El intendente Damián Bernarte visitó la escuela Primera Junta para supervisar el avance de las obras de mantenimiento y mejoras edilicias que se ejecutan desde octubre de 2025 y que concluirán antes del inicio del ciclo lectivo. Los trabajos comprenden la reparación integral de la batería de sanitarios y la refuncionalización de un depósito, una intervención largamente esperada por la comunidad educativa.

La obra se desarrolla en el marco del programa provincial  Fondo para la Descentralización del Mantenimiento de Edificios Escolares Provinciales ( FODEMEEP), impulsado por el Ministerio de Educación del Gobierno de la Provincia de Córdoba, y es gestionada y ejecutada por la Secretaría de Vinculación Educativa, Tecnológica y Productiva del municipio. Además, se enmarca dentro del Programa Habitar y cuenta con una inversión total de 60 millones de pesos.

Durante la recorrida, Bernarte destacó la importancia de avanzar con obras en los establecimientos educativos incluso durante el receso de verano. “Estamos en plena temporada de vacaciones, pero trabajando en los colegios para dejarlos bien preparados para el inicio del ciclo lectivo”, afirmó. En ese sentido, explicó que la intervención responde a un pedido de larga data de la institución y detalló que “con fondos del FODEMEEP estamos realizando la refacción integral de los baños, incorporando sanitarios nuevos para niñas, niños, personas con discapacidad y docentes, además de un depósito para el equipamiento y los productos de limpieza”. Asimismo, subrayó que el municipio continúa trabajando durante el verano con el objetivo de “potenciar la educación y el Polo Educativo de San Francisco”.

Por su parte, el director general de Vinculación Educativa, Tecnológica y Productiva, Pablo Ambrosino, brindó precisiones sobre el alcance de la obra. Explicó que se construyen cuatro nuevos núcleos sanitarios —uno para mujeres, uno para varones, uno para personas con discapacidad y otro destinado a docentes— y que también se recupera un depósito que se encontraba inutilizado. “Se colocaron cerámicos nuevos y se realizaron trabajos de plomería, cielorraso, iluminación, puertas y grifería. Comenzamos en octubre y tenemos previsto finalizar antes del inicio del ciclo lectivo 2026”, señaló.

La directora de la institución, Andrea Chávez, expresó su satisfacción por el avance de los trabajos y remarcó la importancia de la obra para la comunidad educativa. “Estamos casi en el final de la refuncionalización de los baños, una obra muy esperada desde hace muchos años”, indicó, y agregó que la incorporación de un baño para personas con discapacidad “es algo fundamental en las nuevas políticas educativas”.

La escuela Primera Junta cuenta con una matrícula de 450 estudiantes, distribuidos en los turnos mañana y tarde, quienes se verán directamente beneficiados por estas mejoras en la infraestructura.

Desde el municipio destacaron que estas intervenciones reflejan el trabajo conjunto entre el gobierno provincial y el municipal en favor de la educación pública, priorizando el mantenimiento y la mejora constante de los edificios escolares. A través del FODEMEEP se ejecutan obras vinculadas a reparaciones generales, cambio de aberturas, desmalezamiento y pintura, con el objetivo de garantizar condiciones adecuadas para el desarrollo de la actividad escolar.

La obra, proyectada por las arquitectas Agustina Bulla y Lucía Boschetto, abarca una superficie intervenida de 80 metros cuadrados e incluye la renovación completa de cañerías de agua, sistema de iluminación, revestimientos y pisos, manteniendo la estructura edilicia existente y optimizando el funcionamiento de los espacios sanitarios.

El costo del metro cuadrado puede alcanzar los $1.500.000, según datos del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba. El precio de los materiales está atado a la cotización del dólar y los créditos hipotecarios, que habían tenido un leve repunte, volvieron a estancarse. El mercado inmobiliario se mueve con cautela, a la espera de señales más claras sobre el rumbo económico.

