Durante la mañana de este viernes, el intendente Damián Bernarte recorrió los avances de la obra en el ex edificio del Banco Córdoba, acompañado por el secretario de Infraestructura, Carlos Ortega, y el representante de la firma SICON SRL, Franco Ronconi. El inmueble, ubicado en el Centro Cívico, se convertirá en la sede de la Región Centro y albergará además dependencias municipales.

“Este icónico edificio se transformará en la sede de la Región Centro, donde funcionará también el área de Obras Privadas de la Municipalidad y la Comunidad Regional San Justo”, explicó Bernarte, quien destacó el movimiento de personal en la obra y remarcó la generación de empleo que trae la obra pública.

El intendente agregó que se busca darle al inmueble un acondicionamiento acorde a los tiempos actuales, dentro del plan de refuncionalización del Eje del Centenario, y resaltó la importancia histórica del lugar: “Por aquí pasaban las vías del Ferrocarril Central Córdoba. San Francisco prepara una nueva imagen pensando en los próximos 30 años”.

Por su parte, Carlos Ortega señaló que la Municipalidad supervisa la obra en nombre de la Comunidad Regional y destacó los avances: “la Municipalidad tiene a su cargo lo que es la inspección técnica, justamente el seguimiento de la obra, en el cual la comunidad regional nos ha designado y nos ha dado esa tarea. Hasta la fecha los avances son muy notorios. Las actividades se vienen desarrollando según el esquema proyectado o lo planificado en cuanto a la materialización de lo que es justamente este edificio. Estamos muy felices y contentos de estar llevando esta obra adelante, estar haciendo el seguimiento y ver que se está cumpliendo con el compromiso asumido”.

“Es importante remarcar también el inmenso desafío de lo que significaba intervenir este inmueble, un ícono de la ciudad, que forma parte del centro cívico histórico y del eje del centenario”, siguió el funcionario.

Sobre la instalación de dependencias municipales en el lugar, Ortega dijo: “como anexo al proyecto, en una parte del sector van a haber dependencias municipales, debemos estar hablando de unos 400 metros cuadrados sobre la superficie total que están destinadas para esa área”.

“La obra comenzó hace poco más de un mes y el plazo de ejecución es de 9 meses. Es importante recalcar eso porque los avances son significativos”, concluyó el secretario.

En tanto, consultado por los trabajos que se están realizando, el arquitecto Franco Ronconi señaló: “estamos trabajando en la refuncionalización de todo lo que era el ex banco de Córdoba. Comprende la remodelación en sí de ciertas áreas particulares que se van a preservar tal como estaba el banco”.

“En cuanto a los espacios, se generan totalmente nuevos en los tres niveles que tiene el banco.  Se hacen todos nuevos espacios para alojar distintas dependencias gubernamentales de la Región Centro. El espacio principal cuenta con una sala de conferencias, después tres oficinas para lo que son los distintos gobiernos tanto de Córdoba, de Santa Fe como de Entre Ríos. También todo lo que son instalaciones sanitarias, cocina y oficinas nuevas, tanto para el público en general que pueda asistir a las conferencias como para las distintas dependencias provinciales”, continuó el arquitecto.

Además, habló de la radicación de parte del municipio en el lugar: “va a un sector de dependencia municipal en uno de los niveles. Eso se anexa al proyecto que acompaña la sede de la Región, y en sí las características constructivas se realiza todo lo que es instalaciones, aire acondicionado, electricidad, sanitarios, sistemas cloacales de agua, todo se refuncionaliza a nuevo”.

Destacaron además que hoy hay poco más del 20% de avance y que se continúa con buen ritmo. “Tenemos siete meses y medio u ocho por delante todavía, estamos recién dentro del primer mes y medio de obra. Se viene haciendo todo de acuerdo a lo planificado, así que esperamos que se llegue bien en tiempo y forma para poder tener este edificio cuanto antes”, siguió el representante de la firma a cargo de la obra.

