El Gobierno de la provincia de Córdoba informó que en agosto, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC - Cba.) registró un incremento mensual del 4,08 %, acumulando un 79,87 % desde diciembre de 2023 y una variación interanual del 202,02 % respecto al mismo mes del año pasado.

También reveló la provincia que el costo del metro cuadrado tuvo un valor de $ 603.574,3 en agosto.

En un desglose, se detalla que los materiales aumentaron un 3,35 % mensual (con un incremento del 66,50 % desde diciembre de 2023 y una variación interanual del 201,94 %); mientras que el costo de la mano de obra aumentó un 5 % mensual (97,51 % desde diciembre de 2023 y 200,69 % interanual).

Explica el Gobierno que el Índice del Costo de la Construcción (ICC- Cba.) mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo.

Este índice está compuesto por tres divisiones llamadas “Capítulos” que involucran los precios de diferentes elementos: “Materiales”, que comprende los precios de 123 insumos; “Mano de Obra”, que revela seis precios; y “Varios”, once.

El conjunto total de los “Capítulos” se clasifica como “nivel general”, el cual incluye los precios de los 140 elementos enumerados previamente.

Precisa además que la vivienda tipo está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño; y que la superficie cubierta es de 50,25 m2, la mampostería de bloque cerámico, con revoque grueso y fino; y los pisos son de cerámica y el techo de losa.

Los supuestos generales consideran que:

Se incluyen los valores de honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente y energía eléctrica, más el consumo de los mismos durante el mes de referencia.

Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y, de infraestructura como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.

La delegación San Francisco de la Uocra (Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina) expresó su preocupación respecto del panorama por el que atraviesa la construcción a partir de la posibilidad de demoras en los plazos de ejecución de obras públicas por eventuales retrasos en el envío de fondos a las empresas que tienen a su cargo los trabajos.

En este caso, desde la organización sindical se muestran “alertas” por el presente de la actividad sobre todo por la posibilidad que las empresas acudan a la disminución de personal ante una posible ralentización de las obras públicas que actualmente se encuentran en ejecución.

Cabe señalar que las obras públicas concentran la gran mayoría de los trabajadores de la construcción por lo cual, en caso de que se haga realidad el temor de los dirigentes de Uocra, esto traería aparejado serios inconvenientes que afectarían el nivel de actividad.

Los trabajadores de la construcción de nuestra ciudad están nucleados en Uocra seccional Villa María que agrupa además a las delegaciones de San Francisco y Marcos Juárez. En conjunto, esta seccional con sus delegaciones tienen en conjunto unos 2.100 trabajadores afiliados.

En diálogo con LA VOZ DE SAN JUSTO, el secretario general de la seccional Villa María –Delegación San Francisco y Delegación Marcos Juárez-, Daniel Sánchez, explicó al respecto que “estamos viendo perspectivas muy flojas de la actividad porque no hay mucho crecimiento laboral, sobre todo en la zona de San Francisco”.

En este contexto, “algunos compañeros se han reinsertado en otras obras mientras que otros están aguardando que salgan otras nuevas para volver a trabajar”.

“Un ejemplo de esto ocurrió en Sacde que trabaja en la refuncionalización de la ruta 9 en Villa María y estuvo paralizada unos 25 días porque no les bajaban el dinero correspondiente a la obra que ascendía a 500 millones de pesos”, dijo Sánchez para luego agregar que “el 26 de junio recién volvió a retomar las actividades, pero lo hizo con 20 compañeros de 70 que había en un principio”.

Pese a que la construcción de los dos tramos que restan para completar la culminar la autopista de la ruta nacional  19, entre San Francisco y Río Primero, continúan ejecutándose de manera normal, el dirigente sindical no dejó de señalar que esta situación podría alterarse si en algún momento dejan de llegar los fondos para continuar con los trabajos.

“Si no hay pagos, seguramente se van a ralentizar las obras. Hoy se trabaja con normalidad en ambos tramos (Cañada Jeanmarie-San Francisco y Arroyito-Santiago Temple), aunque no tenemos el volumen de gente que tendría que haber. Siempre está latente la posibilidad de que, ante una posible interrupción en el flujo de dinero, se detenga la actividad hasta tanto se regularice la situación”.

Más adelante, Sánchez  recordó que hace unos días “tuvimos una reunión con directivos de la empresa Roggio que está haciendo la circunvalación en Villa María quienes informaron que les deben una certificación que asciende a 800 millones de pesos”.

Al momento de calificar el impacto que tiene la actividad privada en el ritmo de la construcción, desde Uocra aseguraron que “es muy bajo” debido a que “no se compara” con la magnitud que se genera con la obra pública.