Como en casi todos los rubros de la economía argentina, la construcción está íntimamente ligada al valor del dólar. La explicación es simple: buena parte de los materiales son importados y, en el caso de los insumos nacionales, muchos dependen de componentes extranjeros. Durante julio, la divisa estadounidense se mantuvo cerca del techo de la banda cambiaria establecida por el Gobierno, ubicada entre $1.100 y $1.400. Esta situación llevó al mercado a esperar un leve ajuste en los precios de materiales y servicios hacia fin de mes. Sin embargo, aunque en la primera semana de agosto el dólar oficial tuvo una ligera baja en las pizarras del Banco Nación, el impacto en la construcción fue mínimo.

Según datos oficiales, el denominado “índice Milei” de la construcción marca un aumento del 126% entre octubre de 2023 y julio pasado. En Córdoba, el Departamento de Estadísticas del Colegio de Arquitectos (CAPC) estimó al 30 de junio que el costo del metro cuadrado rondaba los USD 1.000, cifra que se obtiene multiplicando el valor en pesos —aproximadamente $1.200.000 a tipo de cambio oficial de cierre bursátil— por el dólar vigente. Este cálculo corresponde a una vivienda de 130 metros cuadrados con materiales tradicionales —tres dormitorios, un baño, estar comedor, cocina, lavadero y garaje— y no incluye el valor del terreno.

Si se opta por el sistema steel frame, el costo por metro cuadrado trepa a $1.638.000 (unos USD 1.220). Este método, que reemplaza ladrillos y concreto por estructuras de acero y paneles prefabricados, permite una construcción en seco más rápida que la obra húmeda tradicional, pero no necesariamente más económica.

Por su parte, la Dirección General de Estadísticas y Censos de la Provincia publica su propio Índice de la Construcción Córdoba (ICC-Cba), que arroja valores mucho menores: en junio, $736.456 por metro cuadrado (USD 550). Sin embargo, se trata de una vivienda de 50 metros cuadrados, con materiales básicos, sin revestimientos y grifería económica, lo que explica la diferencia.

En un país donde se calcula que tres millones de hogares tienen déficit habitacional, el crédito hipotecario representa apenas el 0,2% del Producto Bruto Interno. En Chile y Brasil, ese indicador alcanza el 25% y el 10%, respectivamente.

Entre enero y junio de 2024, el stock de créditos hipotecarios creció un 12% en términos reales, según el Banco Central, tras cinco años de caída. Pero el envión duró poco: desde julio, las aprobaciones se frenaron. En Córdoba, Bancor otorgó entre mayo de 2024 y mayo de 2025 unos 1.700 préstamos por $140.000 millones. A partir de entonces, la incertidumbre económica obligó a desacelerar.

Un especialista en el sector resume: “No se puede seguir tomando depósitos a corto plazo y prestando a largo. Hace falta un mercado de capitales que respalde los créditos, como en los países donde son la base para acceder a una vivienda”.

En San Francisco, la Cooperativa Horizonte, con 42 años de trayectoria, ofrece un sistema de aportes progresivos. Su responsable local, Ricardo Lagrotteria, explicó a LA VOZ DE SAN JUSTO: “El asociado inicia cancelando un porcentaje de la vivienda que elige. Se paga lo que se pueda o quiera, hasta alcanzar entre un 25% y un 30%, lo que suele lograrse en nueve meses”. Una vez adjudicada, las cuotas se fijan como un alquiler hasta completar la cancelación.

El atractivo, según Lagrotteria, está en que “permite acceder a la vivienda incluso con lote incluido, y siempre con costos más bajos gracias al poder de compra de la cooperativa”. En promedio, sus precios rondan $1.000.000 por metro cuadrado, frente a los $1.227.000 del mercado. Ya entregaron unas 780 viviendas y prevén llegar al número 800 el próximo 27 de agosto.

Para el arquitecto Tomás Furnari, “el precio del metro cuadrado está muy elevado, cuando antes se podía construir mucho más barato”. A la falta de financiamiento se suma la inestabilidad laboral: “Hoy quien accede a un crédito termina pagando el equivalente a tres casas y necesita un ahorro previo para las cuotas”.