“Se va a intervenir lo que es la plazoleta 9 de julio, en la cual se van a realizar tareas de impermeabilización, de restauración y modificación de la plaza, para que sea un espacio renovado y acorde a la importancia del edificio gubernamental que se está desarrollando en el interior del banco”, finalizó Ronconi.

La infraestructura de Cubits, la empresa de desarrollo de software, ha sido mejorada significativamente a través de un proyecto de ingeniería y diseño local. 

La compañía ha completado la instalación de 32 paneles solares de última generación en su sede, una iniciativa que proyecta un ahorro estimado del 50% en costos energéticos. 

Esta acción reafirma el compromiso de Cubits con la innovación, la eficiencia y la sostenibilidad ambiental en la región.

"Esta inversión es un paso natural para Cubits. La innovación no solo está en el software que creamos, sino en cómo operamos, buscando máxima eficiencia y sostenibilidad", afirmó Pablo Demarco, uno de los directores de Cubits. 

El proyecto, que demandó cuatro meses desde su concepción y adecuación estructural, culminó con la puesta en marcha de los paneles hace 20 días. Con una capacidad de 20 kWh por panel, ya generaron 1000kWh, con un retorno de inversión estimado en 21 meses. 

Para Cubits, es un logro que potencia energéticamente su base de operaciones y completa simbólicamente la obra de su edificio propio. 

Desde la arquitectura, Franco Ronconi, arquitecto a cargo de la planificación, destacó la previsión en el diseño del edificio que, desde el primer día, no utiliza ninguna fuente de energía de combustibles fósiles.  "Al proyectar, tuvimos en cuenta la posibilidad futura de integrar paneles solares en la cubierta, realizando un cálculo estructural que soporta su carga". 

El diseño priorizó la integración estética y funcional, colocando los paneles en la cubierta más alta para optimizar su rendimiento sin alterar la arquitectura High-tech del edificio. Ronconi resaltó que esta obra se distingue por haber contemplado la sostenibilidad desde sus inicios, incluyendo la preparación para la energía fotovoltaica y un sistema de agua caliente solar. "Es muy importante el paso que dio esta empresa para que su alto consumo energético sea más amigable con el ambiente", afirmó, valorando el esfuerzo y la visión integral del proyecto.

La implementación técnica fue liderada por Sebastián Bandoni, de BÜREN, quien enfatizó la calidad y precisión. La selección de componentes líderes y un dimensionamiento exacto del sistema on-grid de 20 kW fueron clave para su óptimo funcionamiento desde el primer día. 

La instalación permite a Cubits inyectar excedentes a la red y monitorear su producción 24/7. 

La colaboración con el estudio Ronconi fue crucial para superar el desafío de la compleja estructura del techo, logrando una integración perfecta y estética. 

Bandoni destacó esta instalación entre las de "mayor escala para el segmento pyme", por su complejidad técnica. Reafirmó que un sistema así puede cubrir entre el 40% y el 50% de la demanda anual de empresas con consumo diurno, mejorando la eficiencia y posicionando a las empresas como responsables con el ambiente. Invitó a otras organizaciones a considerar la energía renovable, destacando su rápido retorno de inversión.

"Esta obra es más que una inversión en infraestructura; es una declaración de nuestros valores y un paso fundamental hacia el futuro", concluyó Demarco.

 "Este proyecto nos posiciona como un claro referente de cómo la tecnología y la sostenibilidad pueden coexistir y potenciar el desarrollo empresarial en San Francisco y la región. Queremos inspirar a otras organizaciones, demostrando que es posible impulsar el crecimiento económico con un firme compromiso ambiental".

Cubits es una empresa líder en desarrollo de software en San Francisco, Córdoba, que impulsa la transformación digital de procesos y la eficiencia operativa de negocios en diversos sectores.  Desde 2018, trabajamos con empresas en Argentina, Latinoamérica y Estados Unidos, consolidándonos como referentes en la economía del conocimiento – un sistema económico donde la generación, difusión y aplicación del conocimiento son los principales motores de crecimiento y desarrollo, basándose en la innovación y el uso intensivo de tecnología.

