En el marco del programa Tu Casa, Tu Escritura, impulsado por el Gobierno de la Provincia, se concretó la firma de 14 escrituras sociales destinadas a vecinos de La Francia, en una acción orientada a fortalecer el acceso a la titularidad legal de las viviendas.

El avance fue posible gracias al trabajo articulado entre el municipio y la Secretaría General de Hábitat y Desarrollo Emprendedor, que permitió acercar a las familias la posibilidad de completar el proceso de regularización dominial.

Desde el municipio de La Francia destacaron que la escritura representa mucho más que un documento, ya que brinda seguridad jurídica, tranquilidad y la garantía de que cada familia es legítima propietaria de su hogar, consolidando años de esfuerzo.

Con esta nueva firma, el municipio continúa trabajando de manera sostenida para acompañar a más vecinos en el acceso a la titularidad de sus viviendas y avanzar en la regularización de inmuebles dentro de la comunidad.

La secretaria de Salud y Desarrollo Humano, Liliana Montero, anunció el financiamiento de viviendas con apoyo para personas con discapacidad, una iniciativa destinada a que puedan acceder progresivamente a una vida independiente, con derechos y de plena inclusión.

Con la instrumentación de estas viviendas compartidas con los apoyos personalizados que cada experiencia necesite, se busca que las personas con discapacidad dejen de depender exclusivamente de las familias o de las instituciones residenciales, facilitando así la transición hacia entornos autogestionados y una vida independiente.

En estos modelos de viviendas, los sistemas de apoyos pueden comprender desde el acompañamiento de la vida cotidiana y la gestión del dinero, hasta la organización doméstica, la toma de decisiones o la accesibilidad comunicacional. Se trata de apoyos transitorios o permanentes según las necesidades y preferencias, que constituyen un componente central para que puedan avanzar en el paradigma de la autonomía.

“Este año vamos a hacer una fuerte apuesta junto a seis instituciones de la provincia que participarán de esta línea de viviendas con apoyo, con financiamiento del Fondo Provincial de Inclusión para avanzar en un proyecto piloto. Van a trabajar en esta iniciativa que está destinada a la vida independiente con apoyos de las personas con discapacidad”, explicó Montero.

“Esta es la decisión del gobernador Martín Llaryora, que los recursos de los cordobeses estén al servicio del sistema y de las políticas públicas con esta perspectiva de la autonomía para la discapacidad”, subrayó.

El anuncio oficial va en sintonía con modelos exitosos de promoción de derechos y de autonomía esta población y fue formulado en el marco de la Primera Jornada de Vida Independiente en Personas con Discapacidad, evento organizado por las fundaciones Cein, Down is up, Arkho, Funaser y 5 Sentidos, que contó con la presencia de la psicóloga española Sofía Reyes Rosón.

La especialista es reconocida internacionalmente por liderar proyectos de vida independiente como “Mi Casa”, orientado a la inclusión comunitaria de personas con grandes necesidades de apoyo y compartió su experiencia en Plena Inclusión España, un colectivo social que opera en España con el objetivo de garantizar la plena ciudadanía y el cumplimiento de los derechos para las personas con discapacidad del desarrollo y sus entornos familiares.

En la ocasión, Reyes Rosón destacó el rol de Córdoba como un referente de vanguardia en la construcción de políticas públicas para la discapacidad. La especialista subrayó que el avance en derechos requiere de una gestión que no tema al diálogo conjunto entre las familias y la administración pública, validando el compromiso político y económico de la provincia en este proceso.

“Córdoba es una provincia que apuesta claramente por repensar el sistema de apoyo; su capacidad de convocatoria y el hecho de realizar una apuesta pública y económica demuestran que cree en esto. Es una gestión valiente, que no tiene miedo de sentarse a ser honesta sobre el camino que queda por recorrer”, expresó la psicóloga.

Albergo Ético (Carlos Paz), Down is Up (Córdoba), El Andén (Villa María), Fundación Gabito (Deán Funes), Centro Integral de Desarrollo Humano (Córdoba) y Fundación Körper (Villa General Belgrano) son las instituciones que serán parte de esta primera experiencia.