Según detalla, muchos optan por viviendas llave en mano o casas antiguas habitables, que cuestan entre 40.000 y 45.000 dólares y que luego se remodelan de a poco. “Las opciones existen, pero la falta de crédito y la economía frenan cualquier plan de construcción o compra”, concluye.

En definitiva, el sueño de la casa propia sigue siendo eso: un sueño. Los precios dolarizados, la escasez de crédito y la incertidumbre económica dibujan un horizonte donde, más que planos y presupuestos, abundan las cuentas imposibles.

Siguiendo con los proyectos de pavimentación para la ciudad, el intendente Damián Bernarte recorrió y supervisó el avance de obra del sector “Cispren”.

Allí, ya se puede observar la etapa final de los trabajos comprendidos para ese sector de barrio Roque Sáenz Peña.  “Este es un sector que forma parte de barrio Roque Sáenz Peña pero siempre se conoció como Cispren. Los vecinos desde hace tiempo atrás demandaban esta obra, dado que hace a la calidad de vida y los vecinos de este sector lo anhelaban, lo merecían y esta obra  permitirá además mejor conectividad y transitabilidad”, expresó el mandatario. 

Caber resaltar que, para el desarrollo de estos trabajos, el hormigón es aportado por el municipio desde la Planta Hormigonera Municipal, mientras que la mano de obra a cargo de la firma Sergio Tettamanzi es cubierta por el aporte de los vecinos, quienes “hacen un esfuerzo importante para tener la obra, pagando la parte proporcional de la mano de obra que ejecuta la tarea y nosotros con el hormigonado. De esa manera generan mejores condiciones de vida en una situación atípica nacional”, destacó el intendente. 

Siguiendo con su testimonio, Bernarte insistió en el concepto de “no naturalizar cosas que no son habituales”, haciendo referencia al contexto actual nacional y remarcando que “en un país donde hay sólo dos obras públicas grandes en ejecución que son dos rutas que las ejecuta la provincia de Córdoba, sin ninguna obra nacional, en San Francisco no hemos detenido la actividad, cumpliendo con los compromisos asumidos en condiciones económicas difíciles, lo que también habla de la capacidad de nuestra gente y de una administración ordenada y equilibrada”. 

En lo que respecta a la obras, las tareas se desarrollan en el sector comprendido sobre la calle Sargento Cabral entre Bv. Sáenz Peña y Gerónimo del Barco (sur). “Es el último tramo que queda de la pavimentación en barrio Cispren, son aproximadamente unos 480 mts2 y 140 mts3, estamos tirando unos 35, 40 mts 3 de pavimento sobre la calle Sargento Cabral y pensamos terminar en unos 15, 20 días, es decir que en tres semanas será habilitada, siendo éste el último tramo, realizado en dos etapas”, manifestó el secretario de Infraestructura Carlos Ortega.

La municipalidad de Freyre firmó un convenio con el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba para regularizar construcciones privadas no registradas en esta localidad. 

“Este acuerdo tiene por objetivo facilitar la regularización ante la oficina de Catastro municipal la reducción en las tasas municipales y en el costo del registro de los aranceles de obra.  Al poder acceder a estos beneficios, los vecinos podrán legalizar y actualizar sus propiedades  de manera más accesible y económica”, informaron desde el municipio. 

“Esto se suma al beneficio del Expediente Digital, el cual ya hemos concretado también conjuntamente con el Colegio de Arquitectos provincial”, agregaron. 

Participaron de la firma del convenio el intendente Germán Baldo; el presidente del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba (Regional 2), Nicolás Paulín; el secretario de Obras y Servicios, Fabio Rivadero; autoridades del Colegio de Arquitectos y demás miembros del gabinete municipal.

Continuando con las tareas de bacheo en distintos puntos de la ciudad, la Municipalidad de San Francisco comenzó los trabajos de reparación de calle San Lorenzo, entre la Av. Rosario de Santa Fe y Gutiérrez.

