El intendente Damián Bernarte recorrió el avance de obra del Loteo “La Arbolada” junto al secretario de Infraestructura, Carlos Ortega, en el marco del inicio de los trabajos que comenzaron el pasado 2 de febrero, tal como estaba previsto. Cabe recordar que se trata del proyecto urbanístico más grande en la historia de San Francisco y uno de los principales ejes de la política local orientada a garantizar el acceso a la tierra y promover un crecimiento urbano planificado.

En ese sentido, el intendente Damián Bernarte afirmó que “lo primero que quiero resaltar es que, tal como se había anunciado, y en cumplimiento de la palabra empeñada, se han iniciado con los trabajos tal estaban planificados, lo que nos da mucha alegría y exceptiva por las 346 familias adjudicatarias que van a acceder a un loteo que tiene todos los servicios, a un valor inferior al mercado y la verdad que nos llena de orgullo poder aportar soluciones habitacionales a los vecinos”.

“Este es el loteo municipal más grande de la historia, son más de 500 lotes, con 346 beneficiarios, con un concepto, nosotros estamos construyendo una ciudad con todos los servicios, para después trabajar en programas de viviendas, desde una visión de gestión que brinda soluciones y calidad de vida, ya que de esa manera la ciudad crece ordenadamente y evitando problemas a los vecinos y centros vecinales que luego deben tratar de hacer llegar aquellos servicios que no se hicieron desde un comienzo”.

Por su parte, el secretario de Infraestructura, Carlos Ortega, mencionó que “el Loteo ´La Arbolada´ se divide en dos sectores, ´La Arbolada I´ ubicado entre Av. Juan B Justo, Talcahuano, General Paz y Juan Díaz de Solís, mientras que la ´Arbolada II´, se encuentra entre Caseros, Antártida Argentina, Venezuela y Catamarca., en los cuales las obras se desarrollan de manera simultánea”.

Respecto a los trabajos realizados, el funcionario aseguró que “en esta primera etapa empezamos con todo lo que es la demarcación, el amanzanamiento y la apertura de las calles ya se encuentra prácticamente al 100%. Muy contentos por cómo se viene desarrollando los trabajos, a cargo de la empresa Aivel, con importantes avances desde el inicio que fue el pasado 2 de febrero”, al mismo tiempo adelantó que para el mes de marzo, se tiene previsto iniciar con las obras de infraestructura de agua y cloaca.

Ortega sostuvo además que este loteo, se trata de un espacio urbanístico de calidad premium ya que contará con todos los servicios de infraestructura, es decir agua, cloaca, gas, alumbrado público, servicios subterráneos de conectividad, electrificación de baja y media tensión, pavimento, parquización, arbolado, espacios verdes, rampas de accesibilidad señalización vial, y que el plazo estimado de ejecución es de 30 meses.

En tanto, la ingeniera de la firma Aivel, Romina Foschia, explicó que para la realización de las tareas se han conformado dos grupos operativos, uno para cada loteo, y en cuanto a las especificación técnica de los trabajos realizados hasta el momento, sostuvo: “hasta el momento hemos realizado todo el asentamiento completo de obra, la demarcación y el mejoramiento de los dos loteos, se 100% del destape de suelo vegetal de lo que va la futura calzada, el desmonte de las calles y estamos trabajando en la ejecución de los terraplenes de las manzanas, ya tenemos un 50% de avance y prevemos para el mes de marzo ya largar con toda la infraestructura de redes de agua y cloaca”, haciendo hincapié también en que todo el personal involucrado en el desarrollo es oriundo de la ciudad, lo que significa una importante fuente de trabajo local.

 Tal como estaba previsto, durante esta semana comenzaron a ejecutarse las obras complementarias de infraestructura en el Loteo La Arbolada, considerado el proyecto urbanístico más grande de la historia de San Francisco y uno de los principales ejes de la política municipal de acceso a la tierra y crecimiento urbano planificado.

Luego de completarse las instancias administrativas y de planificación, se pusieron en marcha una serie de trabajos destinados a garantizar condiciones adecuadas de habitabilidad desde el inicio del proyecto, promoviendo un desarrollo urbano ordenado y sostenible.

Las obras contemplan la ejecución de la red distribuidora de agua potable, colectora de líquidos cloacales, red de gas natural, instalación subterránea de servicios de conectividad, electrificación de baja y media tensión, alumbrado público, pavimentación, arbolado urbano, señalización vial y la integración de espacios verdes y áreas parquizadas.

El intendente Damián Bernarte celebró el inicio de los trabajos y destacó la importancia del proyecto para la ciudad. “Estamos muy contentos por dar cumplimiento, una vez más, a un compromiso asumido. La problemática habitacional es un tema que tiene preocupados a nuestros vecinos y, como somos conscientes de ello, venimos trabajando en esta situación”, expresó.

En ese sentido, remarcó que desde el inicio de su gestión se entregaron más de 60 viviendas desde la Municipalidad de San Francisco y sostuvo que “empezar con el Loteo Municipal más grande de la historia de la ciudad merece ponerlo en valor”.

Bernarte subrayó además que “346 familias van a acceder a un terreno pagando un precio inferior al de mercado, contando con absolutamente todos los servicios”, y se mostró orgulloso del modelo de gestión implementado. Según explicó, la urbanización se desarrolla mediante la articulación entre el sector público y el privado, lo que permitió al Estado municipal no realizar una inversión inicial, “marcando una forma diferente de tomar decisiones”.

En su análisis, el intendente consideró que La Arbolada “va a marcar un antes y un después en lo que tiene que ver con urbanizaciones desarrolladas por la Municipalidad de San Francisco”, al tiempo que valoró el trabajo conjunto entre el Estado municipal y el sector privado.

Por su parte, el secretario de Infraestructura, Carlos Ortega, explicó que el inicio de las obras “representa el primer paso de una serie de acciones que están previstas para llevar a cabo los trabajos que tenemos comprometidos con los adjudicatarios de los lotes”.

El funcionario detalló que, si bien ya se habían realizado tareas previas de limpieza y reordenamiento geométrico del terreno, en esta etapa se avanzó con la apertura de calles y la demarcación en ambos sectores del loteo. “Ya pusimos las máquinas a trabajar y nos centramos como primera medida en la apertura de calles”, indicó.

Ortega señaló además que en los próximos días se podrá visualizar con mayor claridad la distribución de las manzanas y los futuros espacios verdes, y destacó que este avance “es un paso importantísimo para todos los beneficiarios, que empiezan a ver que su sueño comienza a ser una realidad”.

El proyecto La Arbolada abarca más de 21 hectáreas y prevé la creación de 512 parcelas, de las cuales 346 fueron destinadas a la venta a vecinos de San Francisco mediante un proceso de oferta pública, transparente y completamente digital. Los lotes, con superficies que van de los 200 a los 300 metros cuadrados, se distribuyen en dos sectores ubicados al sur de la ciudad, en continuidad con barrios existentes y dentro del esquema de crecimiento urbano planificado.

La iniciativa se desarrolla bajo un modelo de inversión público-privada que permitió al municipio adquirir las tierras sin erogación directa de fondos, a través de un sistema de canje de terrenos urbanizados. Los ingresos generados por la venta de los lotes se destinan íntegramente a la ejecución de la infraestructura, garantizando la sustentabilidad económica del proyecto y elevando el estándar de la obra pública local.

Las personas interesadas en conocer el avance de las obras pueden acceder a información actualizada a través del sitio web oficial del Loteo La Arbolada, donde los datos se irán incorporando a medida que avance el proyecto.

A partir de la próxima semana comenzarán los trabajos de infraestructura en el loteo municipal La Arbolada, considerado el proyecto urbanístico más grande desarrollado en San Francisco y uno de los principales ejes de la política de acceso a la tierra y crecimiento urbano planificado. La iniciativa, prevista para el mes de febrero, ingresará así en su fase de ejecución tras completar las instancias administrativas y de planificación.