“Ser beneficiarios de esta iniciativa es algo que siempre soñamos. Nuestra fundación nace uniendo familias que pensaron en sus hijos desde niños con una vida independiente, mirando el modelo de viviendas con apoyo. Hoy tener el apoyo del Fondo de Inclusión que nos permite llevar adelante este proyecto es un sueño cumplido para toda la comunidad que representamos”, expresó Nora Cingolani, una de las mamás que conforma la Fundación Down is Up Córdoba.

Estos modelos de viviendas comunitarias son una propuesta superadora que se enmarca en la Convención sobre los Derechos de las Personas con Discapacidad y buscan avanzar hacia apoyos centrados en la persona para una inclusión real y efectiva.

En Córdoba, la implementación de estas viviendas se realizará junto con seis instituciones que ya vienen trabajando de manera sostenida con la Dirección de Discapacidad en proyectos autogestivos.

El financiamiento de esta iniciativa es una de las nuevas líneas de apoyo económico del Fondo de Inclusión Social para Personas con Discapacidad, que cuenta este año con un presupuesto de 4.500 millones de pesos, tal como anunció el gobernador Martín Llaryora.

En un emotivo acto, el intendente municipal Damián Bernarte presidió la entrega de 13 viviendas que, en los próximos días, se sumarán a otras 8, totalizando 21 unidades habitacionales destinadas a igual número de familias. Con esto, el Estado Municipal cumple un compromiso asumido con la adjudicación de estas casas.

Se trata de inmuebles de 54,46 m² cubiertos, con dos dormitorios, cocina-comedor y baño, construidos en el marco del Programa de Relocalización Habitacional destinado a familias en situaciones especiales y de extrema vulnerabilidad. Las unidades fueron edificadas en el loteo LoTengo, ubicado en el sector sudeste de la ciudad.

Esta medida representa la concreción de un compromiso de la actual gestión con personas que desde hace más de una década aguardaban una solución definitiva a su situación habitacional. Las viviendas están destinadas a familias que entre 2010 y 2012 fueron reubicadas por vivir en inmuebles precarios y en condiciones de riesgo edilicio y social, como quienes residían en el ex edificio de Tribunales Provinciales y en el asentamiento ubicado en Av. 9 de Septiembre y Chile.

Los beneficiarios fueron: Verónica Alejandra Salas; Juan Pablo Paviatto; Carina Isabel Ribatto; Carlos Alberto Luna; Daiana Analía Pérez; Valeria Alicia Ruiz; Juan Carlos Villalba; Mónica Liliana Rojas; Claudio Fabián Oyola; Romina Georgina Videla; Cynthia Eliana Funes; María Rosa Salas; Juan Manuel Villalba; José Fabián Salas; Paola Andrea Casas; Mayra Marcela Gómez; Rita Jorgelina Astrada; María Florencia Salas; Jorge Daniel Mercado y Osvaldo Javier Almada.

Durante el acto, acompañaron al intendente Bernarte el presidente del Concejo Deliberante, Mario Ortega; el secretario de Políticas Sociales, Mauricio Vaschetto; el secretario de Infraestructura, Carlos Ortega; el secretario de Gobierno, Raúl Angonoa; concejales, tribunos de Cuentas y miembros del Departamento Ejecutivo Municipal, quienes compartieron la alegría de los adjudicatarios y sus familias.

En ese contexto, Bernarte expresó: “El de hoy no es un acto más. No es una entrega más. Hoy estamos celebrando un cambio profundo en la vida de muchas personas”. Subrayó además que cada vivienda representa una historia de sueños, esfuerzos y esperas prolongadas, y destacó que obtener un hogar propio implica recuperar protección, acompañamiento y contención.

“Cada una de estas casas que entregamos guarda una historia detrás: sueños, esfuerzos, momentos difíciles, esperas que parecían largas, ilusiones que a veces se apagaban y volvían a encenderse. Porque hablar de vivienda es hablar de lo más íntimo, de ese lugar donde uno se siente protegido, acompañado, contenido”, señaló.

Luego continuó diciendo: que “por eso, ver hoy sus miradas, sus emociones, ver a los chicos corriendo, imaginando sus cuartos, verlos a ustedes proyectando lo que vendrá…  Eso nos conmueve profundamente. Porque sabemos el camino que recorrieron. Sabemos lo que significa tener, por fin, un hogar propio”.

