potenciarán la ciudad en su conjunto”, aseguró Ortega.

“La ciudad está creciendo, y lo que estamos haciendo con estas obras es pensar en el futuro. Estamos dejando una herencia de calidad de vida para los próximos 20, 30 o 50 años”, concluyó Ortega.

La tragedia se hizo presente en la ciudad de Villa Gesell, cuando una parte de un edificio de 10 pisos se derrumbó este martes. Los bomberos trabajan en el lugar desde la madrugada y buscan al menos a 9 personas desaparecidas entre los escombros.

El hecho ocurrió alrededor de la una de la madrugada en un inmueble situado en Buenos Aires y 1 donde funcionaba el Hotel Dubrovnik y, por el momento, se desconocen las causas que provocaron el derrumbe.

Según las primeras informaciones, se calcula que fue afectado por el derrumbe más del 80% del edificio, que estaba en obra, mientras que el jefe de Bomberos señaló que "se calcula que entre 7 y 9 personas se encontraban en el Hotel al momento del derrumbe, entre trabajadores de una obra que se estaba realizando con la incorporación de un ascensor en el edificio".

El intendente de Villa Gesell, Gustavo Barreras, confirmó que hay personas atrapadas entre los escombros y que tendrían identificados a los desaparecidos.

"El edificio tenía los planos aprobados y tenía permiso de obra para la parte delantera del edificio. Lo que se cayó fue el fondo y alrededor de diez pisos. Había cinco o seis personas habitando el lugar", dijo en diálogo con TN.

Además dijo que "es un trabajo muy delicado para los Bomberos porque hay que sacar los escombros en forma manual" y comentó que se encuentra en contacto con el ministro de Seguridad bonaerense, Javier Alonso.

En el lugar trabajaban Bomberos Voluntarios de Madariaga, Pinamar, Mar de Ajó y Santa Clara, Bomberos de Policías de Brigada Rescate de Mar del Plata y fuerzas de Salud, Seguridad, Defensa Civil y Tránsito municipales.

Ha provocado lógica conmoción el trágico incendio que se produjo el pasado 9 de julio y que dejó un saldo de 4 personas fallecidas como consecuencia de la inhalación de monóxido de carbono producido por el humo que invadió la mayoría de las dependencias de un edificio de propiedad horizontal, ubicado en pleno centro de la capital cordobesa. 

Según se ha conocido, la investigación judicial apunta a la posible figura del homicidio culposo por negligencia contra la inquilina del departamento donde se inició el fuego. En este marco, se ordenó a Bomberos iniciar de inmediato las pericias para determinar el origen del fuego. Todo indica que habría sido provocado por velas en un supuesto santuario ubicado en el segundo piso del edificio.

Los detalles de esta tragedia seguramente serán develados por la investigación en marcha. No obstante, es preciso insistir en que los organismos de control efectúen los procedimientos que establecen las normas de seguridad en las construcciones en altura, mucho más si son edificios que tienen varios años de antigüedad y no fueron erigidos de acuerdo a las reglamentaciones hoy vigentes.

En San Francisco, el problema es más acotado: no son muy numerosos aún los edificios de varios pisos y la mayoría de ellos se construyeron en los últimos años, por lo que se desprendería que cuentan con todas las medidas preventivas para hacer frente a posibles siniestros. Sin embargo, no está de más alertar acerca de la necesidad de la periodicidad de las intervenciones para garantizar la seguridad de quienes los habitan. 

La laxitud en este tema puede tener consecuencias fatales. Así tampoco puede permitirse ninguna actitud que vaya contra las normas legales existentes. Vale recordar que en la capital cordobesa se tramita una causa judicial por la que se ha detenido a varias personas que eran responsables del control y habilitación de edificios, por supuestos hechos de corrupción. 

En este contexto, el diseño con materiales resistentes, las paredes y puertas y la denominada “caja” en la que deben ubicarse las escaleras son acciones cruciales para evitar la propagación del fuego y del humo. Así también, son necesarias la instalación de sistemas de detección y alarmas. Por lo mismo, quienes viven en estos edificios deben evitar el uso no adecuado de elementos ignífugos y conocer con precisión los planes de evacuación frente a una emergencia. 

