Un incendio de grandes proporciones ocurrido el jueves por la tarde en una vivienda del loteo Procrear de San Francisco dejó como saldo daños materiales casi totales y una familia que hoy intenta recomponerse tras haber perdido su casa. El hecho se registró antes de las 19 en un domicilio de calle Pasteur al 1900, donde tres dotaciones de Bomberos Voluntarios trabajaron intensamente para controlar las llamas y evitar su propagación. Afortunadamente, no hubo heridos.

En diálogo con AM 1050 Radio San Francisco, la propietaria de la vivienda, Georgina Bravo, relató el dramático momento vivido por sus hijos, quienes se encontraban en el interior al momento del incendio. “Gracias a Dios están todos sanos y salvos”, expresó, aunque detalló que la planta baja sufrió daños totales y aún no pueden ingresar a la casa hasta que intervengan los peritos. Si bien se presume una posible falla eléctrica, la causa todavía no fue confirmada.

Según el testimonio, el fuego se inició en la habitación matrimonial y se propagó en cuestión de segundos. “Mi hijo vio humo, abrió la puerta y ya estaba todo prendido fuego”, contó. El joven logró salir junto a su hermano menor y dio aviso inmediato a los bomberos, mientras vecinos del sector colaboraron en medio de la emergencia. “Fue rapidísimo”, resumió la mujer, aún conmocionada por la situación.

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Tras el siniestro, la familia debió alojarse en casas de familiares, mientras el padre permanece en el lugar por seguridad. “Perder nuestro hogar, lo que tanto soñamos, es lo que más duele”, expresó Georgina, quien también manifestó su preocupación por no saber si la vivienda podrá volver a habitarse.

En medio de la angustia, destacó la solidaridad de vecinos, familiares y de la comunidad, que comenzó a organizarse para brindar ayuda. Actualmente se reciben donaciones y colaboración económica para afrontar la difícil situación. El alias habilitado es joaquinleiva.18 , mientras que también se reciben aportes en Pasteur 1937 y Honduras 916.

“Quiero agradecer a todos. La ayuda es increíble”, señaló, aunque reconoció que el dolor por la pérdida de objetos personales y recuerdos es irreparable. Mientras aguardan el peritaje y los próximos pasos, la familia intenta comenzar de nuevo, sostenida por el acompañamiento de quienes se acercaron a colaborar.

La Municipalidad de San Francisco continúa con el plan de recambio de luminarias de vapor de sodio por tecnología LED en distintos sectores de la ciudad. En esta oportunidad, las tareas se concretaron en una fracción del loteo Procrear, en barrio La Milka, en el área comprendida entre las calles Olegario Andrade e Ingenieros y entre Valentina Fantone y Talcahuano.

El acto de inauguración del nuevo sistema de alumbrado público se llevó a cabo en la intersección de Madre Angelina Romero y Pasteur, con la presencia del intendente Damián Bernarte, funcionarios municipales, representantes vecinales y vecinos del sector.

En el lugar se realizó el reemplazo integral de 62 artefactos de iluminación de sodio de alta presión de 70W y 150W por luminarias adaptadas con tecnología LED de 65W. Los equipos fueron recuperados de distintos sectores del ejido urbano y sometidos a tareas de limpieza, reacondicionamiento estructural y adecuación para la instalación de lámparas LED marca AKAI. El recambio beneficia a unos 700 vecinos del sector.

Estos trabajos se complementan con una etapa anterior en la que se habían reemplazado 35 luminarias sobre calle Ingenieros, entre Valentina Fantone y Talcahuano, y en las calles Valentina Fantone, Olga Terraf y Talcahuano hasta Florencio Sánchez. Con estas intervenciones se consolidó un sistema integral de alumbrado LED para todo el loteo, mejorando la visibilidad, el consumo energético y las condiciones de seguridad.

Las tareas fueron realizadas por personal municipal del área de Alumbrado Público, encargado de la reestructuración de los artefactos y su posterior instalación.

Durante el acto, el intendente Bernarte destacó el avance del programa de modernización del alumbrado urbano. El jefe comunal señaló que “con esta puesta en marcha sólo nos queda una pequeña fracción en barrio Catedral y sobre la calle López y Planes y habremos terminado con todo el eje este de la ciudad”, sector que, según explicó, había sido priorizado porque “el mapa del delito nos indicaba que era el sector más necesario para comenzar con el recambio integral de las luminarias de vapor de sodio por tecnología LED”.

Una vez finalizados los trabajos en el eje este, el plan continuará en el sector oeste de la ciudad. En ese sentido, Bernarte adelantó que el primer barrio en recibir las nuevas luminarias será Roque Sáenz Peña. Según explicó, en ese lugar será necesario realizar tareas más complejas debido a “un inconveniente en el sistema eléctrico que requiere un cambio muy grande de elementos”.

El intendente también indicó que, una vez concluida esa etapa, las obras avanzarán progresivamente hacia el oeste a partir de avenida del Libertador norte y sur hasta completar el recambio en todo el radio urbano.

Al referirse al avance del programa, Bernarte remarcó que “ya llevamos colocadas casi 2.700 luminarias LED en la ciudad” y valoró el impacto de estas intervenciones. Según sostuvo, comprobar que los proyectos anunciados se concretan “nos pone muy contentos” porque permiten que “la ciudad se siga transformando”.

Desde el Centro Vecinal de barrio La Milka también destacaron la importancia del recambio del alumbrado. La presidenta de la institución, Alicia Robledo, señaló que la nueva iluminación “representa una tranquilidad muy grande”, ya que se trataba de un pedido reiterado de los vecinos debido a hechos delictivos registrados en la vía pública.

En el mismo sentido, Patricia Garay, integrante de la comisión directiva del Centro Vecinal, afirmó que la obra “representa un gran alivio, sobre todo en horas de la noche”, ya que anteriormente había sectores con escasa iluminación. Según explicó, con las nuevas luminarias se busca evitar que personas “merodeen ocultas por la poca iluminación que había antes”.

Los vecinos del loteo Procrear también manifestaron su satisfacción por la obra. Jorgelina Boscarol expresó que se trata de un cambio muy importante para el barrio y aseguró que “estoy feliz con este cambio en las luminarias de la vía pública”, destacando tanto la mejora visual como el impacto en la seguridad del sector.