De esta manera, desde el lunes 8 y hasta el viernes 12 de abril, el sector permanece cerrado al tránsito vehicular mientras se desarrollan los trabajos que comprenden la colocación de 350 metros cúbicos de hormigón del tipo H 25 provistos por la Planta Hormigonera Municipal con el cual se cubrirán 2.000 metros cuadrados de superficie incluidos en la primera etapa de trabajos a desarrollarse en 2024. 

La inversión para la obra asciende a 47 millones de pesos financiada con recursos municipales y ejecutada por la empresa Aivel S. A.

El diseño de esta obra combina el trabajo municipal con el aporte del sector privado con el objetivo de reducir al máximo posible los tiempos de ejecución de obra de manera que el sector pueda ser utilizado a la mayor brevedad por los vecinos. Igualmente esto permite la realización simultánea de trabajos de estas características en distintos puntos de la ciudad.

El trabajo comprende la demolición del pavimento existente y la construcción de cordones, curvas y relleno con material nuevo para cubrir toda la superficie.

El intendente, Damián Bernarte, recorrió el inicio de los trabajos acompañado por el secretario de Infraestructura, Carlos Ortega y el director de Bacheo y Reclamos, Javier González.

El mandatario municipal destacó que esta obra “forma parte de nuestro Programa Municipal de Reparación y Bacheo de las calles de San Francisco y en este caso el año pasado lo llevamos a cabo en siete etapas”.

“Esta es la primera etapa de 2024 con una inversión de 47 millones de pesos por parte de la municipalidad en contratación de mano de obra. Se trata de un programa que vamos a continuar durante todo el año en diferentes puntos de la ciudad”.

El intendente recordó que el lugar donde se está desarrollando la obra “hace muchos años requería estos trabajos y dentro de nuestro programa le hemos dado prioridad, para lo cual hemos decidido darle el primer lugar en el cronograma para 2024 por entender que se trata de un sector de alta transitabilidad. Entendemos que es un buen punto de partida para este tipo de obras que tienden a la recuperación de la circulación segura en las calles de San Francisco”.

A su vez, destacó que la Planta Hormigonera Municipal “sigue aportando importantes soluciones para la vida de la comunidad. Además se fue ampliando en sus funciones a punto tal que para 2024 queremos seguir brindando respuestas y, de acuerdo a cómo avance la realidad económica a nivel nacional, esperamos poder poner en marcha este año la fábrica de premoldeados que nos permita elaborar los pórticos que serán necesarios para entubar los canales de desagües pluviales a cielo abierto en nuestras ciudad”.

Luego, el secretario de Infraestructura, Carlos Ortega explicó que “esta es una tarea rápida debido a que se trabaja con acelerador de fragüe lo que nos permitirá que esté disponible para circular en el corto plazo”.

Ortega  explicó que “en este caso, desde la Dirección de Bacheo se procedió a la contratación de las tareas en un procedimiento que nos permite cubrir de una manera más ágil este tipo de trabajos para dar una respuesta inmediata a la comunidad. Es un trabajo en conjunto que involucra también a la Dirección de Bacheo y a la Secretaría de Infraestructura que aportan todas las cuestiones técnicas de la obra que se necesitan para su desarrollo”.

En tanto, el director de Bacheos y Reclamos, Javier González comentó que “luego de retirar el material de la rotura se procederá a rehormigonar entre los días miércoles o jueves y, por efecto del acelerador de fragüe, el sábado podríamos estar habilitando al tránsito siempre y cuando las condiciones climáticas acompañen”.

En la madrugada de este lunes, personal policial recibió un llamado anónimo a la línea de emergencia 101 manifestando que en una obra en construcción ubicada en calle Gral. Paz en San Francisco, visualizaron un hombre sustrayendo del interior de la misma una bolsa de cemento la cual dejó escondida en la vivienda colindante y huyó por Dante Alighieri.

Efectivos del Comando de Acción Preventiva (CAP) realizaron un operativo cerrojo y por las características aportadas por el denunciante sobre el ladrón, en la intersección de avenida Libertador (S) y Paraguay, lograron interceptarlo.