Será tarea de los especialistas determinar las medidas preventivas más adecuadas en cada caso. Es preciso, en este contexto, remarcar que la seguridad nunca debe ser sacrificada por conveniencia o para rebajar costos. La tragedia del edificio cordobés es un llamado de atención para todos quienes tienen responsabilidades en esta crucial temática de la seguridad contra incendios en los edificios de altura.

Grupo Dinámica es una empresa sanfrancisqueña con un marcado y sostenido crecimiento en sus distintas unidades de negocios por más de 19 años, pero en los últimos tiempos, se ha constituido como un referente a la hora de proyectar y llevar adelante distintos desarrollos urbanísticos bajo estrictas normas de calidad y a la vanguardia de las tendencias globales.

Noelia Dellarossa, responsable Comercial Inmobiliaria de Just in Time (JIT), desarrollista de Grupo Dinamica, expresó: “Damos la noticia a la comunidad en general a nuestros inversores y clientes que nos acompañan en cada proyecto, que el viernes 15 de marzo se dio por finalizada la obra Gerónimo III”. 

A principios del año 2021, la empresa Just in Time, en conjunto con otra de las unidades de mencionado grupo, dieron el inicio de esta obra ubicada en el corazón de barrio Catedral.

La hormigonera H25, ya posicionada en la ciudad, adjudica el lote terreno donde al día de la fecha suma a la localidad 720 metros cuadrados de nuevas unidades habitacionales a través del proyecto inmobiliario Gerónimo III.

Es un emprendimiento de planta baja y tres pisos que está ubicado en Gerónimo del Barco 2165, en barrio Catedral. Son 10 departamentos de un dormitorio  de 47 m2 propios cada uno, 7 cocheras de 15m2 cubiertas y semi cubiertas y un local comercial de 44m2.

Cada departamento cuenta con balcón y cochera opcional.  Además, el edificio posee en su tercer piso un área social de uso común de 82m2, donde se podrá disfrutar de espacios verdes, planificados de “manera sustentable” con asadores y mesas. 

Noelia comentó que los departamentos tendrán placar empotrado en habitación, amoblamiento alto y bajo mesada y terminaciones de primera calidad.

El edificio cuenta con agua corriente, cloacas, cable, electricidad, gas natural, internet y teléfono. 

“Este proyecto fue ideado para parejas jóvenes, profesionales independientes, inversores que a través de esta oportunidad de negocio deseen obtener una buena renta futura.  Tiene una ubicación excepcional en barrio Catedral, a dos cuadras de una de las principales plazas de la ciudad, cerca de colegios que cuentan con niveles de educación primaria, secundaria, terciaria y universitaria. Y a pocas cuadras de la Estación Terminal de Ómnibus”, recalcó Dellarossa.

“La obra está vendida en un 85%, tenemos disponibilidad de departamentos a la venta, los cuales se comercializan con cochera de manera opcional”,  aclaró.

Dellarossa también se refirió a los nuevos proyectos de Grupo Dinámica, como un loteo en la localidad vecina de Freyre bajo el nombre Catalina II y el desembarco inminente en la provincia de Neuquén, localidad de Añelo, epicentro urbanístico y cercano a los pozos petroleros del yacimiento Vaca Muerta.

Para más información y consultas, Grupo Dinámica, l centro de negocios más grande de la región, atiende en Bv. 25 de Mayo 1527 o a los teléfonos 3564 420300 /434405. Para desarrollos inmobiliarios, comunicarse al 3564/379461. Y en web: https://www.grupodinamica.com.ar

Con el respaldo de una trayectoria de 32 años en el sector, el Grupo Betania dijo presente en la San Francisco Expone 2023. La empresa desarrollista, comprometida con la excelencia, invita a los visitantes a conocer en su stand, ubicado en el Pabellón Rosado, los desarrollos vigentes, sus ventajas competitivas, y las propuestas de inversiones respaldadas por más de 40 torres construidas y 300.000 metros cuadrados. 

El grupo construye y comercializa edificios en pozo. En la actualidad está ejecutando siete desarrollos en simultáneo en Nueva Córdoba, Valle Escondido, Barrio General Paz y Alta Gracia. 