Por su parte, Carolina García recordó que desde la inauguración del sector los residentes esperaban la llegada de esta tecnología. Según señaló, ahora los vecinos pueden comprobar “los beneficios de estas luminarias que aportan más seguridad para todos”, permitiendo transitar por las calles del barrio con mayor tranquilidad.

El Gobierno Nacional anunció la subasta pública de tres predios del disuelto programa PROCREAR ubicados en la Ciudad de Buenos Aires, Paraná y Santa Fe, en el marco del proceso de liquidación de activos estatales.

A través de las resoluciones 498, 499 y 500 publicadas este viernes en el Boletín Oficial, se oficializó la subasta de los terrenos Estación Buenos Aires (CABA), Parque Federal (Santa Fe) y Paraná (Entre Ríos), que se realizará mediante el portal COMPR.AR bajo modalidad electrónica.

Según pudo saber la Agencia Noticias Argentinas, el predio Estación Buenos Aires, situado en Avenida Suárez y Luna, posee una superficie de 2.903,77 m² y tendrá un precio base de US$ 2.977.941.

En tanto, el predio Parque Federal está ubicado en Avenida Belgrano 5000, entre Padilla y Agustín Delgado, ciudad de Santa Fe, con una superficie de 6.418,47 m² y una base de subasta de US$3.649.310,34.

Por su parte, el predio Paraná, de 49.990,56 m², se encuentra en Avenida Ejército 2751 entre Pablo H. Crausaz y General José María Sarobe, en la capital entrerriana, con un precio base de US$966.187,72.

Las subastas se realizarán con intervención del Tribunal de Tasaciones de la Nación, que estableció los valores base de cada inmueble, en cumplimiento con la normativa vigente.

El procedimiento forma parte de la estrategia oficial para ordenar activos del Estado y permitir que el sector privado continúe los desarrollos interrumpidos por el cierre del programa, resguardando recursos y garantizando transparencia en el proceso.

El Gobierno continuará informando nuevas subastas en distintas localidades del país durante las próximas semanas mediante el Boletín Oficial.

El cierre del programa PROCREAR se resolvió tras un informe de la Sindicatura General de la Nación, que detectó deficiencias como demoras en la entrega de viviendas, gastos excesivos, reclamos por condiciones de habitabilidad y falta de actualización de manuales.

El Gobierno nacional anunció que rematará casas y departamentos del Plan Procrear que nunca fueron adjudicados. Las unidades —terminadas y listas para habitar— serán vendidas al público a través de subastas online organizadas por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), con inscripción previa y garantía de participación obligatoria.

La medida se enmarca en el proceso de reordenamiento del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) y busca darle salida a viviendas construidas con fondos públicos que permanecen vacías desde etapas anteriores del programa.

Según fuentes oficiales, las propiedades fueron parte de urbanizaciones desarrolladas en distintas provincias y no fueron entregadas por desistimientos, demoras o falta de adjudicatarios.

Las unidades corresponden a proyectos terminados en años previos e incluyen casas y departamentos familiares con servicios básicos, conexiones instaladas y ubicación en barrios planificados con espacios verdes e infraestructura comunitaria.

Los complejos abarcan desarrollos de escala media y barrios completos levantados sobre terrenos fiscales en distintas regiones del país.

En su mayoría, las viviendas cuentan con dos o tres dormitorios, aunque la disponibilidad puede variar según cada predio.

La AABE, junto con el Banco Hipotecario, difundirá en los próximos días la oferta completa con ubicación, fotos y características técnicas de cada inmueble.

El proceso se realizará exclusivamente por internet, a través de la plataforma oficial de subastas de la AABE.

Cada llamado tendrá su propio cronograma y precio base, a partir del cual los interesados podrán presentar ofertas electrónicas.

-Inscripción previa en la plataforma oficial.

-Presentación de documentación personal y fiscal.

-Pago de una garantía de participación, cuyo monto se informará en cada subasta.

-Realización de ofertas durante el período habilitado.

-Las viviendas se adjudicarán a los postores ganadores, que deberán luego completar los trámites de adjudicación y escrituración.

Podrán intervenir personas físicas o jurídicas que cumplan con los requisitos establecidos.

No será necesario contar con un crédito hipotecario aprobado, aunque los adjudicatarios deberán demostrar capacidad de pago para completar la compra.

El Gobierno prevé ofrecer opciones de financiamiento bancario, cuyos detalles —tasas, plazos y condiciones— serán informados por las entidades participantes una vez adjudicada la unidad.

No habrá restricciones de edad ni de condición laboral, pero sí se exigirá acreditar ingresos comprobables.

Desde el Ejecutivo aclararon que la medida no afecta a quienes ya poseen créditos activos del programa Procrear.

Los beneficiarios vigentes continuarán bajo las condiciones pactadas originalmente.

La subasta alcanza únicamente a las viviendas sin asignar, con el objetivo de recuperar activos y generar ingresos para el Estado.

-Crear una cuenta en la plataforma de subastas de la AABE.

-Cargar los datos personales y documentación respaldatoria.

-Seleccionar el inmueble de interés y abonar la garantía correspondiente.

-Confirmar la participación para acceder al sistema de ofertas.

-Realizar las pujas dentro del plazo y horario establecidos.

-Los ganadores deberán luego completar la escrituración y acordar el método de pago o financiamiento con la entidad designada.

Especialistas en subastas aconsejan revisar toda la documentación disponible, conocer las características del inmueble y su entorno, y evaluar la capacidad financiera personal antes de participar.

También recuerdan que la oferta ganadora es un compromiso firme: si el comprador no completa la operación, puede perder la garantía depositada.

El cronograma oficial de remates será publicado en los próximos días, con distintas fechas según cada desarrollo del país.

El Gobierno nacional avanzó en el traspaso programas de vivienda a provincias y municipios al establecer los mecanismos para que se hagan cargo de iniciativas que no se completaron.

Lo hizo a través de la Resolución 1199/25 del Ministerio de Economía, publicada hoy en el Boletín Oficial.

El ministro de Modernización, Federico Sturzenegger, remarcó que la norma “destraba un sinnúmero de transferencias de obras a provincias y municipios, en particular aquellas que habían quedado inconclusas del plan Procrear”.