Más adelante, el titular del Departamento Ejecutivo Municipal remarcó, entre otras cosas, que “el Programa de Relocalización Habitacional nació con una convicción muy clara: ninguna familia debe vivir en situaciones que pongan en riesgo su dignidad y su futuro. Y eso es lo que hoy estamos reparando y construyendo: dignidad, oportunidades y tranquilidad. Tranquilidad de saber que esta noche, y todas las noches que vendrán, van a descansar en un lugar seguro. Tranquilidad de mirar hacia adelante sin miedo. Tranquilidad de que sus hijos crecerán en un espacio que les permitirá soñar en grande”.

En tanto, el secretario de Políticas Sociales de la Municipalidad de San Francisco, Mauricio Vaschetto resaltó la importancia de la entrega de estas viviendas al destacar que “nos invade una emoción inmensa porque no sólo inauguramos esta gran obra de 21 viviendas llevada adelante por la Municipalidad sino que estamos siendo testigos del cumplimiento de un compromiso tomado hace muchos años. Hoy cumplimos con el Programa de Relocalización Habitacional que, por muchos años, preocupaba a estas familias de nuestra ciudad”.

“Es un día para celebrar la importancia del hogar, ese espacio donde van a crecer los niños, donde se construyen nuestros sueños y donde cada familia encuentra su refugio. Agradezco a las familias beneficiarias por su paciencia, su perseverancia manteniendo viva la esperanza, soportando situaciones de vulnerabilidad durante todos estos años. Ustedes se tienen más que merecido todo esto”.

Por su parte, los adjudicatarios Fabián Salas y María Elena Bernardi, visiblemente emocionados, expresaron su gratitud por la vivienda recibida, señalando entre otras cosas que “tantos años de espera y mucha lucha para llegar acá. Recibiendo la casa para nuestros hijos y nietos. Estamos muy agradecidos con el intendente Damián Bernarte y a todos los que nos apoyaron en todo momento. Muchas gracias”.

Luego, Matías Cabrera, de la empresa Construcciones HMC, quien llevó a cabo la ejecución de las viviendas dijo que “este es un momento muy especial para todas estas familias. Ojalá sepan aprovechar el esfuerzo que hizo el intendente Bernarte y toda la ciudad de San Francisco. Nosotros sólo pusimos nuestro granito de arena para que el sueño de estas familias se haga realidad”.

La Municipalidad de San Francisco concretará en los próximos días la entrega de 21 viviendas sociales como parte del Programa de Relocalización Habitacional, destinado a familias que atravesaban situaciones especiales y de alta vulnerabilidad. Las unidades se encuentran en las manzanas 319 y 320 del loteo “Lo Tengo” y significan una respuesta definitiva para personas que aguardaban una solución desde hace más de diez años.

Las viviendas están dirigidas a familias que entre 2010 y 2012 debieron ser reubicadas tras residir en estructuras precarias y con riesgo edilicio y social, como el ex edificio de Tribunales Provinciales y el asentamiento ubicado en Av. 9 de Septiembre y Chile. En 2019 se incorporaron nuevos casos por decisión del Ministerio de Desarrollo Social de la Provincia, en función de similares situaciones de vulnerabilidad.

“La culminación de esta obra representa un hecho trascendental para la ciudad, porque no solo estamos entregando viviendas, estamos cumpliendo una promesa, reconociendo derechos y cerrando una etapa de incertidumbre para muchas familias”, expresó el intendente Damián Bernarte.

El proceso de adjudicación priorizó criterios sociales como la situación económica, la composición familiar y las urgencias habitacionales, respetando los antecedentes administrativos del programa.

De acuerdo con los fundamentos del proyecto, esta política de vivienda busca “materializar una respuesta concreta, eficiente y respetuosa con la dignidad humana, frente a una demanda legítima que fue postergada por años”.

El expediente será elevado al Concejo Deliberante, instancia que otorgará el marco normativo necesario para formalizar las adjudicaciones y avanzar luego en la regularización dominial de las viviendas.

En un avance significativo para el acceso a la vivienda en localidades del departamento Castellanos, el gobierno provincial firmó el contrato para la construcción de 13 unidades habitacionales, con inicio de obras previsto para septiembre. El proyecto, adjudicado a una empresa santafesina con un presupuesto de casi 800 millones de pesos, incluye infraestructuras básicas y adaptaciones para personas con discapacidad, beneficiando a familias locales y fortaleciendo el tejido comunitario en una zona cercana a San Francisco.