“En grupo Betania van a encontrar la inversión más segura”, aseguró el jefe de Marketing, Sebastián Chillo. “Nuestro objetivo principal es acercar a nuestros clientes diferentes opciones para el que busca invertir en el sector inmobiliario como para el que quiere un departamento para vivir, con la confianza y solidez que nos respalda como una de las desarrollistas que cumple con lo pactado”. 

La empresa busca superar las expectativas de los clientes a través de la calidad de nuestros productos y servicios, posicionándose como la compañía de mayor solidez y confiabilidad del mercado inmobiliario de Córdoba. Aunque en la actualidad no cuenta con desarrollos en San Francisco, hay muchos sanfrancisqueños que la eligen.

“Tenemos una gran cantidad de clientes de San Francisco y alrededores que eligen nuestros desarrollos en Nueva Córdoba como método de inversión o para utilizar como viviendas de estudiantes para sus familias”, destacó Chillo. 

Explicó que hoy “la vigencia de la inversión inmobiliaria está más fuerte que nunca, y en Grupo Betania contamos con posibilidad de financiar la compra de un departamento con amenities en pozo en hasta 30 cuotas en pesos ajustados por el índice de la construcción”.

Las oficinas del Grupo Betania se encuentran en Obispo Trejo 1370, Córdoba Capital. Pero también pueden ingresar al sitio Web: www.grupobetania.com, donde se encuentran todos los medios de contacto con la empresa. En el caso de preferir hablar directamente con un asesor, pueden comunicarse al teléfono 351 598-9191.

Por Vanina Panero 

Vivir en lo alto será posible en comunidades pequeñas del departamento San Justo como son Freyre y La Francia, donde se construyen sus primeros edificios de hasta siete pisos. 

En Freyre, son dos los proyectos arquitectónicos en marcha: uno a cargo del Grupo Chronos S.A que muestra un importante nivel de avance, y otro encarado de manera conjunta por la Asociación Mutual 9 de Julio Olímpico de Freyre - Cooperativa Agrícola, Ganadera y de Consumo Freyre Ltda., que encara sus primeros pasos. 

En tanto, en La Francia, el desarrollo arquitectónico denominado Clemente I atraviesa su etapa final y en los próximos 180 días estarían en condiciones de ser entregados. 

LA VOZ DE SAN JUSTO relevó el avance de obra de estas propuestas arquitectónicas que “elevan” a los pueblos del departamento San Justo.  

En La Francia, una inversión local distingue al pueblo con su primera construcción en altura, el cual se emplaza en un lote ubicado en bulevar Córdoba y Antonio Almada, frente al Cine Teatro Moderno. El nuevo edificio que llevará el nombre Clemente I atraviesa su etapa final. 

Así lo manifestó el impulsor de este ambicioso proyecto, Víctor Clemente Buffa, propietario de la firma Superblok, dedicada a la fabricación de bloques de cemento en el pueblo. 

“La obra tiene un avance importante y estimamos que en 180 días, los departamentos estarán listos para la entrega”, puntualizó Buffa. 

“Ya tenemos el ascensor instalado, sólo resta la colocación de puertas corredizas, la pileta en la terraza y la colocación de aberturas en el quincho”, agregó. 

Cabe recordar que el edificio cuenta con 25 metros de altura, albergando en 5 pisos, alrededor de 34 departamentos de uno, dos y tres dormitorios. La millonaria obra contará además con planta baja, donde se construirán tres locales comerciales, terraza con quincho, asador y pileta para los propietarios de los departamentos y un bar comedor en dos plantas, con capacidad para 190 comensales. Se trata de una obra revolucionaria para el pueblo. 

 “Estamos atravesando el final de la obra, colocando pisos y sanitarios. Con el entusiasmo y la ansiedad de culminarla”, expresó el empresario local. 

Asimismo reconoció que en el pueblo no hay muchas casas para alquilar, si para vender pero son antiguas. "No tenemos nada moderno de este tipo, es una oferta única en el pueblo”, resaltó. 

Consultado sobre la decisión de encarar este ambicioso proyecto- que desde sus inicios atravesó diversas crisis del país y hasta la pandemia, Buffa aseguró que “Es como dejarle al pueblo algo de lo mucho nos dio. Nosotros hicimos nuestra carrera empresarial y fabril con toda mi familia; en este lugar pudimos realizarnos y crecer”. 