“La resolución establece el mecanismo por el cual se reconocerán los derechos de los recursos comprometidos hasta el momento por la Nación, pero permitiendo que las autoridades locales puedan tomar y terminar las obras”, añadió.

Los programas de vivienda y hábitat que se ven afectados por esta resolución, ya sea por establecer nuevas directrices para su ejecución o por derogar la normativa que los creó o reguló, son los siguientes:

• Programa Federal Argentina Construye, que incluye:

   ◦ El Subprograma Habitar la Emergencia, con sus líneas de "Equipamiento Comunitario", "Conexiones Domiciliarias", "Núcleos Sanitarios" y "Complementamiento Barriales".

• Programa Federal Argentina Construye Solidaria.

• Plan Nacional de Suelo Urbano, que comprende:

   ◦ El Programa Nacional de Producción de Suelo.

   ◦ El Programa Nacional de Capacitación y Asistencia Técnica en Políticas de Suelo.

   ◦ La Mesa Intersectorial de Políticas de Suelo.

   ◦ El Observatorio Nacional de Acceso al Suelo, que incluye el Registro Territorial de Suelo Apto para Programas Habitacionales y Proyectos Urbanos y el Observatorio Nacional de Precios del Suelo.

• Programa Nacional de Reactivación y Terminación de Obras de Vivienda, Infraestructura y Hábitat.

• Programa Nacional de Construcción de Viviendas denominado “Programa Casa Propia – Construir Futuro”, que abarca:

   ◦ El Subprograma Casa Propia – Casa Activa.

   ◦ El Subprograma Habitar Comunidad.

   ◦ El Subprograma Casa Propia – Autoconstrucción De Viviendas Participativa Cáritas.

   ◦ El Subprograma Habitar Inclusión.

• Programa de Planificación y Ordenamiento Territorial, que incluye:

   ◦ La promoción de propuestas de Legislación Provincial de Desarrollo Territorial.

   ◦ El Programa de Capacitación y Asistencia Técnica en Planificación y Ordenamiento Territorial.

   ◦ El Concurso “Experiencias Innovadoras de Planificación, Desarrollo Territorial y Políticas de Suelo para la Reconstrucción Argentina”.

   ◦ El Registro Territorial de Suelo Apto para programas habitacionales y proyectos urbanos.

• Programa Nacional de Finalización de Viviendas denominado “Programa Reconstruir”.

• Programa de Regularización Dominial.

También se ven alcanzados programas o entidades cuyas normativas relacionadas son derogadas por esta resolución debido a que ya han concluido, disuelto o quedaron sin efecto previamente:

• El Registro de Ejecuciones Hipotecarias - Vivienda Única - Ley Nº 25.737, debido a que el plazo de suspensión de ejecuciones que le dio origen ya transcurrió.

• El Fondo Fiduciario Público denominado “Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar” (Pro.Cre.Ar), el cual fue disuelto por el decreto 1018 del 12 de noviembre de 2024.

• El Plan Argentina Hace, que quedó sin efecto después de un plazo establecido por la resolución 452/2024 del Ministerio de Economía.

Con la publicación de la Resolución 764/2025 del Ministerio de Economía, el Gobierno nacional avanzó en la disolución del Fondo Fiduciario Público que dio origen al programa Pro.Cre.Ar. La medida se enmarca en el Decreto 1018/2024 y tiene como objetivo, según el Ejecutivo, “transparentar el gasto y equilibrar las cuentas públicas”, traspasando la gestión de los créditos al Banco Hipotecario S.A. En este contexto, LA VOZ DE SAN JUSTO dialogó con Ángeles Legisa, exdirectora de Desarrollos Habitacionales del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat, para conocer su visión sobre el impacto de esta decisión, particularmente en San Francisco.

La resolución oficial señala que el programa representaba una “pesada carga” para las cuentas del Estado y enumera observaciones de la Sindicatura General de la Nación (SIGEN), entre ellas demoras en la entrega de viviendas, incumplimientos contractuales y falta de condiciones de habitabilidad. A partir de ahora, la administración de los créditos otorgados continuará bajo un nuevo contrato con el Banco Hipotecario.

Sin embargo, Legisa manifestó su profunda preocupación por la medida. “Recibí la noticia con muchísima tristeza. Procrear fue uno de los planes de vivienda más ejemplares en la historia de las políticas públicas en nuestro país”, afirmó.

La exfuncionaria defendió el programa y destacó que a lo largo de sus 12 años de vigencia alcanzó a más de 500.000 familias en todo el país, con soluciones habitacionales que incluyeron mejoramientos, ampliaciones, construcción en lote propio o de familiares y desarrollos urbanísticos con viviendas llave en mano.

“En San Francisco, por ejemplo, se construyó un barrio de 432 viviendas, que fue entregado a través de sorteos públicos. A diciembre de 2023, cuando dejamos la gestión, quedaban unas 40 viviendas por entregar, pero ya estaban prácticamente todas asignadas”, detalló. Según indicó, el barrio “debería estar hoy completo con todas las familias viviendo allí”.

Además del desarrollo urbanístico local, Legisa indicó que en San Francisco se otorgaron unos 200 créditos de construcción, que deberían haber generado otras tantas viviendas nuevas en la ciudad. “Si los beneficiarios recibieron en tiempo y forma los desembolsos, esas casas ya deberían estar terminadas”, agregó.

Entre sus principales argumentos en defensa del programa, resaltó el carácter inclusivo y federal del Procrear. “Fue un programa pensado para acompañar a los trabajadores. No sólo les permitía acceder a una vivienda, sino que también generaba empleo directo e indirecto. En los últimos cuatro años se estiman unos 350.000 puestos de trabajo generados en todo el país”, subrayó.

Sobre el informe de la SIGEN que fundamenta parte de la disolución, Legisa respondió que “los informes eran anuales” y que “el último que tenemos no refleja lo que dice el decreto”. Aseguró que en la gestión del período 2020-2023 se trabajó intensamente para resolver las demoras en las entregas, mejorar las condiciones de habitabilidad y garantizar que las viviendas fueran entregadas en óptimas condiciones.

“El programa era virtuoso en tanto combinaba inversión pública con recuperación a través del pago de los créditos. Además, la cartera no presentaba morosidad significativa, lo que lo hacía sustentable en el tiempo”, expresó.