Se trata de un hombre de 47 años. Fue trasladado a sede policial. 

El municipio trabaja fuertemente en un plan integral de obras edilicias en los cuatro establecimientos educativos con el objetivo de inicial el ciclo lectivo 2024 en “óptimas condiciones”. 

En el jardín de infantes y escuela especial se trabaja con revoques, problemas de humedad y pintura, mientras que en el primario se arreglan los baños existentes, pero en el colegio secundario, los sanitarios se construyen nuevos. 

Así lo manifestó el flamante intendente Franco Castellina, quien asumió en funciones el pasado 11 de diciembre. “la primera semana de gestión recorrí las cuatro escuelas (jardín, primaria, escuela especial y secundario) y detectamos necesidades de intervención y obras en todas ellas”. 

“Uno de los ejes principales de nuestra gestión es la educación, por lo que aprovechamos el receso de verano para realizar mantenimiento y refacción de las escuelas. Si bien todos los años lo hacemos, este en particular se trata de un plan integral que incluye obras de cero en algunos casos”, explicó. 

“Así pusimos en marcha los trabajos gracias al acompañamiento de la Provincia a través del Fodemeec, a lo que sumamos fondos propios”, agregó. 

“Se trata de inversiones millonarias con aportes que llegaron en el momento justo para poder hacerlo”, destacó. 

Castellina aseguró que “son grandes obras que hacían falta y las pusimos como prioridad en agenda. La intención es culminarlas para el inicio del ciclo lectivo”. 

Paralelamente, se ocupan del mantenimiento de las cinco escuelas rurales que están a cargo del municipio. 

Por otro lado, el intendente reconoció que otro de los grandes ejes de su gestión es la salud, para lo cual se está trabajando con obras en el hospital y geriátrico, inversiones en equipamiento y nuevas tecnologías. 

“Es real que la coyuntura económica es complicada y nos obligó a reducir al mínimo los gastos públicos, y dar prioridades”, reconoció. 

En marzo, la agenda girará en torno a ambiente, desarrollo social y viviendas, de acuerdo a los programas que surjan a nivel nacional. 

El robo de materiales de construcción en las obras es un problema con el que tienen que convivir, a menudo, los propietarios y las empresas constructoras. Es una práctica habitual que los ladrones aprovechen la ocasión para sustraer material o maquinarias de alto valor de reposición, constituyendo, incluso, una suerte de “especialización” con bandas organizadas que se dedican a llevar a cabo estas acciones como una de sus actividades principales. 

Por este motivo, la seguridad es un aspecto fundamental a tener en cuenta a la hora de abordar cualquier obra o proyecto en el sector de la construcción. Proteger los materiales y maquinaria que se emplean para el desarrollo del proyecto, es vital para controlar los costos inesperados y lograr el éxito del proyecto en el tiempo y forma previstos.

En San Francisco se hace cada vez más frecuente observar la presencia de sistemas de alarma, y en algunos casos, mecanismos de monitoreo, ubicados en obras en construcción. El objetivo, claramente, apunta a brindar elementos de protección a las herramientas y equipos que se utilizan para la realización de la obra como una manera de combatir el creciente número de robos que se registran en estas propiedades en ejecución.

Un ejemplo de ello lo marca el episodio ocurrido el lunes por la noche, en una obra en construcción en calle Sarmiento al 1200. En el lugar, personal del Comando de Acción Preventiva(CAP) fue informado que momentos antes una persona habría ingresado y de inmediato acudió en búsqueda del sospechoso a quien lograron detenerlo en la intersección de Corrientes y avenida 9 de Septiembre.

Al revisarlo se constató que se trataba de un hombre de 26 años que tenía en su poder cuatro barras de hierro de las cuales no supo justificar su procedencia por lo que fue detenido.

De hecho, es cada vez más común recibir información policial acerca de denuncias de particulares por el robo de herramientas o materiales de construcción que se encontraban almacenados en alguna obra ubicada en diferentes sectores de nuestra ciudad.