El proyecto consolida un proceso que se inició con la gestión del suelo y una planificación urbanística integral, respetando la estructura urbana existente y avanzando luego hacia la adjudicación de los lotes mediante una compulsa pública. En esta etapa se pondrá en marcha un conjunto de obras destinadas a garantizar condiciones adecuadas de habitabilidad y un desarrollo urbano ordenado y sostenible.

En relación al inicio de las tareas, Guillermo Velázquez, director técnico de la empresa Aivel, firma adjudicataria de los trabajos, confirmó que el proceso licitatorio ya se encuentra finalizado. “Todo lo referido a las cuestiones administrativas está concluido, por lo que en los próximos días se iniciarán los trabajos en el sector, tal como estaba previsto”, señaló.

Velázquez explicó que la primera etapa estará centrada en la preparación del terreno. “Se va a empezar con la limpieza y demarcación, y luego, en la segunda semana de febrero, estimamos estar con las máquinas realizando los primeros trabajos de apertura, para después encadenar todas las obras que le van a dar servicio al loteo”, detalló.

Las obras de infraestructura incluyen la ejecución de la red de agua potable, la red colectora de líquidos cloacales, gas natural, instalación subterránea de servicios de conectividad, electrificación de baja y media tensión, alumbrado público, pavimentación, arbolado urbano, señalización vial, espacios verdes y áreas parquizadas.

Al referirse a la magnitud del proyecto, el director técnico de Aivel destacó la complejidad de las tareas. “Se trata de obras de infraestructura complejas y extensas. Estimamos que el proceso total de obra será de entre 18 y 24 meses, aunque haremos lo posible para acortar los tiempos”, afirmó.

Asimismo, explicó que el loteo presenta particularidades por su disposición territorial. “Está dividido en dos sectores, La Arbolada I y La Arbolada II, por lo que se va a trabajar en ambos de manera simultánea, lo que implica una mayor complejidad operativa”, indicó.

Velázquez agregó que, además de las redes principales, se ejecutarán los tendidos eléctricos, el alumbrado público, la pavimentación y las obras hidráulicas. “Habrá trabajos de movimiento de suelo y canales internos necesarios para el despliegue general de las manzanas”, precisó.

Para el desarrollo de las tareas, la empresa confirmó que un equipo de alrededor de 40 personas estará afectado a la obra. “Habrá un plantel de aproximadamente 40 personas, tanto en tareas de dirección como de ejecución”, afirmó.

El loteo La Arbolada abarca más de 21 hectáreas y prevé la creación de 512 parcelas, de las cuales 346 fueron destinadas a vecinos de San Francisco mediante un proceso de oferta pública 100% digital. Los lotes tienen superficies que oscilan entre los 200 y 300 metros cuadrados y se ubican al sur de la ciudad, en continuidad con barrios existentes.

La iniciativa se desarrolla bajo un modelo de inversión pública y privada que permitió adquirir las tierras sin erogación directa de fondos municipales, destinando los ingresos por la venta de los lotes a la ejecución de la infraestructura y garantizando la sustentabilidad del proyecto.

La Municipalidad de San Francisco informó que en los próximos días comenzarán las obras de infraestructura del loteo municipal La Arbolada, considerado “el proyecto urbanístico más importante en la historia de la ciudad”. Con el inicio de los trabajos, previsto para principios de febrero, la iniciativa ingresará formalmente en su etapa de ejecución.

El proyecto es el resultado de un proceso que incluyó la gestión del suelo y una planificación urbanística orientada a dar continuidad a la estructura urbana existente. En una etapa posterior, se avanzó en la adjudicación de los lotes mediante una compulsa pública, con un sistema de oferta 100% digital.

Luego de completar las instancias administrativas y técnicas correspondientes, la empresa AIVEL, con sede en San Francisco, fue adjudicada para llevar adelante la urbanización integral del sector. De acuerdo al cronograma establecido, las tareas contemplan la ejecución completa de la infraestructura necesaria para conformar un nuevo barrio con estándares urbanos de alta calidad.

Las obras incluyen la red distribuidora de agua potable, colectora de líquidos cloacales, red de gas natural, electrificación de baja y media tensión, alumbrado público, pavimentación, arbolado urbano, señalización vial y la instalación subterránea de servicios de conectividad. Además, se prevé la integración de espacios verdes y áreas parquizadas. Desde el municipio indicaron que la provisión de estos servicios desde el inicio busca garantizar condiciones adecuadas de habitabilidad y un desarrollo urbano ordenado y sostenible.

El proyecto La Arbolada abarca más de 21 hectáreas y contempla la generación de 512 parcelas. De ese total, 346 fueron destinadas a la venta a vecinos de San Francisco mediante un proceso de oferta pública transparente. Los lotes cuentan con superficies que oscilan entre los 200 y 300 metros cuadrados y se distribuyen en dos sectores ubicados al sur de la ciudad, en continuidad con barrios existentes y dentro del esquema de crecimiento urbano planificado para esa zona.

La iniciativa se enmarca en un modelo de inversión público-privada que permitió al municipio adquirir las tierras sin erogación directa de fondos, a través de un sistema de canje de terrenos urbanizados. Según se informó, los ingresos generados por la venta de los lotes se destinan íntegramente a la ejecución de la infraestructura, lo que garantiza la sustentabilidad económica del proyecto.

 Desde el Gobierno municipal señalaron que La Arbolada fue concebida como una alternativa para que familias trabajadoras puedan acceder a la tierra con escritura y a valores inferiores a los del mercado inmobiliario. El proceso de adjudicación contempló diferentes categorías según niveles de ingreso y opciones de financiación, con plazos de hasta 61 cuotas para los segmentos de menores ingresos. Los valores se mantendrán fijos durante 2025 y se actualizarán a partir de 2026 de acuerdo con el índice de la Cámara Argentina de la Construcción.

Asimismo, se destacó que el inicio de las obras representa un paso clave para la concreción de un proyecto definido como prioritario dentro de la planificación urbana de la gestión. La ejecución de la infraestructura permitirá avanzar, una vez finalizados los trabajos, en la entrega efectiva de los lotes con servicios, generando condiciones para el desarrollo de nuevas viviendas y fortaleciendo el entramado urbano en el sector sur de la ciudad.

Los trabajos estarán a cargo de una empresa local que resultó adjudicataria de una licitación en la que participaron firmas de la provincia.

El Concejo Deliberante de San Francisco debatirá este jueves un proyecto de ordenanza que habilita el llamado a licitación pública para ejecutar las obras de infraestructura en los loteos municipales La Arbolada I y La Arbolada II.

El presupuesto oficial previsto asciende a $7.198.965.642,38 y contempla la provisión, acarreo y colocación de materiales, mano de obra y equipos necesarios para completar los servicios básicos y el equipamiento urbano de ambos sectores.

La iniciativa se enmarca en el objetivo del programa La Arbolada, que busca facilitar el acceso a la tierra a familias trabajadoras, ofreciendo lotes con escritura, infraestructura completa y un valor accesible. Ubicado en el sector sur de la ciudad, el desarrollo se proyecta como un punto estratégico del crecimiento urbano local, con distintas zonas de uso de suelo y buena conectividad a través de avenidas y bulevares principales.

El pliego licitatorio incluye tareas de red de agua potable, cloacas, pavimentación, obras hidráulicas, red de gas natural, tendido eléctrico en baja y media tensión, alumbrado público, fibra óptica, arbolado y parquización de espacios verdes. Además, la Municipalidad aportará 5.205 metros cúbicos de hormigón elaborado desde la Planta Hormigonera Municipal.

Estas obras dan cumplimiento al artículo 3° de la Ordenanza N° 7.893, que establece que los loteos deben contar con la totalidad de la infraestructura reglamentaria.

El Loteo Municipal La Arbolada I y II fue declarado de interés público y social, al responder a la creciente demanda de terrenos accesibles. En total, el desarrollo contempla 346 lotes con todos los servicios, pensados para que más familias puedan construir su vivienda propia en un entorno planificado y con calidad urbana.