 Para ello, Cubits diseña e implementa soluciones tecnológicas a medida, ayudando a las empresas a optimizar sus operaciones, automatizar tareas y mejorar su competitividad en un entorno digital. Su compromiso con la vanguardia incluye la responsabilidad social y ambiental, como demuestra su reciente inversión en energía solar. 

Frente a un mundo más conectado, dinámico, y colaborativo, la arquitectura se posiciona como un actor clave en la transformación de los espacios de trabajo. En ese contexto, el coworking se presenta como una respuesta espacial frente a un nuevo paradigma laboral con edificios especialmente diseñados para fomentar el trabajo en equipo, la interacción entre personas y la productividad flexible.

“Eso es un poco lo que viene a hacer la arquitectura dentro de estos espacios”, explicó el arquitecto Franco Ronconi, a LA VOZ DE SAN JUSTO. “Romper el molde de lo estricto, de lo lineal, de los pasillos, de los boxes, de ‘este es mi lugar, aquel es el tuyo’, y abordar los nuevos espacios según como quiero que se desempeñen las funciones dentro”.

El concepto tradicional de oficina está quedando atrás. Hoy, los espacios son pensados para compartir: zonas abiertas con escritorios no asignados (hot desks), cubículos semiabiertos con divisores visuales o acústicos, salas de reuniones, boxes para videollamadas, livings, cocinas y terrazas. El diseño arquitectónico apunta a que cada metro cuadrado tenga una función específica, promoviendo la flexibilidad, la concentración o el encuentro, según la necesidad.

“Hoy estoy trabajando en esta oficina, mañana recibo a una persona, necesito charlar o conversar en privado, lo cerramos momentáneamente, a medias, o en una parte. Todo este tipo de espacios por los cuales me voy desplazando en el transcurso de mi jornada laboral son los que van armando una conjunción de ambientes en armonía, esa es la premisa”.

La arquitectura del coworking no se limita a una reorganización del mobiliario, sino que implica decisiones estratégicas sobre cómo se estructura el espacio. “Lo importante es comprender cómo deseo desarrollar las tareas y después definir qué aportes hago con la arquitectura para que uno trabaje en ese interior”, detalla Ronconi.

Uno de los pilares del coworking es la adaptabilidad, lograr lo que se denomina una arquitectura viva. El uso de divisiones móviles, instalaciones a la vista y materiales versátiles permiten reconfigurar los ambientes sin grandes obras. “En la actualidad hay mucha nueva tecnología disponible, y materiales que permiten mayor flexibilidad o nos permiten lograr mejores prestaciones técnicas como por ejemplo la aislación acústica. Si yo necesito un espacio para enfocarme, en sí puede ser un espacio abierto y tener a un compañero de trabajo al lado. Virtualmente puedo generar un espacio reducido, el cual esté incorporado en un espacio mayor, pero, a su vez, si yo necesito encerrarme u obtener un box, no necesariamente tengo que ir a un privado estrictamente cerrado como en una oficina tradicional”.

A la hora de diseñar estos espacios flexibles que se abren y cierran según la necesidad, también es fundamental prever aspectos técnicos como la instalación de aire acondicionado, tomas eléctricas y conectividad. Estas decisiones deben contemplarse desde el inicio para garantizar que el confort y la funcionalidad no se vean comprometidos. Del mismo modo, si se opta por cerrar un sector que antes era abierto, debe analizarse cómo afectará eso al ingreso de luz natural o ventilaciones y qué soluciones ofrecer para mantener una buena iluminación sobre los espacios de trabajo, como así también lograr un control eficiente de la luz solar. El diseño arquitectónico de estos espacios busca que el usuario se sienta cómodo pero activo, acompañado pero independiente. La iluminación, los materiales, la acústica y la circulación son variables clave a la hora de proyectar un coworking eficiente.

Cada persona trabaja de formas diferentes, y el diseño debe contemplar esa diversidad. “Todo depende de que manera se siente cómoda la persona que va a trabajar en ese espacio. Y cada trabajador es diferente: yo me puedo sentir bien adentro de cuatro paredes, otro está mejor en un box, o sentado en un sillón. Tal vez esa persona que hoy puede estar trabajando en ese sillón, tiene que atender una videollamada o una reunión virtual o ingresar a una capacitacion y necesita no tener ruido externo. Entonces hay que tener un espacio donde aislarse momentáneamente. Todo se vuelve más flexible”.