En relación con el nuevo modelo de adjudicación que impulsa el actual gobierno, que propone la venta de viviendas a valor de mercado, Legisa opinó: “No tengo claro cómo se van a ofertar esas viviendas. Claramente va en contra del espíritu del programa. Procrear históricamente funcionó con sorteos públicos abiertos, con cupos para inquilinos, hogares monoparentales, personas con discapacidad y veteranos de Malvinas. Era un sistema transparente, con igualdad de oportunidades”.

Finalmente, consideró que la disolución del fondo y el contrato con el Banco Hipotecario “no están pensados en función del recupero de la inversión realizada”, sino en “cerrar definitivamente el programa, priorizando intereses privados”. Y concluyó: “Procrear fue sostenido incluso durante el gobierno de Mauricio Macri. Su cierre es una señal clara de que no se busca sostener ninguna política pública vinculada a la vivienda, la obra pública o el acompañamiento a los trabajadores”.

El Gobierno nacional avanzó en la disolución del Fondo Fiduciario Público denominado Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar (Pro.Cre.Ar) con la publicación de los mecanismos para tal fin y el pase de la administración de los préstamos vigente a un banco privado.

La medida se efectivizó con la Resolución 764/2025 del Ministerio de Economía publicada hoy en el Boletín Oficial, que detalla los pasos operativos tras el Decreto 1018/2024 del 12 de noviembre de 2024 que dispuso la disolución.

Según los considerandos del Decreto 1018/2024, la disolución se fundamenta en varios puntos en que el programa se había convertido en una "pesada carga" para las cuentas públicas. Por otra parte, se señaló que existían dificultades para fiscalizar y controlar su ejecución.

A su vez, se argumenta que la financiación de la construcción de viviendas es una actividad propia de los bancos comerciales, privados y públicos, no justificándose la intervención estatal directa en esta materia.

La norma recuerda que la Sindicatura General de la Nación (SIGEN) realizó una auditoría que señaló varias observaciones, entre las que se destacan la demora en la entrega de viviendas y locales, generando mayores gastos de mantenimiento y vigilancia; el incumplimiento de convenios, como el de la Universidad Tecnológica Nacional (UTN), reclamos por falta de condiciones de habitabilidad en unidades entregadas, y la falta de actualización de manuales de procedimiento.

Por otro lado, la SIGEN determinó que la gestión "no ha sido transparente, ni ágil, ni eficiente, eficaz y de calidad en la atención del bien común"

La disolución se enmarca en la Ley N° 27.742 que declaró la emergencia pública y autorizó al Poder Ejecutivo Nacional a modificar, transformar, unificar, disolver o liquidar Fondos Fiduciarios Públicos con el fin de mejorar el funcionamiento del Estado, reducir el sobredimensionamiento de la estructura estatal y transparentar el gasto y equilibrar las cuentas públicas.

Si bien el fondo se disuelve, la gestión de los créditos ya otorgados continuará a través de un contrato que el Ministerio de Economía celebrará con el Banco Hipotecario S.A.

Esta gestión se realizará bajo las mismas condiciones de retribución que las establecidas en el Contrato de Fideicomiso original de 2012.

La Resolución 764/2025 encomienda a la Dirección Nacional de Normalización Patrimonial de la Secretaría Legal y Administrativa la adopción de las medidas necesarias para dar cumplimiento a este contrato.

Esta dirección instruirá al Banco Hipotecario a transferir las sumas líquidas de la cobranza a la Cuenta N° 2510/46 “Recaudación TGN”, previa deducción de su retribución y gastos.

Adicionalmente, se faculta a la Dirección Nacional de Normalización Patrimonial a instruir al Banco Hipotecario para que proceda a la venta de carteras de créditos cuyo rendimiento de cobranza sea inferior al cuarenta por ciento (40%).

El Ministerio de Economía estará a cargo de disponer y administrar los bienes muebles e inmuebles del fondo, incluyendo la regularización de dominio.

También celebrará un contrato con el Banco Hipotecario para estas tareas bajo las mismas condiciones de retribución establecidas en 2012.

El Ministerio de Economía, con previa intervención del Tribunal de Tasaciones de la Nación, podrá acordar la transferencia de inmuebles o unidades a provincias, municipios, la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, institutos de vivienda y otros organismos del Estado Nacional.

Si los inmuebles hubiesen sido aportados originalmente por provincias o municipios, podrá acordarse su restitución total o parcial.

Los inmuebles que eran de titularidad fiduciaria del Banco Hipotecario y que no estaban afectados a obras con contratos vigentes al momento de la entrada en vigencia del decreto, serán transferidos a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE).

Esta transferencia se formalizará mediante convenios entre Banco Hipotecario S.A., la AABE y la Secretaría de Obras Públicas.

Las obligaciones dinerarias pendientes se cancelarán con los fondos de la cobranza de créditos o del producido de la venta de inmuebles, respetando el orden de prelación del Contrato de Fideicomiso de 2012.

El proceso de liquidación seguirá las disposiciones del Decreto 1018/2024, el Contrato de Fideicomiso original y, en lo no regulado, el Decreto N° 695/24 y la Resolución del Ministerio de Economía N° 796/24.

Las causas judiciales originadas en el marco del Pro.Cre.Ar disuelto serán atendidas por la unidad organizativa del servicio jurídico permanente que disponga la Subsecretaría Legal del Ministerio de Economía.

La ministra de Seguridad, Patricia Bullrich, visitó este lunes Salta y en la recorrida recibió un reclamo de un padre de un gendarme disconforme con el aumento salarial del 5% para el sector, ante lo que prometió mejorar la situación y mencionó la chance de entregar casas del programa Procrear para los miembros de esa fuerza. 

"Mi hijo no tiene para comer, le sale 450 mil pesos el alquiler, no le alcanza con 5% (de aumento). Gana 25 mil pesos por día, no es nada", le dijo a Bullrich el padre de un gendarme, en imágenes que se viralizaron en las redes.

Ante eso, se observa que la funcionaria le respondió: "Ustedes tiene que confiar en nosotros, estamos con ustedes. Estamos trabajando para un plan Procear de viviendas".

"Le juro por Dios que estamos haciendo un esfuerzo enorme. El gobierno hizo un esfuerzo con el 5%, más el uno y medio más el uno es el 7,89%, nadie está recibiendo ese aumento", siguió Bullrich.