La Secretaría de Infraestructura de la Municipalidad de San Francisco intimó a los adjudicatarios provisorios del Loteo Municipal “La Arbolada I y II” a regularizar el pago de la cuota anticipo, cuyo vencimiento se encuentra próximo al 31 de octubre de 2025.

Según lo establecido en el Artículo 5 del Reglamento del Loteo, aprobado por la Ordenanza Nº 7893, la falta de pago del anticipo o de tres cuotas consecutivas o alternadas faculta a la Municipalidad a exigir la totalidad de los montos adeudados como vencidos y/o a rescindir la adjudicación, quedando los importes abonados como indemnización por daños y perjuicios a favor del Municipio.

En caso de rescisión, los lotes liberados serán re-adjudicados conforme al orden de preferencia previsto en la normativa vigente. La Municipalidad instó a los beneficiarios a efectuar el pago a través de los canales habilitados para evitar sanciones administrativas, incluida la pérdida del derecho de adjudicación.

La Secretaría de Infraestructura de la Municipalidad de San Francisco informó una modificación en el calendario de pagos del proyecto urbanístico La Arbolada, con el propósito de otorgar mayor flexibilidad a los futuros propietarios.

Según detallaron, la medida busca acompañar a las familias interesadas, brindando alternativas que permitan cumplir con los compromisos financieros de una manera más organizada y accesible.

El nuevo esquema de pagos quedó establecido de la siguiente manera:

En el marco del programa habitacional “La Arbolada”, los días martes y jueves se concretó la selección de lotes por parte de los adjudicatarios, completando así una nueva etapa del proyecto. 

Según informó el secretario de Infraestructura, Carlos Ortega, participaron 146 personas el martes y 200 el jueves, en un proceso que definió el orden de elección según la compulsa previa y las ofertas realizadas. Ortega destacó la colaboración y la emoción de los vecinos, subrayando que se trata de uno de los pilares de la actual gestión municipal.

Además, la Secretaría de Infraestructura anunció la prórroga por un mes en el vencimiento de los pagos correspondientes al anticipo y a las primeras tres cuotas, que mantendrán su valor hasta fin de año. 

Las nuevas fechas de vencimiento serán: anticipo el 10 de septiembre, cuota 1 el 10 de octubre, cuota 2 el 10 de noviembre y cuota 3 el 10 de diciembre.

Para finalizar, el secretario indicó: “ver representado en la gente la alegría a medida que se acercaban a la selección, era increíble. Fueron jornadas muy positivas”. 

La Municipalidad de San Francisco continúa avanzando con el procedimiento de adjudicación de terrenos del loteo “La Arbolada”, un proyecto que busca dar respuesta a la demanda habitacional local. Esta semana, el proceso entra en una nueva etapa con la convocatoria a los beneficiarios de la categoría B.

La cita será mañana jueves en el Auditorio de Tecnoteca San Francisco, ubicado en Bv. 9 de Julio 1700, donde deberán presentarse quienes hayan sido asignados con número de orden entre el 101 y el 300, divididos en dos grupos según el siguiente detalle:

A las 18 deberán asistir los adjudicatarios cuyos números de orden vayan del 101 al 200, inclusive. A las 20.15, será el turno de los comprendidos entre los números 201 al 300, inclusive.

Esta nueva instancia se lleva a cabo tras la primera convocatoria realizada el pasado lunes, en la que los primeros 100 adjudicatarios iniciaron formalmente la selección de sus lotes.

Con emoción y satisfacción, este lunes por la tarde en Tecnoteca comenzaron a definirse las ubicaciones de los terrenos adjudicados en el desarrollo urbanístico “La Arbolada”, el proyecto habitacional más grande en la historia de San Francisco.

Los primeros 100 adjudicatarios, sobre un total de 346, fueron citados al auditorio de Tecnoteca para elegir la ubicación de sus lotes, según el orden de mérito establecido previamente por sorteo público. El acto contó con la presencia del intendente Damián Bernarte y del secretario de Infraestructura, Carlos Ortega, entre otros funcionarios.

Durante su discurso de bienvenida, Bernarte felicitó a los presentes y destacó que este emprendimiento representa un hito urbano sin precedentes: “Quiero felicitarlos por ser adjudicatarios de un lote de este desarrollo inmobiliario que es el más grande de la historia de San Francisco, concebido como un proceso muy innovador, entre el sector público y privado, para responder a la demanda de acceso a la tierra”.

El intendente remarcó que la transparencia fue un eje central del proceso, desde la inscripción web hasta la selección informatizada de beneficiarios: “Todos ustedes hicieron el trámite por la página web, siguieron los pasos establecidos y hoy están aquí, eligiendo su lote. Somos testigos de un proceso claro, justo y ordenado”.

Bernarte también adelantó que las obras comenzarán antes de fin de año, con un plazo de ejecución estimado en 24 meses.

“Estoy muy feliz por cada uno de ustedes. Deseo que este sea el punto de partida para que todos los loteos municipales tengan las mismas prestaciones que los privados. Gracias por hacernos parte de un sueño que empieza a concretarse”.

A su turno, Ortega subrayó el carácter histórico del emprendimiento: “346 personas han superado con éxito todos los requisitos para ser adjudicatarios de ‘La Arbolada’, y están a un paso de concretar su sueño de la tierra propia”. Agradeció también a los 1.134 vecinos que participaron de la compulsa pública, y valoró el compromiso del equipo municipal.

“Este proyecto no habría sido posible sin el impulso del intendente Bernarte. Su visión de futuro es clave para mejorar la calidad de vida de los sanfrancisqueños”, sostuvo.

El proceso continuará este jueves 7 de agosto a las 18 horas, cuando el Municipio citará al resto de los adjudicatarios a una nueva reunión presencial en Tecnoteca para avanzar con la selección de ubicaciones restantes.

‘La Arbolada’ comprende un total de 21,10 hectáreas urbanizadas, divididas en dos zonas al sur de la ciudad:

La Arbolada 1: 14,25 hectáreas, con 242 lotes comercializables, delimitado por las calles Juan B. Justo, Talcahuano, General Paz y Valentina Fantone.

La Arbolada 2: 6,85 hectáreas, con 104 lotes, entre Caseros, Antártida Argentina, Venezuela y Catamarca.

Ambos sectores contarán con infraestructura integral, incluyendo agua potable, cloacas, gas, alumbrado público, redes subterráneas de señales, arbolado urbano, espacios verdes y pavimento.

El proyecto urbanístico “La Arbolada”, impulsado por el intendente Damián Bernarte, ya tiene sus adjudicatarios definitivos. Se trata de 346 personas que participaron en el proceso de inscripción y resultaron seleccionadas para acceder a uno de los lotes disponibles en este nuevo desarrollo ubicado al sur de San Francisco.

En total, fueron 1.134 las personas que se inscribieron a través de la aplicación oficial “San Francisco” o mediante los sitios web del municipio (www.sanfrancisco.gov.ar y www.laarboladasanfrancisco.com.ar). Tras el proceso de evaluación y selección, se definió el listado final de beneficiarios.

Desde la Secretaría de Infraestructura solicitaron a los adjudicatarios estar atentos a las comunicaciones oficiales, ya que en los próximos días serán notificados sobre el día y horario en que deberán presentarse en Tecnoteca para elegir la localización de sus respectivos lotes.

El desarrollo urbanístico comprende más de 35 hectáreas divididas en dos sectores y ofrece lotes que van desde los 200 hasta los 300 metros cuadrados. Todo el proceso se realizó mediante una licitación pública completamente digital, con un precio base por lote de 19.200.000 pesos.

La asignación de los lotes se organizó en tres grupos según los ingresos familiares declarados:

Grupo A: 46 lotes, financiados en 61 cuotas, destinados a familias con ingresos entre $630.000 y $1.200.000.

Grupo B: 300 lotes, con financiación en 31 cuotas, para quienes perciban ingresos de entre $1.200.000 y $3.000.000.