En algunas empresas también optan por incorporar zonas de distensión que buscan mejorar la experiencia laboral. “Se proyectan espacios de distendimiento, los cuales dependen de las políticas de trabajo de cada empresa. Estos lugares, por supuesto mucho más amigables, se diseñan para que sean más confortables y pueda tener un momento para uno mismo dentro de una jornada que se extiende de la regular por ejemplo”.

La estética juega un rol importante en la estimulación creativa. “Muchos de esos espacios se crean bastante neutros, y se dan distintos toques estéticos, particulares, vibrantes. Poner las sillas en amarillo, o en rojo, o alguna pared en un color que impacte y rompa un poco las estéticas tradicionales. El diseño puede incorporar arte, diseño gráfico y branding como parte del espacio arquitectónico, generando una atmósfera creativa que refuerza el sentido de comunidad. Todo estas decisiones funcionan como estímulos, en los cuales es alentador dentro de esos espacios de coworking para que lo promuevan a uno a estar activo o creativo o enfocado en la actividad que realice”.

En San Francisco aún no hay muchos coworking públicos, pero sí empresas que ya han comenzado a aplicar esta lógica laboral en sus oficinas. “Desde nuestro estudio tenemos la suerte de poder trabajar con muchas empresas locales. Trabajamos con firmas grandes de San Francisco y la zona y siempre estas organizaciones de mayor tamaño tratan de estar a la vanguardia de lo que va requiriendo el cambio del formato de trabajo”.

Uno de los ejemplos recientes de grandes espacios de trabajo donde se podrían ejecutar espacios de coworking público o privado, es el edificio ubicado en la esquina de Moreno y 25 de Mayo en San Francisco. “Ese edificio es comercial en planta baja y de oficinas arriba, pero no es una oficina como la conocemos tradicionalmente. Se han creado espacios abiertos en los cuales uno puede optar por rentar el espacio completo, el piso, medio piso, lo divido en tres o según requiera la actividad que necesito desarrollar. Generamos básicamente una caja en la cual uno tenga la posibilidad de fraccionarlo o dividirlo según requiera la actividad”.

El diseño en este caso también contempla áreas de servicios en cada nivel. “Cada piso cuenta con un área de sanitarios, un área de cocina, un hall / recepción y de balcones, espacios que son abiertos y comunes a cada piso. Su uso es compartido, puede haber en un mismo nivel un estudio de abogados y una empresa de otro rubro totalmente distinto, comparten la misma recpecion, cocina, y conviven diariamente”.

Ronconi también destaca el edificio de la empresa Cubits. “Al proyectar esta obra creamos un programa de arquitectura de nítida simplicidad, dividido en dos bloques: uno que contiene oficinas privadas, salas de reuniones grandes y chicas, y una oficina general de planta libre, acorde a las necesidades actuales, pero con la posibilidad de mutar a medida que se requiera, y el otro es un espacio semirígido que contiene el área de servicios y esparcimiento conformado por sanitarios, comedor, cocina, galería abierta con asador, y espacio verde. Este último bloque por políticas empresariales se lo prestan a sus trabajadores para uso personal por fuera del horario laboral. El edificio al estar dividido en dos, permite cerrarse el sector de trabajo activando sistemas de seguridad y dejando liberado el sector de esparcimiento. De acá para allá está cerrado, y de acá para el otro lado está abierto. Entonces vos vas moldeando el espacio según el uso y la función que quieras realizar ese dia”.

El coworking representa una solución arquitectónica a las nuevas dinámicas del trabajo. Ya sea en su formato abierto al público, como posibilidad para profesionales independientes que buscan compartir un mismo espacio, o dentro de una empresa, pensado para fomentar la colaboración interna entre equipos, estos modelos se adaptan a distintas necesidades. En ambos casos, el diseño cumple un rol central para lograr entornos cómodos, productivos y flexibles.