Y cerró: "Los alquileres los vamos a ir cambiando por casas porque vamos a agarrar todos los planes Procrear que son casas, téngame confianza que vamos a ir mejorando. Camioneros cerró el 1%".

Tras la respuesta de la ministra, el hombre del reclamo agregó: "Espero que sea pronto porque no va más".

El gobierno de Javier Milei anunció oficialmente la disolución del programa Procrear, una iniciativa lanzada en 2012 durante la presidencia de Cristina Kirchner para facilitar el acceso a créditos hipotecarios subsidiados, destinados a la adquisición o construcción de viviendas. Este anuncio se formalizó a través del Decreto 1018/2024, publicado en el Boletín Oficial, y firmado por el presidente, el jefe de Gabinete, Guillermo Francos, y el ministro de Economía, Luis Caputo.

Según los considerandos del decreto, el gobierno fundamenta la decisión en las dificultades económicas de vastos sectores para acceder a créditos hipotecarios debido, entre otros factores, a la inflación sostenida de las últimas décadas. Además, se argumenta que la construcción y financiamiento de viviendas deben ser competencia principal de los bancos comerciales, tanto privados como públicos, eliminando así la necesidad de intervención estatal.

El Ministerio de Economía señala que el Procrear ha sido una "pesada carga" para el Estado, enfrentando problemas de fiscalización y generando gastos que consideran innecesarios para el erario público. Se critica, además, que el programa no ha sido suficientemente transparente ni eficiente en la gestión de los fondos públicos.

¿Qué pasa con los créditos en curso?

Para los beneficiarios actuales de los créditos Procrear, el gobierno anunció que se mantendrán las condiciones originales a través de un acuerdo entre el Ministerio de Economía y el Banco Hipotecario. Esto significa que quienes ya tienen créditos en curso podrán seguir pagando las cuotas en los términos originalmente pactados.

Los complejos en construcción

En cuanto a los complejos habitacionales que estaban siendo construidos a través del programa, que suman alrededor de 17 mil viviendas en todo el país, la medida establece que estos podrán ser subastados o transferidos a las provincias y municipios. Serán las autoridades locales las que decidan cómo finalizar y adjudicar estas unidades habitacionales.

Nuevos créditos

A través del Decreto 1017/2024, el gobierno implementó un mecanismo para "hipotecas divisibles", enfocado en proyectos inmobiliarios en desarrollo. Este esquema permite que las propiedades sean subdivididas y luego destinadas al régimen de propiedad horizontal o a conjuntos inmobiliarios. Con ello, se busca mejorar el acceso a la vivienda y estimular la inversión privada, con el objetivo de revitalizar el sector inmobiliario y fomentar la actividad económica.

El decreto sostiene que, tras las reformas aplicadas desde diciembre de 2023 por el Banco Central, y la reducción de la inflación, el contexto permitirá a los bancos aumentar la concesión de créditos hipotecarios. En esta línea, se espera que la salida del Estado en el financiamiento habitacional promueva una mayor participación de los bancos comerciales en este mercado, facilitando el acceso a la vivienda.

Transferencia de Bienes a Provincias y Municipios

En el marco de la reorganización de bienes del programa Procrear, el Ministerio de Economía está autorizado a transferir inmuebles a provincias, municipios y otros organismos nacionales. Para los casos en que los terrenos sean de origen provincial o municipal, el decreto contempla la restitución total o parcial de estos bienes a las autoridades que los cedieron. Los activos que no estén destinados a proyectos en curso se transferirán a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) para su gestión.

Con esta disolución, el gobierno apunta a reestructurar la intervención del Estado en la construcción de viviendas, apoyándose en el sector privado para la administración de créditos hipotecarios y en los entes locales para la asignación de inmuebles y viviendas incompletas.

En San Francisco, en el complejo del Procrear en el sector sur de la ciudad, se construyeron 432 viviendas bajo la modalidad de Desarrollo Urbanístico. La primera entrega de llaves se produjo en marzo de 2022.

Según el último informe de la gestión nacional anterior, quedaban todavía 43 viviendas por entregarse. El último sorteo se realizó el 4 de diciembre de 2023, pero los beneficiarios todavía esperan novedades sobre la entrega. Ante el cierre del programa, muchos temen que para acceder a la vivienda deban afrontar un crédito hipotecario con tasas diferentes a las que proponía el Procrear.

El Gobierno de Javier Milei anunció este lunes por la noche el final del programa Procrear, uno de las principales iniciativas que tuvo el kirchnerismo.

En ese sentido, la noticia la dio el vocero presidencial, Manuel Adorni, en su cuenta de X (antes Twitter), una forma ya habitual de brindar la información.

"Dos novedades económicas: a partir de mañana el plan Procrear tal y como lo conocemos dejará de existir. Además de esto, se comenzarán a permitir las `hipotecas divisibles` para proyectos inmobiliarios en desarrollo", indicó en su red social.

Además, agregó: "Gran gestión de Luis Caputo (ministro de Economía). Fin".

Las dos medidas serán formalizadas en las próximas horas en el Boletín Oficial que será publicado este martes.

El anuncio se realizó por redes sociales, lo mismo que había ocurrido con el cambio de nombre del ahora ex Gasoducto Néstor Kirchner y con la desregulación del servicio de correos y operadores postales.

Ahora, se hizo lo mismo con el final del programa Procrear, uno de los principales anuncios que se llevó a cabo durante el kirchnerismo.

Un camión de una empresa de construcción se hundió sobre calle Ingenieros, en el predio de las viviendas del Procrear, en el sureste de San Francisco. 

Retirar el pesado vehículo demandó varias horas, incluso, todavía se trabaja en el operativo. 

Desde la municipalidad de San Francisco se informó que “debido al incidente ocurrido este viernes, protagonizado por un camión motohormigonero de la empresa Claudia Picatti en la canalización pluvial de la calle José Ingenieros, se procedió a a señalizar y vallar el área afectada para minimizar inconvenientes y perjuicios a los vecinos”. 

“Esta medida estará vigente hasta que la Secretaría de Infraestructura evalúe los daños ocasionados”, se indicó.