Grupo C: lotes restantes, disponibles mediante oferta para personas físicas o jurídicas con ingresos mayores a $3.000.000. Este grupo contempla un máximo de 3 lotes por persona y hasta 10 para organizaciones sin fines de lucro.

El listado completo de adjudicatarios ya fue publicado y se encuentra disponible para consulta.

La Municipalidad de San Francisco dio a conocer el listado de los 346 adjudicatarios provisorios del programa de acceso a la tierra “La Arbolada”, una iniciativa que se enmarca en las políticas de desarrollo urbano impulsadas por el intendente Damián Bernarte. El proceso de selección, completamente digital y bajo compulsa pública de precios, fue destacado por su transparencia, tanto por funcionarios como por los propios participantes.

Desde el municipio informaron que los adjudicatarios fueron seleccionados entre los 1134 inscriptos que manifestaron su interés a través de la app oficial “San Francisco”, la web municipal (www.sanfrancisco.gov.ar) y el sitio exclusivo del programa (www.laarboladasanfrancisco.com.ar). La propuesta incluyó la puesta a disposición de 346 lotes, en una primera etapa, de un total de 512 parcelas previstas en dos sectores del sur de la ciudad, que en conjunto superan las 35 hectáreas.

Los lotes ofrecidos, con superficies que oscilan entre los 200 y 300 metros cuadrados, fueron valuados desde $19.200.000. La adjudicación se organizó por grupos según ingresos:Grupo A: 46 lotes, con financiamiento en 61 cuotas, para ingresos de entre $630.000 y $1.200.000.Grupo B: 300 lotes, con financiación en 31 cuotas, para ingresos de entre $1.200.000 y $3.000.000.Grupo C: reservado para lotes remanentes, con destino a personas físicas o jurídicas con ingresos superiores a $3.000.000. En esta primera etapa, no fue necesario activar esta categoría.

Carlos Ortega, secretario de Infraestructura de la municipalidad, subrayó el carácter transparente y ordenado del procedimiento. “Desde el primer momento dijimos que lo íbamos a trabajar de esa manera: con transparencia”, afirmó. En declaraciones a LA VOZ DE SAN JUSTO, destacó que el listado fue publicado tal como estaba previsto y que todo el proceso puede ser consultado en línea: “En la web hay un sector donde están marcados todos los lotes que corresponden a cada categoría, y los adjudicatarios provisorios pueden ver la zona y seleccionar su lote”.

Según explicó Ortega, la etapa actual contempla un plazo de cinco días hábiles para que los preadjudicatarios confirmen la propuesta que les fue asignada por correo electrónico. “Los que no confirmen automáticamente quedan fuera de la compulsa y suben quienes quedaron por debajo de la línea de corte”, precisó. Por ejemplo, si un participante del Grupo A no responde, el número 47 accede al beneficio, y así sucesivamente.

El funcionario también valoró la amplia participación y el impacto social del proyecto: “La verdad que contentos, porque ha habido de todo, las ofertas han sido muy diversas y eso habla de la necesidad de tierra. Se ve que el precio también es accesible. Este es un loteo modelo, un loteo de características 'premium'. No tenemos nada que envidiarle a uno privado”.

Además, remarcó el compromiso del equipo municipal con el desarrollo urbano planificado: “Desde la gestión de Damián Bernarte estamos muy satisfechos. Él, que al inicio de la gestión imaginó este plan, hoy ve cómo se concreta. Nosotros tenemos el rol de materializar y llevar adelante sus ideas. Confiamos en que estamos en el buen camino”.

Hasta el próximo jueves 3 de julio estará abierto el período para que los inscriptos realicen aclaraciones, observaciones o presenten impugnaciones al listado provisorio, que puede consultarse en los canales digitales del municipio.

ADJUDICATARIOS PROVISIONALES - GRUPO A

Romina Julieta Casa

Rebeca Belén Palacios

Jeremias David Martinez

Valentina Rodriguez

Maria Cecilia Barbieri

Agustin Mercado

Stefanía Magalí Soria

Joel Di Gregorio

Giuliana Boggio

Matias Gabriel Paire Campanini

Joel Alberto Marengo

Maria Alejandra Alessi

Hector Emanuel Araya

Nicolas Gustavo Corvalan

Darío Alejandro Ivan Gorosito

Luis Carlos Rojas

Facundo Gastón Palacios

Tatiana Abigail Moreira

Natalia Gigena

David Manuel Zenclusen

Matias Cejas

María Victoria Frocil

Gonzalo Joaquin Collado

German Eduardo Giaveno

Ismael Funes

Juan Ignacio Garetto

Gabriel Fernando Maggi

Matías Nicolás Serra

Leonardo Digiovanni

Nadia Rasetto

Gaston Vaudagna

Ana Clara Ottero

Ignacio Agustin Perez

Miguel Alejandro Amaya

Milagros Ayelen Salas

Facundo Pasquale

Gonzalo del Lujan Aguirre

Alejandro Mosconi

María Eugenia Ortiz

Giuliano Bulla

Jeremias David Lobos

Roman Requena

Araceli Belen Gutierrez

Leandro Andres Gimenez

Alejandro Carlos Quinteros

Julieta Robledillo

ADJUDICATARIOS PROVISIONALES - GRUPO B

Luciano Peralta

Severo Andres Chacoma

Edgardo Rene Monteverdi (2 lotes)

Edgardo Rene Monteverdi (2 lotes)

Adrian Dario Camisasso

Lucas Daniel Alia

Matías Andrés Rocca

Marcio Germán Peironi

Samuel David Contreras Carrero

Raul Antonio Gonzalez

Leonel Lederhos

Luisina Soledad Dezzi

Marcelo Daniel Juncos

Pamela Celiz

Jesica Rosa

Paula Andrea Cordoba

Virginia Del Mar Palacios

Federico Graneros

Rocío Belén Sosa

Julio Gonzalo Coria

Miriam Gette

Camila Rocío Torti

Lautaro Martín Busso

Micaela Andrea Romero

Jonatan Muller

Agustin Matias Rivara

Sabrina Andrea Peralta

Jonathan David Nieto

Nicolás Alejandro Torales

María Paula Bogdanich

Carlos Baldisarri

Gabriel Nicolas Mumet

Walter Alejandro Vaca

Naara Belén León

Vanesa Analia Cordoba

Roberto Carlos Molinari

Gisela Beatriz Mezzadra

Leonardo Enrique Matandrea

Matias Zabala

Fernanda Gabriela Gomez

Soledad Rodríguez

Rodrigo Almirón

Jonatan Ciparicci

Nicolas Balmetti

Yamila Isabel Cometto

Ezequiel Zenere

Leonardo José Gallo

Maria Florencia Araya

Sofía Trinidad Sager

Santiago Luis Sabbadini

Gustavo Jose Urquia

Lucía Guadalupe Oyén

Lisandro Maldonado

Florencia Belén Piovano

Diego Daniel Rojas

Catherine Soledad Baroni

Matias Carlos Demarchi

Ignacio David Flores

Luis Ignacio Gonzalez

Nicolas Gutierrez Lucantis

Marianela Druetta

Matias Alesso

Santiago Gonzalez

Antonio Baroni

Melani Baldo

Andrés Matías Ledesma

Braian Soliz

Tamara Marlatto

Antonela Acosta

Ivan Marchese

Nahuel Gaston Almada

Marina Soledad Herrera

Federico Javier Ñañez

Matias Roggero

Sofia Francucci

Enrique Hernan Mansilla

Sergio Roman Demarchi

Natalia Soledad Diaz (2 lotes)

Natalia Soledad Diaz (2 lotes)