El contrato fue suscrito el pasado martes 19 en Santa Fe, convocados por el Ministerio de Obras Públicas de la Provincia, a través del secretario de Vivienda y Hábitat, Lucas Crivelli, y el director de Intervención del Hábitat, Ramsés Medina. La empresa adjudicada en la licitación del Plan de Viviendas Provincial, es Mario Iglesias Construcciones, de Santa Fe. El presupuesto asignado asciende a $798.832.280,01, y abarca la ejecución de 13 viviendas prototipos VC 2024 y VCD 2024 de dos dormitorios, junto con infraestructuras básicas bajo el Plan Nº 5280-Zenón Pereyra, en el departamento Castellanos.

De las unidades habitacionales, 12 serán viviendas compactas de 61,73 metros cuadrados, con dos habitaciones, cocina, comedor, baño, lavadero y cochera. Además, se construirá una vivienda adaptada para personas con discapacidad, de 71,13 metros cuadrados. Para garantizar servicios adecuados, el proyecto incorpora obras de gas, electricidad, agua potable, desagües cloacales y pluviales. También se prevén complementos como redes eléctricas de baja tensión, alumbrado público con tecnología LED, veredas, rampas peatonales, arborización y espacios verdes públicos.

La intendenta de Zenón Pereyra, Verónica Gallo, participó en la firma y expresó su satisfacción por el avance. "Estamos en Santa Fe, en la Dirección Provincial de Vivienda y Hábitat. Firmamos junto al Secretario de Hábitat, Lucas Crivelli, y el Director Provincial, Ramcés Medina, junto con la empresa constructora que ganó la licitación. Damos un paso más para concretar el inicio de obra que está programado para septiembre", declaró Gallo. Agradeció al gobernador Maximiliano Pullaro, al ministro de Obras Públicas Lisandro Enrico, y a los funcionarios Crivelli y Medina por su rol en la concreción de políticas habitacionales locales. "Tenemos 13 viviendas en marcha. Tenemos 13 sueños para Zenón Pereyra", enfatizó la intendenta, destacando el impacto en las familias de la localidad.

El futuro plan de vivienda que comenzará a construirse el próximo mes  se ubicará en la Manzana Nº 85, sobre calle Nicasio Oroño, entre Pte. H. Yrigoyen y Sarmiento.

El sueño de la casa propia sigue siendo una utopía para gran parte de los argentinos. Tras la última actualización del salario mínimo, un cálculo revela que un trabajador que percibe ese ingreso necesitaría 85 años de su sueldo completo para poder comprar una vivienda de 100 metros cuadrados en la Ciudad de Buenos Aires.

Según supo Noticias Argentinas, si bien la cifra representa una mejora respecto a los 129 años que se necesitaban con el salario anterior, Argentina continúa siendo el país más inaccesible de la región para acceder a una vivienda.

El cálculo se realiza cruzando tres variables:

Con estos datos, el salario mínimo actual equivale a 232 dólares, por lo que se necesitarían 85 años para juntar los US$ 235.800 que cuesta la propiedad del ejemplo.

La diferencia con el resto de las principales ciudades de la región sigue siendo abismal. Los años de trabajo necesarios para comprar una vivienda son:

Un incendio ocurrido en la madrugada de este jueves en una vivienda ubicada en Av. 9 de Septiembre y Florencio Sánchez, en barrio La Milka de San Francisco, generó la intervención de los bomberos voluntarios.

Pasadas las 00.30, fueron convocados por un foco ígneo que se había desatado en el patio de la casa y que se propagó hasta un depósito de la misma vivienda, lo que obligó a desplegar un operativo de emergencia.

Hasta el lugar se trasladaron cuatro unidades con un total de 14 efectivos, quienes trabajaron durante aproximadamente una hora para controlar y extinguir el fuego.

“Los que vendemos viviendas tenemos los sueños de las personas en nuestras manos”, advierte Martín Teicher, CEO de Grupo Elyon, una desarrollista con larga trayectoria en Córdoba. El también vicepresidente 1° de la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (Ceduc) alude así al formidable aspiracional que la “casa propia” constituye para los argentinos. Algo que constata cada vez que se topa con lágrimas al entregar una llave, o cuando recibe pagos con la habitual advertencia: “Acá le estamos dando los ahorros de toda la vida”.