Además, aclararon que la mencionada empresa está llevando a cabo la obra de cordón cuneta en el sector y que el incidente fue resultado de una maniobra imprevista por parte del motorista, lo que causó que el vehículo, cargado en ese momento con aproximadamente 10 m³ de hormigón elaborado (unos 40.000 kg.), provocara el hundimiento del terreno y cayera al canal.

Solicitan a los vecinos del sector y de la ciudad que, aunque no haya peligro de derrumbe en la zona, se abstengan de acercarse al área afectada. Además, se les invita a reforzar el uso de todas las medidas preventivas, especialmente en lo que respecta al cuidado de los niños. 

En un trabajo por mejorar la infraestructura y calidad de vida de los vecinos del sector sureste de la ciudad, la Municipalidad de San Francisco avanza en las últimas tareas de recuperación del canal pluvial existente en calle Ingenieros, habiéndose finalizado ya el cerramiento de la laguna de retardo ubicada detrás del loteo ProcreAr. 

El intendente Damián Bernarte, junto al secretario de Infraestructura municipal, Carlos Ortega, supervisaron el progreso de los trabajos, oportunidad en la que el responsable del área de obras públicas recordó cómo surgió la necesidad de la misma: “En diciembre del año pasado, cuando se registraron las últimas precipitaciones significativas en la ciudad, parte del sector sureste, específicamente barrio La Milka y del loteo ProcreAr quedaron anegados por mucho más tiempo de lo normal, siendo éste un indicador de que los desagües pluviales del sector no estaban funcionando de la manera correcta. A pocos días de muchas lluvias, nos llegan a la secretaria, varios llamados de vecinos del ProcreAr advirtiendo que el cantero central de la calle Ingenieros y parte de la calzada se estaba hundiendo, claramente debido al desmoronamiento y aplastamiento del canal pluvial entubado existente que conduce las aguas desde Av. Antártida Argentina hasta Talcahuano, para luego desembocar en la laguna de retardo de la cuenta Ingenieros”, explicó Ortega.

“Inmediatamente la secretaria se puso a disposición. A partir de los hundimientos, pudimos identificar la problemática que hablábamos con anterioridad, en cuanto al tiempo o demora y la correcta circulación de los excedentes hídricos del sector. A la largo de la canalización se hicieron distintas aperturas o cámaras para poder acceder, y proceder a la limpieza y destrucción del entubado central, de esta manera pudimos limpiarlos completamente desde calle Talcahuano hasta Av. Antártida Argentina, tareas que involucró personal municipal y contratistas locales -continuó Ortega- hoy en día, ya con la obra finalizada, quedaron 4 cámaras de hormigón por donde poder acceder en futuras limpiezas y 17 metros nuevos de entubado que se encontraban totalmente obstruidos y no se pudieron salvar”.

El funcionario destacó también las tareas que incluyeron la liberación de la zona desde Talcahuano hasta la laguna de retardo, la instalación del cerco perimetral en el tramo del canal a cielo abierto con el objetivo de proteger a los vecinos y la construcción de un camino paralelo al canal interprovincial, el cual sirve para la limpieza del canal y da la posibilidad de llegar al final de la laguna para poder efectuar no solo el mantenimiento correspondiente si no también la regulación por medio de una esclusa, del volcamiento de los excedentes hídricos al canal interprovincial, para luego tomar curso por el colector sur sobre autovia ruta 19 y finalmente salir por la cuenca del San Antonio.

En tanto, el intendente Bernarte, destacó la importancia de la obra, señalando asimismo que la inversión de $135 millones en la recuperación del tramo del canal de calle Ingenieros ha sido fundamental. “Una obra que llevó casi 550 metros lineales de extensión y que forma parte del diagnóstico que realizamos al ver que en el sureste de la ciudad el agua demoraba mayor cantidad de tiempo en irse. Como bien mencionaba Carlos (Ortega), cuando vinimos a inspeccionar este canal nos encontramos con el desmoronamiento del mismo, así que para estar preparados de cara a la próxima temporada de lluvia llevamos adelante una obra de recuperación y mantenimiento que estimamos que va ser muy importante para todos los vecinos de esta parte de la ciudad”.

El mandatario explicó que el proyecto también incluye “la construcción de cordón cuneta para eliminar las dársenas de estacionamiento situadas en el cantero de calle Ingenieros sobre el canal entubado, ya que los vehículos forman parte de ese proceso de aplastamiento de lo que es el canal entubado”.

“Estos trabajos representan el compromiso continuo del municipio de mejorar la calidad de vida de sus ciudadanos y garantizar la sostenibilidad de las áreas urbanas afectadas. Se espera que estas iniciativas no solo mitiguen los riesgos asociados con las inundaciones y la exposición al canal, sino que también contribuyan al desarrollo integral de la comunidad”, finalizó Bernarte.

- Limpieza y desobstrucción de canales entubados y a cielo abierto, Ingenieros, desde Antártida Argentina hasta Talcahuano y hasta lagunas y descarga en canal Interprovincial.

- Construcción de cámaras de inspección pluvial sobre canal de calle Ingenieros, en sectores donde se habían producido hundimientos.

- Construcción de caminos perimetrales (750 metros) a los canales, lagunas y descarga ubicados al sur del Procrear, a los fines de facilitar las tareas de mantenimiento y acceso. 

- Construcción de cerco perimetral (170 metros) y portón a los fines de evitar el acceso desde Procrear hasta el sector de lagunas y canales a cielo abierto.

- Construcción de canalización entubada (17 metros) en calle Ingenieros, en sector que se encontraba obstruido y aplastado.

- Construcción de esclusa en zona de descarga al canal interprovincial, para regular las descargas.

-Resta ejecutar la construcción de 276 metros de cordón cuneta por calle Ingenieros, entre Valentina Fantone y Talcahuano, la cual incluirá la utilización de 200 m3 de hormigón (equivalentes a 25 camiones mixer) aportados por la Planta Hormigonera Municipal.

Ante la importante acumulación de residuos que se produce en los contenedores, vecinos del desarrollo urbanístico Procrear y el loteo LoTengo que pertenecen a barrio La Milka en San Francisco, piden la recolección diaria de residuos domiciliarios e inertes en esos sectores.

Los vecinos transmitieron la inquietud al Centro Vecinal La Milka que en los próximos días presentará una nota a la municipalidad y a las secretarías correspondientes. Están preocupados por la recolección de residuos ya que la reciente ordenanza municipal Nº 7675 sancionada el pasado 24 de noviembre por el Concejo Deliberante, convoca a licitación pública para la contratación del servicio de recolección por seis años a partir del 1 de febrero de 2024 y el nuevo pliego no contempla a esos sectores de La Milka.