Julieta Andrea Allais

Agustin Peralta Almada

Gonzalo Nicolas Sanchez

Valentin Paire

Claudio Dario Urueña

María Ximena Molinari

Carina Belén Moriondo

Oscar Alejo Gutierrez

Verónica Elisabet Bejarano

Mauro Nicolás Spalla

Nadia Yamila Rojas

Solange Macarena Saravia

Sebastián Jara

Juan Manuel Martinez

Elias Lucero

Lautario Matías Córdoba

Mariana Ferrero

Joaquín Alberto Calvo

Roman David Carignano

Sofia Saluzzo

Pablo Andrés Borello

Esmeralda Ayelen Acosta

Solange Haydée Vaillard

Agustin Gabriel Yoaquino

Santiago Jose Benvenuto

Jorge Adrian Pedernera

Gustavo Andrés Palacios

Juan Ignacio Zurbriggen

Natalia Belen Olvero

Cintia Carolina Giaccaglia

Lencinas Santiago

Roberto Adrian Castañares

Mauricio Nicolas Guzman (2 lotes)

Mauricio Nicolas Guzman (2 lotes)

Valentino Lorenzatti

Matias Tortolo

Andres Bertola

Agostina Scocco

Noelia Soledad Beccaria

Andres Massaro

Yamila Soledad Lando

Agustin Bordese

Solange Beatriz Funes

German Lescano

Noelia Denise Pisani

Rodrigo Gaston Correa

Leandro Fabian Escobar

Abel José Mare

Julieta Paola Viva

Gerardo Albrecht

Melina Soledad Allocco

Florencia Macarena Martinez

Antonella Andrea Melano

Geronima Luna

Rodrigo Nicolas Galarza

Analia Varas

Roman Andres Perez Cervetto

Felipe Favetto

Leonela Silvana Borñia

Emilio Agustín Virano

Maribel Raineri

Victoria Fassano

Valentina Fernández

Fabricio Xavier Rabezzana

Hernan Maina

Jorge Alberto Zabala

Emmanuela Alicia Sanchez

Luana Del Valle Genero

Sergio Silvestre Martinez

Andrés Roberto Magnano

Matias Cravero

Karen Maribel Gonzalez

Enrique Domingo Ibañez

Ailen Dabove

Sabrina Lorena Suárez

Gisela Elizabeth Abeldaño

Gabriel Sebastián Arguello

Micaela Quintero

Milagros Ruá

Braian Nahuel Ledda

German Daniele

Lucrecia Wegher

Martina Odetti

Joaquín Ludueña

Nicolas Miguel Molla

Cynthia Tatiana Karlich

Andres Lorenzo Olocco

Gonzalo Bustamante

Natalia Ramos

Pamela Barbero

Gustavo Damian Zorgnotti

Luciano Andres Ordoñez Bracamonte

Daniela Sol Jular

Rosario Candela Colazo

Héctor Soria

Evelin Daiana Taborda Gallegos

Nataly Ruth Barrionuevo

Bruno Ignacio Ebel

Julieta Favetto

Joaquin Martinez

Agustina del Valle Castellino

Gabriela Sofia Burdino

Matías Funes

Noelia Raquel Gaetan

Jonatan Mariano Funes

Enri Luis Correa

Andres Altamirano

Emanuel Angel Ferrero

Giuliana Tedeschi

Yulian Natali Avendaño

Jose Leandro Arrieta

Josefina Del Mar Contreras

Jorge Alberto López

Maria Cecilia Devalli

Lautaro Tosolini Prato

Silvia Beatriz Vigna

Sofía Belén Galaverna

Armando Daniel Fiore

Sabina Coronel

Maria Lourdes Urquiza

Melisa Soledad Perez

Eleana Aylén Santecchia

Victoria Costamagna

Bahía Sol Muñoz

Gloria Elisabet Vivas

Ana María Ortiz

Nadia Rollan

Martina Borgogno

Giuliana Mattio

Fabian Gabriel Osella

Elizabeth Lorena Kranevitter

Sofia Arato

Melisa Del Valle Miretti

Paola Elizabeth Gudiño

José María Camino

Nicolas Ezequiel Caluva

Cristian Ariel Santillan

Fernando Hector Peralta

Ariel German Marchese

Roberto Carlos Santecchia

Rodrigo Bottcher

Agustín Maximiliano Eugster

Melina Soledad Junges

Micaela Belen Juncos

Marcelo Albrecht

Pablo Herman

Dante Eduardo Saru

Yamil Almeida

Ariel Omar Palacios

Jose Elio Bustos

Fernando Ariel Rios

Sofía Andrea Acosta

Jesica Anahi Martitengo

Mauricio Francucci

Raúl Andrés Ochoa

Valentina Aylen Berros

Sofía Viola

German Eladio Cordoba

Sabrina Abril Taborda

Fernando Manuel Mancuso

Maria Cecilia Cordoba

Emilse Edit Vera

Valentina Franco

Maria Belen Fissore

Laura Gattino

Pablo David Lerda

Gian Luca Luna

Gian Franco Pizzi

Oscar Sosa

Maria Virginia Paredes

Paula Lorena Coria

Nicolás Axel De Bonis

Germán Antonio Almada

Virginia Natalia del Valle Gudiño

Martin Horacio Chavez

Franco Emanuel Sosa

Giuliana Macarena Rodriguez

Antonella Fiore

Agostina Juarez Moran

Leandro Jorge Faulkner

Betiana Anahi Villarroya

Nicolas Aimar

Matias Rivolta

Esteban Fernando Rocca

Karina Palacios

Micaela Chavez

Leandro Daniel Vivas

Patricia Lucero

Lucas Ezequiel Arellano

Abril Gonzalez

Cristian Pérez

Axel Villarreal

Nahuel Andres Tisera

Micaela Soledad Ludueña

Evelyn Tatiana Saavedra

Noelia Bertinotti

Gabriela Agüero

Abigail Druetta

Emanuel Ricardo Werlen

Cristian Javier Pineda

Mariana Elizabeth Tolosa

Jimena Gallo

Luis Alberto Vocos

Fatima González

Elias Wagner

Gustavo Gabriel Pereira

Pablo Wolf

Ruben David Romero

Malena Belén Toloza

Alejandro Gabriel Gainza

Luciana Carina Farias

Jose Luis Matandrea

Lucas Ariel Andino

Rebeca Gudiño

Camila Belén Cabrera Levrino

Gustavo Paredes

Belen Maria Torres

Natalí Jessica Heredia

Adelina del Valle Bustamante

Georgina Guadalupe Griotti

Natalia Soledad Cardozo

Ya se conocen los adjudicatarios provisorios del programa de acceso a la tierra “La Arbolada”, impulsado por la Municipalidad de San Francisco. Se trata de 346 vecinos que fueron seleccionados entre los 1134 inscriptos que, oportunamente, manifestaron su interés en adquirir un lote a través de los canales digitales oficiales.

El intendente Damián Bernarte promovió este plan como parte de una política de desarrollo urbano que contempla el crecimiento ordenado y el acceso justo al suelo. El loteo se desarrollará en dos sectores estratégicos al sur de la ciudad, que en total abarcan más de 35 hectáreas y generarán 512 parcelas, de las cuales 346 fueron puestas a la venta en esta primera etapa.

Los lotes, que varían entre 200 y 300 metros cuadrados, se ofrecieron mediante una compulsa pública de precios, con un valor base de $19.200.000 por unidad. El sistema de inscripción y adjudicación fue íntegramente digital, a través de la app oficial “San Francisco”, el sitio web municipal y el portal de “La Arbolada”.

El esquema de adjudicación se organizó en tres grupos:

Grupo A, con 46 lotes financiables en 61 cuotas, destinado a familias con ingresos entre $630.000 y $1.200.000.

Grupo B, con 300 lotes financiados en 31 cuotas, para ingresos entre $1.200.000 y $3.000.000.

Grupo C, reservado para los terrenos sin demanda previa, que podrán adquirirse mediante una nueva oferta y estará destinado a personas físicas o jurídicas con ingresos superiores a $3.000.000.

Desde hoy, comienza un período de cinco días hábiles para realizar aclaraciones, observaciones o presentar impugnaciones al listado provisorio, que ya está disponible en los medios oficiales.