“La actividad privada es sensiblemente menor porque la obra pública es la que lleva siempre la mayor cantidad de trabajadores”, explicó para luego agregar que “nuestro rubro tiene mucho trabajo informal” por lo cual esto permite que una obra de gran tamaño pueda ser realizada con pocos trabajadores.

“Es común observar que se construyan obras de gran tamaño, pero en su interior solo trabajan cuatro o cinco trabajadores que en su mayoría son monotributistas o cuentapropistas” expresó Sánchez. 

“Ya hace mucho que las obras de edificios no son lo que eran antes. Hasta 2015 había un promedio de 20 trabajadores por edificio y hoy tenés un promedio de 7 u 8. Eso hace que disminuya la contratación de mano de obra en esos lugares. Esperamos que la situación mejore y los propios contratistas están esperanzados en que se pueda conseguir una reactivación de la venta de propiedades y eso haga que se tome mayor cantidad de gente y terminar los edificios en tiempo y forma”.

Por último, el dirigente de Uocra señaló que “sabemos bien que estamos en épocas electorales y quizá el dinero está destinado a otra cosa y no a continuar con las obras en ejecución. De todas maneras, es complicado vivir en un contexto donde tenemos una inflación interanual muy por encima del ciento por ciento. En la última paritaria entre marzo y septiembre hemos logrado una recomposición cercana al 60 por ciento y esto solo corre a la par de la inflación complicando mucho la realidad de todos los trabajadores”.

El sector empresario muestra una mejora sustancial en las expectativas sobre la evolución de la economía para los próximos 12 meses, pero aún resulta insuficiente para disparar decisiones de inversión y de toma de nuevos empleados.

Al mismo tiempo, consideró que la prioridad es avanzar en un ordenamiento de las variables macroeconómicas y que una reforma laboral debiera encararse en una etapa posterior con foco en la legislación y no sobre los convenios colectivos.

Esa es la conclusión de la Encuesta de Expectativas de Ejecutivos realizada por IDEA (Instituto para el Desarrollo Empresarial Argentino) entre 261 ejecutivos de empresas de diferentes tamaños y sectores.

“Nos sorprendió la negatividad del presente pero también la sustancial mejora de expectativas del próximo año”, destacó Daniel González, Director Ejecutivo de IDEA.

Respecto de la percepción de la actualidad “nadie está viendo un escenario super positivo, pero tampoco un colapso de la economía”, consideró.

De todas formas, el ejecutivo aclaró que esa percepción todavía está lejos de impulsar a las empresas a planificar nuevos proyectos dado que existen sustantivos problemas de base que deben ser resueltos.

 “El próximo año va a ser mucho mejor, vamos a vender más, vamos a exportar más, la rentabilidad estará ‘ahí’  pero aún no es suficiente para invertir y tomar empleados. Va a ser un año mejor pero quiero verlo, sería el resumen", señaló González,

Entre los principales problemas subrayaron: inflación, déficit fiscal,  restricción de divisas y la brecha cambiaria. González destacó que “que ocho de cada 10 digan que el problema es el déficit fiscal nos parece muy interesante”.

“Si observamos las prioridades que debe tener en cuenta el actual Gobierno, según la mirada de los ejecutivos, todo pasa por la inflación, lograr que esté contenida hasta la llegada del próximo Gobierno. Mientras que las cuatro principales demandas para quienes asuman la próxima gestión se concentran en bajar el déficit fiscal, la inflación y la brecha cambiaria y en potenciar a los sectores más dinámicos de la economía”, agregó González.

En este contexto, de acuerdo a las respuestas de los empresarios, la resolución de esta serie de problemas está muy por encima del pedido de una reforma laboral: “Más que una reforma del régimen  laboral, los empresarios apuntan a la legislación laboral”.

Sobre la evolución de las principales variables las respuestas fueron:

* El 73% consideró que el dólar aumentará significativamente.

* El 48% estimó que la tasa de interés aumentará moderadamente.

* El 40% proyectó que la inflación aumentará significativamente.

* El 40% indicó que el PBI disminuirá moderadamente. 

El período de recolección de respuestas se extendió del 14 al 30 de junio. Participaron ejecutivos de 261 empresas de todos los tamaños (65% grandes empresas y 35% pymes) y sectores de la economía. El 53% de las compañías que fueron relevadas pertenece al sector de servicios, el 26% al sector de industria y minería, el 11% es del rubro comercio, el 6% del sector agropecuario y el 4% de la construcción.