En la vecina localidad de Freyre la construcción en altura ya hace historia de la mano de Chronos Group S.A, el grupo desarrollista de San Francisco que además encara un proyecto similar en la ciudad de Brinkmann. 

Chronos Freyre es una edificación de ocho niveles: planta baja, seis pisos residenciales y un “Rooftops”, una terraza accesible para todos con un Salón de Usos Múltiples para compartir una reunión familiar o un asado con asador y totalmente equipado. Se emplaza sobre el bulevar 25 de Mayo 365. 

“La estructura está prácticamente al 100%, al igual que la mampostería, la parte sanitaria y eléctrica. Estamos procediendo a las terminaciones con yeso proyectado al exterior y colocación de premarcos”, comentó el contador Eduardo Bailo, presidente de Grupo Chronos S.A. 

La obra comenzó en abril de 2022 y prevé culminarse para fines de diciembre de 2024. 

“Se trata de 30 departamentos de los cuales ya tenemos vendido el 60%”, destacó Bailo. 

El grupo desarrollista sanfrancisqueño cuenta con un proyecto similar en la ciudad de Brinkmann donde según señala el propio Bailo, se vive una realidad diferente. “Pese a que es una ciudad más grande y la obra comenzó cuatro meses después que en Freyre, recién tenemos vendido un 35% de las propiedades”. 

El edificio Chronos Brinkmann incluye planta baja, siete pisos residenciales (con 35 departamentos y 22 cocheras) y el Rooftoof. Se construye sobre calles Intendente Zampol y Bulevar San Martín,

“El 90% de la estructura hecha y un 50% de la mampostería”, puntualizó Bailo.  

Asimismo reconoció que “Los habitantes al principio te miran un poco raro, se enojan porque rompés la monotonía, comienzan los ruidos y  la ´mugre´ de la construcción pero a la vez genera expectativa”. 

En este sentido, el desarrollista destacó además el apoyo de los municipios, que quieren ver crecer y embellecer sus comunidades. 

Por otro lado manifestó que la firma cuenta con programa para localidades del departamento San Justo y Castellanos en (Santa Fe), acorde a las necesidades. “El objetivo es acercar la oferta a la demanda”, dijo bailo y anticipó que en los próximos 10 días se iniciará con un desarrollo inmobiliario similar en María Susana, localidad santafesina de 4.500 habitantes. 

Por otra parte, comienza a tomar forma “Terrazas del Parque”, el emprendimiento que encara de manera conjunta la Asociación Mutual 9 de Julio Olímpico de Freyre  y la Cooperativa Agrícola, Ganadera y de Consumo Freyre. 

El proyecto contempla tres torres en altura con departamentos de uno o dos dormitorios. “Iniciamos con la primera torre. Ya culminamos la base, el primer piso y estamos iniciando el segundo”, contó a LA VOZ DE SAN JUSTO el gerente de la cooperativa agrícola ganadera, Daniel Mensa. 

El edificio contempla seis niveles: la planta baja son cocheras, el SUM y luego los departamentos. “La primera torre estaría terminada en tres años”, anticipó Mensa. 

En tanto recordó que se edifica sobre un terreno donde antes funcionaba la planta de silos de la cooperativa. "Cuando nos mudamos, desmantelamos todo, el terreno quedó baldío y quisimos darle destino de viviendas, mejorar el sector y cambiarle la imagen al pueblo”, agregó. 

“Se decidió hacer un edificio y sumar a la mutual que tiene experiencias en la construcción de casas y barrios, siendo que no esta no es nuestra principal actividad”, dijo el gerente de la entidad freyrense. 

“Esto genera una expectativa nueva en el pueblo, sobre todo para aquellos que deciden vivir en un departamento por diferentes razones, abriendo puertas a los jóvenes que vienen en busca de  oportunidades laborales o de estudio”, remarcó Mensa. 

Por su parte, desde la asociación mutual manifestaron que “este proyecto está planteado como una continuidad del parque que recorre el eje marcado por las calles 9 de Julio y 25 de Mayo.  La intención es integrar este complejo como una fusión entre lo público y lo privado, generando sectores en los cuales se puedan realizar encuentros, recorridos y otras actividades sociales, pero que a la vez generen un mix de uso con las superficies exclusivas para los habitantes del mismo”.