Con un gran nivel de convocatoria se desarrolló el proceso de inscripción de postulantes al Loteo Municipal “La Arbolada”, un desarrollo urbanístico impulsado por la Municipalidad de San Francisco, que busca ofrecer soluciones concretas para el acceso a terrenos a valores accesibles, con infraestructura completa y condiciones de financiación flexibles.

En este proceso, lograron inscribirse 1.134 postulantes que, de esta manera ingresaron sus datos personales y documentación respaldatoria bajo carácter de declaración jurada a través de un procedimiento realizado exclusivamente a través de medios digitales, mediante la aplicación oficial “San Francisco” o ingresando a la web www.sanfrancisco.gov.ar así como también a través del portal digital www.laarboladasanfrancisco.com.ar.

El número de aspirantes obtenido durante el proceso de inscripción representa un 327 % más de la cantidad de lotes ofrecidos a la venta.

El Loteo ‘La Arbolada’ está comprendido por dos superficies. Una de ellas, denominada "La Arbolada l", ubicada al sur de barrio Bouchard y al oeste de Brisas del Sur, que abarca 14,25 hectáreas delimitadas por las calles Juan B. Justo, Talcahuano, General Paz y Juan Díaz de Solís. La restante, conocida como "La Arbolada II", con 6,85 hectáreas, se ubica al sur del barrio 9 de Septiembre, entre Caseros, Antártida Argentina, Venezuela y Catamarca. Estas 21,1 hectáreas urbanizadas generarán 512 parcelas, de las cuales 346 estarán disponibles para la venta. Los lotes, con superficies de entre 200 m2 y 300 m2, se adaptan a las distintas necesidades de las familias sanfrancisqueñas.

El acceso a este loteo fue dividido en tres grupos según nivel de ingresos y modalidad de financiación:

Grupo A: 46 lotes financiados en 61 cuotas. Requiere acreditar ingresos mensuales entre $630.000 y $1.200.000.Grupo B: 300 lotes con financiación en 31 cuotas. Requiere ingresos entre $1.200.000 y $3.000.000.Grupo C: Para el remanente de terrenos sin demanda en los grupos anteriores, se abrirá una instancia de ofertas. Está destinado a quienes perciban ingresos superiores a $3.000.000. Personas físicas y jurídicas podrán adquirir hasta 3 lotes; las organizaciones sin fines de lucro, hasta 10.

El valor base de los terrenos fue fijado en $19.200.000 y el acceso a los mismos se definirá mediante un sistema de compulsa pública, 100% transparente y digital, en el que se podrá consultar requisitos, realizar ofertas y seguir el estado del trámite.

Tras haber concluido el procedimiento de inscripción se estableció lo siguiente: el grupo A está compuesto por 605 inscriptos; en el grupo B hay 466 inscriptos mientras que para la categoría C se inscribieron 63 interesados. De todas maneras, se estima que el último grupo –conformado por personas jurídicas, asociaciones civiles sin fines de lucro o personas con recibos de sueldo mayores a 3 millones de pesos- no será habilitado a partir de la gran cantidad de interesados que conforman la nómina de los grupos A y B.

El secretario de Infraestructura de la Municipalidad de San Francisco, Carlos Ortega se mostró muy satisfecho por el marcado interés que congregó este programa por parte de los vecinos señalando que “el programa ha sido un éxito total con una marcada preferencia de interesados”. 

Una vez cerrado el proceso de inscripción, Ortega explicó: “Se van a tener en cuenta dos parámetros bien definidos. Por un lado, el precio por el cual cada interesado ingresó a la compulsa y por el otro, el anticipo ofrecido”.

Entre los elementos a tener en cuenta para formar parte del listado de los postulantes, se tuvo en cuenta la cobertura del precio de la base más el adelanto. Una vez que se cuente con todos los datos procesados de los 346 preadjudicatarios, Ortega sostuvo: “Nos vamos a comunicar con ellos para que acerquen toda la documentación a la Secretaría, en formato papel, para poder armar el expediente y verificar que todos los datos sean los correctos”.

El funcionario estimó que este proceso administrativo “podría estar listo a finales de julio” y a partir de allí “podremos seguir con el paso definitivo de la adjudicación”.

Finalizada esta etapa, se elabora una resolución, seguida de un decreto, con el cual se adjudicarán definitivamente los lotes. Acto seguido, el adjudicatario comienza a pagar.

A partir de que se produzca la publicación del listado de adjudicatarios se pondrá en marcha un período en el cual aquellos que no fueron seleccionados para el padrón definitivo puedan realizar las impugnaciones que crean convenientes.

“Se verifica que el interesado no tenga otras propiedades a su nombre, que toda la documentación ingresada esté correcta, que no falte ningún documento, que estén radicados en San Francisco y que no tengan deudas de tasas o tributos municipales”, destacó. 

“El proceso de verificación de toda la documentación es llevado adelante desde la Secretaría de Infraestructura. Para eso, a partir de que empecemos a llamar a los integrantes del listado, deberán concurrir a la Secretaría –Bv. 9 de Julio 1499, segundo piso- de lunes a viernes de 6.30 a 13.30. En estos días se iniciará todo el proceso de clasificación de los 346 postulantes y seguramente a partir de la próxima semana comenzarán las convocatorias para que traigan la documentación”, agregó Ortega.

Una vez que se haya confeccionado la nómina definitiva de adjudicatarios de los terrenos, se procederá a elaborar una resolución, seguida de un decreto, donde se adjudica el terreno al vecino. De inmediato comenzarán a abonar la cuota correspondiente y si hicieron un adelanto deberán depositar los fondos respectivos. El valor de la cuota a pagar por parte del adjudicatario dependerá del monto ofertado.

En los próximos días se publicará el proceso de licitación para la elaboración de los proyectos de infraestructura del loteo. Para eso, Ortega destacó: “Una vez que tengamos los proyectos terminados vamos a poder cotizar las obras y de esa manera licitar los trabajos”.

“Estimamos que entre los meses de agosto y septiembre estaremos en condiciones de comenzar con las obras de infraestructura y a partir de allí se pondrá en marcha un plazo de 24 meses, lapso en el cual se deberán ejecutar todas las obras de infraestructura”, manifestó el funcionario. 

Los trabajos a desarrollar abarcan mensura y loteo, proyecto vial e hidráulico, redes de distribución de agua potable y cloacas, alumbrado público, electrificación, soterramiento del tendido eléctrico de media tensión sobre la avenida Antártida Argentina, instalación de señales débiles, arbolado público, parquización, red de gas natural, proyecto ejecutivo integral de todas las obras y un estudio de impacto ambiental.

En los últimos días, el Concejo Deliberante aprobó el llamado a licitación para la contratación de servicios profesionales destinados a la elaboración de proyectos de ingeniería e infraestructura correspondientes al Loteo Municipal La Arbolada I y II, con un presupuesto oficial de $ 380.000.000.

A partir de la gran cantidad de inscriptos, Ortega aseguró: “La convocatoria ha sido un éxito” para luego agregar que “esto se debe en gran parte a las características de este programa, con condiciones realmente accesibles sumado a la categoría de lotes que ofrece la Municipalidad de San Francisco”.

“Estamos hablando de un programa donde se combina el esfuerzo y el trabajo del sector público y el privado, con beneficios claramente muy satisfactorios no sólo para los vecinos sino para la Municipalidad. Esto permite fondear el costo de las obras con el aporte del sector privado”, añadió.

Más adelante el funcionario recordó: "Por su tipología, ‘La Arbolada’ es un loteo inédito en la ciudad, de características “Premium” que no tiene nada que envidiarle a un emprendimiento  privado, aunque en este caso el valor de los terrenos se termina comercializando a un costo sumamente inferior al del mercado ya que con esto la Municipalidad pretende que el vecino pueda acceder a un terreno, con las mejores prestaciones, al precio más bajo posible, generando de esta manera mejores condiciones de vida”.