En febrero del próximo año se vence el contrato de concesión con la empresa Ashira, que realiza la recolección de residuos domiciliarios y de inertes en nuestra ciudad desde hace más de 20 años. 

En Procrear hay cuatro contenedores en total, dos por calle Ingenieros, uno por Pasteur esquina Talcahuano y otro sobre Olegario Andrade esquina Valentina Fantone. En el loteo LoTengo solamente hay uno. Ante la cantidad de vecinos que viven en el sector, los residuos son muchos y, pese a que el municipio pasa dos o tres veces por semana para recogerlos, los contendores están desbordados.

La situación preocupa ya que se convierten en un foco infeccioso que puede generar enfermedades y serios inconvenientes por las lluvias que se registran cada vez más seguido, además arruinar el panorama y parquización de los espacios verdes. 

Una de las vecinas del Procrear, Ivana Rodríguez, comentó la situación a LA VOZ DE SAN JUSTO y aseguró que la nota será presentada por la comisión centro vecinal de La Milka, encabezada por Alicia Robledo.

“El desarrollo urbanístico Procrear que tiene 432 viviendas, más el LoTengo. Es mucho el volumen poblacional que hay, por eso el servicio es imprescindible. Los contenedores están sobrepasados, hay gente que todavía no cuenta con su basurero domiciliario, entonces la basura va a los contenedores o a la plaza.  Si hubiera una recolección diaria, no estarían tan sobrepasados”, consideró Ivana.

“Nosotros pedimos que la recolección sea todos los días. Ahora se abrirá la licitación pública para los residuos y si bien la ordenanza nombra al barrio La Milka, en el plano final donde se establecen los sectores, no está incluido el Procrear ni el LoTengo. Entonces, evidentemente vamos a continuar excluidos por seis años más si no hacemos de reclamo y eso es lo que queremos evitar”, remarcó.

“Por eso pedimos que incluyan a estos sectores en el plano del pliego de licitación de la nueva licitación. Incluso la ordenanza establece que la empresa se ocuparía de sectores urbanos con planos aprobados o en ejecución y de hecho estos sectores ya están construidos, ya pasó esa etapa”, dijo.

La vecina advirtió que la situación preocupa “porque es un foco de infección que pone en peligro la salud de los vecinos, los perros rompen las bolsas y se usan los basureros de la plaza porque no hay más lugar en los contenedores. Los vecinos tienen que tomar conciencia y si pueden, tener la basura en sus casas. La basura está en estado de descomposición y con el calor y las lluvias es peor”.

El pliego general de bases y condiciones para la presente licitación pública del servicio de Recolección Diferenciada de Residuos Sólidos Urbanos Domiciliarios (RSUD) estipula frecuencias semanales, horarios, metodología de trabajo, cantidad de personal operativo, recolección diferenciada, entre otros puntos.

El presupuesto oficial asciende a poco más de 92 millones de pesos, por mes de contratación.

Si bien el pliego establece el ámbito de cobertura y la frecuencia actuales, no descarta una ampliación del recorrido: “El municipio se reserva el derecho de ampliar o disminuir los servicios contratados y/o su frecuencia en hasta un 40%, sin que estas variaciones generen a favor del contratista derecho indemnizatorio alguno. Consecuentemente, las facturaciones deberán ajustarse a las ampliaciones o reducciones, utilizando los mismos precios estipulados en el contrato respective”, cita.

Decididos a ver su barrio florecer, los vecinos del Procrear en La Milka lanzaron una gran venta de pizzas listas para hornear y destinarán los recaudado a comprar plantines de flores y otras plantas para embellecer los espacios verdes del sector.

Desde la Asociación Civil Procrear informaron que cada pizza tiene un costo de $1700 y hay de distintas variedades como muzzarella, especial, primavera, choclo, napolitana, roquefort, lomo a las finas hierbas, anchoas y calabresa. Se entregan el sábado 21 de octubre.

“Con su colaboración vamos a transformar los espacios verdes del Procrear”, anuncian los vecinos en las redes sociales. Quienes quieran colaborar pueden comunicarse al teléfono 3564-667869.

Por Isabel Fernández | LVSJ

El barrio Procrear está naciendo en el sector sureste de la ciudad y con la llegada de sus habitantes florecen negocios, las viviendas se llenan de colores, las calles de movimiento y la plaza es el punto de encuentro de chicos y grandes, para jugar, hacer deportes, tomar mates y conversar.

Los vecinos estrenan el espacio y quieren que esté hermoso, lleno de verde y adornado con flores. Por eso decidieron capacitarse sobre paisajismo, de la mano de la municipalidad y Amad, haciendo hincapié en el cuidado del medio ambiente. Primero planean comenzar con los espacios verdes del barrio y también conversan con la municipalidad la posibilidad de plantar una cortina forestal.

En la plaza del nuevo sector se reunieron Ivana Rodríguez, Mónica Ferreira, Flaminia Bustos, Liliana Gallo y Nicolás Brasca quienes contaron a LA VOZ DE SAN JUSTO los detalles de esta importante iniciativa que habla de unidad y compromiso por cuidar no solo el lugar en que viven sino también el Planeta. 

El grupo, además, proyecta formar una asociación que sea el puntapié inicial para llegar a ser centro vecinal ya que quieren trabajar en conjunto con la municipalidad, otros centros vecinales e instituciones.

“Queremos dejar nuestra herencia en la tierra. Plantar árboles y flores y que haya más verde en la plaza y todo el barrio. Hablamos con los vecinos y todos manifestaron el deseo de plantar árboles en los espacios verdes y preguntaron cuáles son las especies que se pueden plantar. También nos interesa contar con un ‘Punto Verde’ para el mantenimiento”, aseguraron.

Agregaron que la capacitación que tuvieron por parte de la municipalidad, a cargo de Gabriela Ludueña “es muy importante para saber cómo llevar a cabo la forestación y el mantenimiento de los espacios verdes. Nos explicó sobre el mantenimiento de los árboles, la poda, el tiempo de crecimiento, la necesidad de riego, etc.”.