Elvio Venier, propietario de VL Protecciones –Bv. Buenos Aires 1259-, tiene una experiencia de 27 años en el rubro de la comercialización e instalación de alarmas y sistemas de monitoreo por lo cual se constituye en un referente a quien consultar sobre el comportamiento que adoptan quienes deciden proteger su construcción de este tipo de hurtos y robos.

“Esto es algo que está ocurriendo cada vez con más frecuencia” reconoció para luego agregar que en su caso particular “nosotros no instalamos ningún sistema de alarma hasta que la obra no esté con un cerramiento, sobre todo para evitar falsos disparos”.

Además, dijo que como consecuencia del incremento en los robos en las obras en construcción “la gente está adquiriendo y haciendo instalar sistemas de alarma que luego quedan instalados en la vivienda o local una vez que la construcción está finalizada”.

Venier indicó además que la mayoría de los robos de maquinarias y materiales de construcción “se produce cuando la obra está en su etapa más temprana porque es el momento donde los elementos están más desprotegidos y los más afectados son los albañiles o los contratistas que tienen a su cargo la construcción”.

Ante esta situación “el dueño de la casa, a pedido de los mismos albañiles, suele comprar el sistema que lleva la construcción que se está edificando y empezamos poniendo algo para empezar a proteger con alguna cobertura”.

El sistema de alarmas tiene la característica de ser flexible porque permite distintos grados de ampliación a medida que se avanza en la construcción. Venier comentó que “muchas veces el cliente nos consulta por un sistema para toda la obra, le pasamos un presupuesto y generalmente la mayoría lo compra, lo paga y nosotros lo vamos instalando por partes a medida que va avanzando la propiedad como para tener algún tipo de protección en la vivienda”.

Una situación diferente se presenta ante la posibilidad de instalar un sistema de video vigilancia mediante cámaras de seguridad. En este caso, el entrevistado señaló que “para poder verlo es necesario contar con acceso a internet y algunas obras no cuentan con este servicio”.

Si bien existen diversas alternativas para aquellos que quieran instalar un sistema de alarma, Venier explicó que “para instalar en una obra en construcción un llamador telefónico que permita la comunicación con el propietario ante una emergencia, tenemos que partir de un costo estimado en $ 500.000”.

Por el momento, “muchas ventas se están cerrando con el Ahora 12 que todavía está vigente o con alguna tarjeta de crédito de entidades bancarias que también tienen su propio sistema de financiación –añadió Venier-. De esta manera se presenta una opción más que conveniente”.

“De acuerdo a lo que he podido observar, algunos optan por comprar todo el sistema completo de alarma y cámara de monitoreo y empiezan poniendo lo necesario y luego lo terminan de instalar cuando se finaliza la obra”.

El uso de sistemas de video vigilancia externos en obras ofrece la posibilidad tanto de lograr un elevado nivel de control ante posibles robos como un control interno para posibles hurtos de material por parte del propio personal de la obra y también como soporte para evaluar posibles accidentes laborales por negligencias. 

Además, permite conocer la situación al detalle cuando hay un salto de alarma, supervisar las instalaciones, controlar el acceso y también mejorar los procesos de trabajo de los operarios.

Los sistemas de sirenas son compatibles con las alarmas sin cuotas y con las cámaras. Junto con un cartel disuasorio también son una medida muy potente de disuasión frente a posibles intrusores. Tienen protección anti-manipulación, pueden funcionar inalámbricamente o de forma cableada y tienen una potencia de hasta 120dB, según modelo. Eso sí, todas están adaptadas y son totalmente resistentes a la intemperie, convirtiéndolas en el mejor aliado para la seguridad de una obra. 

Este servicio también es un método muy eficaz de disuasión, aunque mucho menos económico.  Un vehículo patrulla debidamente rotulado y equipado funciona para evitar robos u otro tipo de incidentes como incendios, inundaciones, ocupaciones indebidas, etc.