Finalmente, Ortega concluyó: “A futuro la Municipalidad no tendrá que incurrir en gastos de infraestructura tales como cloacas, gas, cordón cuneta y pavimento. Esto solía suceder con desarrollos anteriores a la modificación de la ordenanza 1497 y 7005 y sus modificatorias ya que no se exigía que los loteos debían contar con la totalidad de los servicios. Con el paso del tiempo, esa legislación se fue perfeccionando hasta llegar a lo que actualmente existe en materia de ordenanzas municipales, que permite generar al municipio un importante ahorro de recursos públicos”.

A una semana del cierre definitivo de inscripciones para acceder a un lote en el Loteo Municipal “La Arbolada”, el interés de los vecinos de San Francisco es alto. El municipio prevé que en julio se podrá notificar a los adjudicatarios de los 346 terrenos disponibles.

El secretario de Infraestructura, Carlos Ortega, explicó que en los últimos días se incrementaron notablemente las consultas. “Hemos recibido muchas inquietudes, tanto en nuestra oficina de AMOS como en Tecnoteca. Recomendamos tener toda la documentación requerida preparada y no superar el peso máximo de los archivos para facilitar la carga”, señaló.

En este sentido, Ortega destacó que “creemos que va a ser muy auspicioso por la cantidad de interesados. El objetivo del municipio es brindar una solución habitacional en un contexto donde los loteos privados son muy costosos para el vecino común”.

“La Arbolada” fue definido por el funcionario como un desarrollo “premium”, ya que los lotes contarán con todos los servicios: agua, cloacas, gas, electricidad, alumbrado público, arbolado, parquización, señalética, pavimento y redes subterráneas de señales débiles. “Esto evita obras adicionales y representa un ahorro económico para el futuro propietario”, remarcó Ortega.

El plazo final para inscribirse vence el sábado 31 de mayo. Las inscripciones pueden realizarse a través de la App “San Francisco”, la web del municipio (www.sanfrancisco.gov.ar) o directamente en www.laarboladasanfrancisco.com.ar.“Después del cierre, se analizará la información y se armará una lista de prioridades según la compulsa de precios. Luego se emitirá la resolución de adjudicación y comenzarán los pagos. Estimamos que entre mediados y fines de julio podremos anunciar oficialmente a los adjudicatarios”, adelantó Ortega.

El loteo se desarrollará en dos zonas del sur de San Francisco. El primer sector está delimitado por las calles Juan B. Justo, Talcahuano, General Paz y Juan Díaz de Solís. El segundo, por Caseros, Antártida Argentina, Venezuela y Catamarca. En total, se urbanizarán más de 35 hectáreas y se crearán 512 parcelas, de las cuales 346 se comercializarán.Los lotes, que van de 200 a 300 metros cuadrados, tendrán un precio base de $19.200.000 y podrán adquirirse mediante una compulsa pública digital, bajo declaración jurada.

Los 346 lotes se distribuyen en tres grupos:Grupo A: 46 lotes con financiación en 61 cuotas. Requiere ingresos familiares entre $630.000 y $1.200.000.Grupo B: 300 lotes con financiación en 31 cuotas. Requiere ingresos entre $1.200.000 y $3.000.000.Grupo C: para terrenos no adjudicados en los grupos anteriores. Destinado a ingresos mayores a $3.000.000. Pueden participar personas físicas o jurídicas (hasta 3 lotes) y organizaciones sin fines de lucro (hasta 10 lotes).

El período de inscripción para postularse al loteo municipal “La Arbolada” entra en su etapa final. Los interesados en acceder a uno de los 346 terrenos disponibles podrán inscribirse hasta el próximo 31 de mayo a través de la app “San Francisco”, el sitio web oficial del municipio (www.sanfrancisco.gov.ar), o ingresando directamente al portal del proyecto (www.laarboladasanfrancisco.com.ar). Allí deberán completar un formulario con datos personales y documentación respaldatoria bajo carácter de declaración jurada.

El proyecto contempla el desarrollo de más de 35 hectáreas urbanizadas en dos zonas del sur de la ciudad: una delimitada por las calles Juan B. Justo, Talcahuano, General Paz y Juan Díaz de Solís; y otra entre Caseros, Antártida Argentina, Venezuela y Catamarca. Los terrenos, que oscilan entre los 200 y 300 m², contarán con todos los servicios básicos: agua, cloaca, gas, electricidad, señalización, alumbrado, arbolado urbano, rampas de accesibilidad, pavimento y parquización.

Carlos Ortega, secretario de Infraestructura, subrayó que “el principal objetivo de este loteo municipal es brindar soluciones de vivienda concretas a los ciudadanos, promoviendo un crecimiento urbano ordenado y con infraestructura de calidad”. Además, destacó que “este desarrollo no tiene nada que envidiarle a los loteos premium privados”.El valor base de cada lote es de $19.200.000. 

La asignación se hará mediante una compulsa pública 100% digital, transparente y abierta, dividida en tres grupos según ingresos familiares:Grupo A: 46 lotes en 61 cuotas (ingresos entre $630.000 y $1.200.000).Grupo B: 300 lotes en 31 cuotas (ingresos entre $1.200.000 y $3.000.000).Grupo C: remanente, sin demanda previa, para ingresos mayores a $3.000.000.“Confiamos plenamente en este proyecto y estamos seguros de que superará todas las expectativas”, concluyó Ortega.

Desde este jueves 1 de mayo, la Municipalidad de San Francisco, dejó abierto el proceso de inscripción para aquellas personas que quieran participar de la compra de un espacio de tierra en el loteo municipal “La Arbolada”.

El desarrollo inmobiliario del municipio cuenta de dos espacios, “La Arbolada I” Y “La Arbolada II”, uno ubicado detrás de barrio Bouchard y el otro, detrás de barrio 9 de Septiembre.

Los interesados en participar de la compulsa de alguno de los 346 lotes que saldrán a la venta, puede hacerlo completando el formulario en la página web www.laarboladasanfrancisco.com.ar o a través del modulo especial que se encuentra en la App San Francisco. 

"La Arbolada l": 14.25 hectáreas, ubicada al sur de barrio Bouchard y al oeste de Brisas del Sur, Está delimitado por las calles Juan B. Justo, Talcahuano, General Paz y Juan Díaz de Solís. 

"La Arbolada II": 6,85 hectáreas, se ubica al sur del barrio 9 de Septiembre, entre Caseros, Antártida Argentina, Venezuela y Catamarca. 

21,1 hectáreas urbanizadas con 512 parcelas. 346 estarán disponibles para la venta. Los lotes, tienen una superficie que oscila entre los 200 m2 y 300 m2. 

Saldrán a la venta 46 lotes a 61 cuotas y 300 con financiación de 30 cuotas.

Para aquellos interesados en participar en la compra de los 46 lotes a 61 cuotas deben acreditar ingresos entre 630.000 pesos y 1.200.000 pesos (grupo A).

El grupo B, comprende ingresos entre 1.200.000 pesos y 3.000.000 de pesos. 

En caso de haber lotes para hacer oferta, los miembros del grupo C deben tener ingresos superiores a los 3 millones de pesos. 

En un esperado anuncio que generó grandes expectativas en la comunidad, el intendente Damián Bernarte, durante su discurso de apertura del período ordinario de sesiones del Concejo Deliberante el pasado sábado 1 de marzo, presentó la puesta en marcha del Loteo La Arbolada. Este proyecto tiene como objetivo principal proporcionar acceso a la tierra para la construcción de viviendas, especialmente destinado a la clase trabajadora de la ciudad de San Francisco. Con 512 lotes disponibles, este desarrollo fue impulsado con un enfoque social, permitiendo a los sanfrancisqueños cumplir el sueño de la casa propia a un costo accesible y con una infraestructura moderna.

El Loteo La Arbolada se extiende por un área estratégica en el sur de la ciudad, considerada el nuevo punto de crecimiento urbano. El proyecto se compone de 512 lotes con superficies que varían entre los 200 y 300 metros cuadrados. Estos lotes están distribuidos en dos parcelas: una de 14,25 hectáreas, ubicada entre las intersecciones de la avenida Juan Díaz de Solís, la calle Talcahuano, la calle General Paz y la avenida Juan B. Justo; y otra de 6,85 hectáreas, en la zona delimitada por la calle Catamarca, la avenida Antártida Argentina, la avenida Caseros y la calle Venezuela.