“En el 2019 antes de la pandemia, se habían plantado más árboles en el barrio, pero todavía los vecinos no vivían ahí, estaba cerrado y con las medidas por el covid y el aislamiento no se pudieron mantener”, recordaron.

La prioridad son los espacios verdes y el barrio está ubicado en una zona donde afectan mucho los vientos, por eso los vecinos gestionan la posibilidad de plantar una cortina forestal.

“Acá el viento se siente muchísimo, también el frío y el calor, por eso nosotros tenemos la inquietud de poder contar con una cortina forestal, pero hay que tener en cuenta que un árbol demora 15 años en crecer bastante alto”, advirtieron.

Con respecto a la cortina forestal, contaron que la paisajista del municipio “nos explicó que se debe dejar un determinado espacio entre un árbol y otro y lleva su tiempo, no podemos levantar una línea forestal de un día para el otro, pero el proyecto está”.

El compromiso para forestal está manifestado, pero los vecinos también quieren concientizar a todos los que vivan o visiten el barrio sobre la necesidad de cuidar los espacios verdes. “Es importante el mantenimiento y también cuidar las plantas no romperlas, cuidar las flores y también los juegos de la plaza”, destacaron.

“La idea es concientizar, si ven que un vecino riega los árboles de la plaza o de los espacios verdes y se suman otros, el ejemplo es lo que más importa y los invita a todos a participar con el mismo objetivo que es el de cuidar la naturaleza –indicaron-. Nos imaginamos un lugar con árboles grandes y quisiéramos también tener una plaza blanda, una de las características del barrio es que hay muchos chicos y familias”.

“En general el mantenimiento lo hace el municipio, colabora bastante con el barrio. Lo que nos interesa es saber qué árboles y flores podemos plantar, según la estación. Es un grupo muy activo de vecinos de todo el barrio que se involucra”, finalizaron.

Personal de la Dirección de Arquitectura y Espacios Públicos de la municipalidad de San Francisco, se reunió con miembros de la Comisión del Loteo Procrear, donde mantuvieron una charla sobre la importancia de la forestación y cuidado de los espacios verdes en el sector parquizado tiempo atrás. 

“La idea es guiar y brindar consejos de los cuidados básicos de árboles, plantas, riego y cuáles son las plagas y enfermedades más comunes en el arbolado para que crezcan de manera adecuada”, indicó Mariana Ricter, directora de Administración de la Secretaría de Infraestructura, quien añadió: “Además, estuvimos observando puntualmente algunas plantas para determinar cómo y cuándo realizar una primer `poda de formación`, quitando ramas bajas y crecimientos en la base”.

Durante el encuentro, la paisajista Gabriela Ludueña brindó algunos concejos sobre el  cuidado a tener en cuenta entre los que se destacan:

El Gobierno actualizó los montos de los créditos que otorga el programa Procrear y aprobó los que están pendientes de liquidación, en beneficio de unas 5.700 familias.

Según acordaron los ministros de Economía, Sergio Massa, y de Desarrollo Territorial y Hábitat, Santiago Maggiotti, se otorgarán $7,5 millones para viviendas de 40 metros cuadrados y $10,5 millones para aquellas con una superficie de 60 metros cuadrados.

El Poder Ejecutivo resaltó que, a partir de esta decisión, 5.700 familias tendrán su casa propia y se sumarán a los más de 125.000 argentinos que ya recibieron la llave de su hogar y a las 70.000 familias que lo construyeron con "Créditos Casa Propia" en los últimos cuatro años.

Además, el equipo de Procrear se comunicará personalmente con cada beneficiario para avanzar en los trámites correspondientes "a la brevedad", anticipó el Gobierno. Y puntualizó que, para cada adjudicatario, habrá un anticipo del 30% que se completará con tres desembolsos más.

En cuanto a los valores, se actualizarán en UVIs (Unidades de Viviendas) para cubrir los costos previstos. Las UVIs son unidades de cuenta para invertir, ahorrar o tomar préstamos que están relacionadas con el precio de otros bienes y servicios; al tomar un préstamo de ese tipo, el monto total y de cada cuota está expresado en esa unidad de cuenta.

El Procrear es un programa de financiación de viviendas para la construcción en terreno propio o en los emprendimientos del plan oficial, mientras que el Crédito Casa Propia abarca las líneas Construcción y Refacción de vivienda única, familiar y de ocupación permanente.

Fuente: NA. 

El Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat habilitará el martes próximo la inscripción para acceder a más de 1.600 viviendas en doce nuevos desarrollos urbanísticos del programa Procrear II.

Estos nuevos predios están ubicados en Baradero, Junín, Mercedes, Monte Hermoso, El Palomar, (Buenos Aires); Trelew (Chubut); Monte Maíz, Viamonte, Pascanas (Córdoba); Río Gallegos (Santa Cruz); San Juan - La Ramada (San Juan) y Las Parejas (Santa Fe).

Además, se volverán a abrir otros tres predios: San Martín II (Buenos Aires); Roque Saenz Peña (Chaco) y General Lagos (Santa Fe).

También estarán disponibles a inscripción viviendas ubicadas en los Desarrollos Urbanísticos d San Francisco (Córdoba); Bahía Blanca, Bolívar, Carmen de Patagones, Ciudad Evita, Ituzaingó, Lincoln, Merlo, Morón, San Antonio de Areco, San Martín, San Nicolás (Buenos Aires); Estación Buenos Aires y Estación Saenz (Caba); Barrio Liceo, Cavanagh; Paraná (Entre Ríos), Jujuy (Jujuy); Maipú, Malargüe, Mendoza Capital, San Rafael (Mendoza); Posadas (Misiones); Río Gallegos (Santa Cruz); Huaico (Salta); Estación Cambios, Sunchales (Santa Fe); La Banda, Santiago del Estero (Santiago del Estero) y Río Grande (Tierra del Fuego).

El Ministerio explicó, en un comunicado, que la línea Desarrollos Urbanísticos de Procrear II brinda a las familias el acceso a crédito hipotecario para la compra de viviendas nuevas en uno de los predios donde el Estado Nacional lleva adelante las viviendas.

Los interesados podrán consultar los requisitos y las bases y condiciones completas una vez que abra la inscripción en https://www.argentina.gob.ar/habitat/procrear/desarrollosurbanisti cos.