Este nuevo desarrollo urbano no solo apunta a brindar terrenos con precios accesibles, sino que también garantiza que estos lotes cuenten con una infraestructura completa provista por el Estado municipal. Los lotes estarán dotados de todos los servicios esenciales como agua potable, cloacas, electricidad, gas natural, alumbrado público, pavimento, señalización, parquización y arbolado urbano, lo que representa una mejora significativa en la calidad de vida de los futuros propietarios.

En su discurso, el intendente Bernarte destacó la importancia de este proyecto como una herramienta que permitirá a muchas familias sanfrancisqueñas acceder a la tierra de manera rápida y a un precio mucho más bajo que el valor actual del mercado. “Este es un proyecto que tiene un claro fin social. La prioridad es que los vecinos de San Francisco puedan acceder a la tierra de manera rápida y con precios accesibles, lo que hace posible que las familias trabajadoras puedan cumplir el sueño de la casa propia”, señaló Bernarte.

Por su parte, el secretario de Infraestructura de la municipalidad, Carlos Ortega, remarcó que este proyecto es resultado de una política que combina el aporte público y privado. Según Ortega, el sector privado compra los terrenos a un valor considerablemente más bajo que el precio de mercado, y el Estado municipal utiliza esos recursos para dotar al loteo de la infraestructura necesaria. De este modo, los terrenos se entregarán con todos los servicios necesarios para que las familias puedan comenzar a construir sus viviendas en un plazo de tiempo razonable.

“Los postulantes a adquirir uno de estos lotes deberán cumplir con ciertos requisitos para poder participar del proceso de oferta. Dependiendo de las condiciones de cada postulante, se les asignará una categoría, como A, B o C. La categoría A estará destinada a aquellos que puedan comprar el terreno al contado; la categoría B a quienes puedan hacer una entrega inicial y financiar el resto en cuotas, y la categoría C estará destinada a quienes necesiten financiación completa del terreno”, detalló Ortega.

Además, Ortega señaló que, una vez que el proyecto sea aprobado por el Concejo Deliberante, las obras de infraestructura comenzarán inmediatamente, y la entrega de los lotes a los adjudicatarios se estima que se llevará a cabo en un período de entre 20 y 24 meses.

La iniciativa del Loteo La Arbolada es una respuesta a la creciente demanda de terrenos y viviendas en San Francisco. Según las autoridades municipales, el proyecto contribuirá a aliviar la presión habitacional en la ciudad, permitiendo que más familias puedan acceder a una vivienda digna en un contexto económico desafiante. En este sentido, el intendente Bernarte aseguró: “Este loteo es una oportunidad única para muchas familias sanfrancisqueñas. Queremos que cada uno de nuestros vecinos tenga la oportunidad de construir su hogar en el lugar donde siempre soñaron”.

Este loteo, además, tiene un valor simbólico importante, ya que representa el crecimiento urbano de la ciudad hacia el sur, un sector estratégico que, según las proyecciones, se consolidará como uno de los puntos clave del desarrollo habitacional y comercial en el futuro cercano.

El Loteo La Arbolada fue presentado como una de las iniciativas más importantes en términos de política habitacional impulsadas por el municipio en los últimos años. Este proyecto no solo buscará mejorar la calidad de vida de los habitantes de San Francisco, sino también fortalecer el tejido social y fomentar el desarrollo económico de la ciudad.

En cuanto a las expectativas de los vecinos, la apertura del Loteo La Arbolada genera una gran esperanza para aquellos que anhelan tener su propio hogar. Muchas familias de la ciudad ya comenzaron a consultar sobre los requisitos para inscribirse en el registro de postulantes, y se espera que el proceso de inscripción comience en los próximos días. 

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Los postulantes a la compra de un lote deberán cumplir con los requisitos que se detallan a continuación:

- Que la persona humana (no empresas o sociedades) no haya resultado beneficiada con planes de vivienda.

- No tener, tanto el/la titular, como el/la cotitular, bienes inmuebles registrados a su nombre, ni como propietarios ni como copropietarios, al momento de iniciar el trámite.

- Para la inscripción en el registro de postulantes deberán contar con el DNI vigente y residir en San Francisco. La validación podrá efectuarse por diferentes medios: Documento Nacional de Identidad; certificado de residencia emitido por la Policía de la Provincia de Córdoba; contrato de alquiler vigente o algún servicio público vigente.

- Deberán ser argentinos o extranjeros con residencia permanente en el país; tener entre 18 y 64 años al momento de iniciar el trámite; acreditar el estado civil declarado en el formulario de inscripción, excepto el estado civil soltero; presentar certificado de discapacidad en caso de corresponder; demostrar ingresos netos mensuales del grupo familiar conviviente; ser trabajador en relación de dependencia, monotributista y/o autónomo; demostrar, como mínimo, doce meses de continuidad laboral registrada o inscripción al monotributo y/o autónomo; no registrar antecedentes negativos en el sistema financiero durante los últimos nueve meses por falta de pago de obligaciones de todo tipo; no encontrarse inhabilitados por el BCRA o por orden judicial; no registrar juicios según informe de antecedentes comerciales en los últimos cinco años; no registrar embargos ni peticiones o declaraciones de concurso o quiebra

A efectos de verificar el cumplimiento de los requisitos indicados, se realizarán cruces de datos, con el fin de garantizar la fidelidad de la información. La no superación de este control dará lugar a la baja del participante, por no cumplir los requerimientos indicados.

Próximamente se habilitará el formulario online de inscripción para los postulantes a participar de esta iniciativa.

Este sábado, en el marco de la apertura de sesiones ordinarias del Concejo Deliberante, el intendente de San Francisco, Damián Bernarte, presentó formalmente el Loteo Municipal "La Arbolada", un desarrollo urbanístico ubicado en el sector sur de la ciudad que contará con 500 terrenos.

Bernarte destacó que La Arbolada representa “el loteo más grande en la historia de San Francisco” y subrayó que el proyecto apunta a facilitar el acceso a la tierra para muchas familias locales, ofreciendo terrenos con servicios a un costo más bajo que el del mercado.

“Con el Loteo La Arbolada estamos generando oportunidades reales para que más sanfrancisqueños puedan acceder a un terreno con servicios y a un precio accesible”, afirmó el intendente durante su discurso.

El nuevo desarrollo contará con 500 lotes de entre 200 y 300 metros cuadrados, en una zona con pavimento, cordón cuneta y servicios básicos garantizados. Según detalló Bernarte, el precio de los terrenos será inferior al del mercado, con el objetivo de que más vecinos puedan adquirir su lote y avanzar en la construcción de su vivienda.

El intendente también explicó que el proyecto se inscribe en una política de crecimiento ordenado, asegurando que cada nuevo sector cuente con infraestructura adecuada desde el inicio. “Este plan tiene como objetivo prioritario permitir que los vecinos de San Francisco accedan a la tierra de manera rápida, con escrituras y con un valor por debajo de los precios de mercado”, agregó.

Bernarte remarcó el esfuerzo realizado por el municipio para concretar este loteo, pese a las dificultades económicas y a la falta de apoyo por parte del gobierno nacional. En ese sentido, el mandatario señaló que la gestión local apuesta a seguir impulsando políticas públicas que promuevan el acceso a la vivienda y el desarrollo urbanístico de la ciudad.

“Estamos atravesando un contexto complejo, pero desde el municipio tomamos la decisión de avanzar con proyectos concretos que beneficien directamente a los vecinos”, sostuvo el intendente.

Con La Arbolada, el municipio busca dar respuesta a la creciente demanda de terrenos accesibles, garantizando al mismo tiempo el desarrollo de un nuevo sector de la ciudad con servicios esenciales.