Poseer el techo que se habita en un país sin crédito equivale a lograr refugio de una macro siempre incierta y, a la vez, constituye un pilar identitario de los sectores medios. Por eso resultan tan dramático el déficit habitacional nacional de 3,24 millones de hogares que estima la Cámara Argentina de la Construcción, y shoquea un dato como el que acaba de difundir la Consultora Moiguer: 4 de cada 10 argentinos de clase media creen hoy que “nunca” van a llegar a comprarse su casa.

He ahí un fértil sustrato para cumplir sueños a nuevos propietarios; pero también para pergeñar toda clase de estafas con altas chances de “éxito”. Por estos días, Córdoba se sigue asombrando de la escala ganada por el escándalo Márquez y Asociados, la autodenominada “constructora desarrollista” cuyo cuarteto de propietarios (Matías, Pablo, Lucas y Ariel Márquez) junto al contador de la firma, están detenidos, imputados por supuesta asociación ilícita y estafas reiteradas por el fiscal de Delitos Complejos del 1° Turno Enrique Gavier.

El propio funcionario admitió que la magnitud del caso ha “desbordado” a la fiscalía y que debió activar un formulario digital para denuncias. Según dijo, habría 30 mil contratos firmados por clientes con la empresa, pero ésta habría entregado sólo 2.500 unidades. Esto eleva a 27.500 el universo potencial de damnificados, personas que realizaron pagos de distinta magnitud para que la empresa les construya su casa y no obtuvieron nada a cambio. Las denuncias, hasta ahora, superan las 1.400.

Para entender el tamaño del problema basta mencionar que Cooperativa Horizonte, la institución que viene permitiendo el acceso a la vivienda propia al mayor volumen de personas en la ciudad en los últimos años, entregará su casa 20.000 el próximo 29 de mayo.

Precisamente esa entidad toma como referencia Roque Lenti, presidente de la Ceduc y de GNI, otra desarrollista local reconocida: “Horizonte es una de las empresas más grandes y serias de vivienda para clase media; al punto que tiene fábricas propias de ladrillos, aberturas y carpintería en chapa, además de tierras. Y cuenta con beneficios fiscales por ser una cooperativa. Algo llamativo es que Márquez, que apuntaba al mismo mercado, tenía precios más accesibles que Horizonte”. Este punto, que funcionó como uno de los grandes atractivos de la denunciada, es central en la investigación de Gavier. Determinar si se vendió adrede bajo el costo y en gran magnitud, puede ser indicio de que no existía la intención de cumplir.

El “dar acceso” a la casa propia a un público que no percibe que lo tiene es un gran combustible de engaños, explica Diego Puente Rosa, director general de Defensa del Consumidor de la Provincia: “Nadie estafa vendiendo autos Mercedes Benz”, grafica. Esa dependencia fue la primera en recibir reclamos por incumplimiento de Márquez y Asociados, en una escala creciente año a año, hasta que en mayo de 2024 el número encendió las alarmas. Luego de agotar todos los pasos que prevé su accionar y ante el incumplimiento de la firma, derivó el tema a la Justicia.

“Ya son 308 las denuncias de consumidores que recibimos contra Márquez, y siguen llegando nuevas a diario. Hasta ahora hemos aplicado 22 multas firmes por $260 millones de pesos a la empresa y ahora trabajamos en otra tanda de 30 más”, precisa Puente Rosa, aclarando que esas sanciones se suman al accionar de la Justicia.

La dependencia recibe entre 12 mil y 14 mil denuncias de consumidores de todo tipo al año. Aunque las asimilables al rubro “Viviendas (prefabricadas, industrializadas y planes)” no renquean alto en cantidad, sí suelen estar asociadas a perjuicios económicos de mayor cuantía y muchos casos sin respuesta de parte de los denunciados. De hecho, la gran concentración de engaños en el rubro es sobre casas prefabricadas.

“Empresas que desembarcan en el mercado o incluso ofrecen sus productos por Internet. Arman una propuesta vistosa, tienen buenos vendedores. Solicitando muy pocos requisitos y sumas bajas de dinero en cuotas hacen entrar a la gente. Recaudan un tiempo y desaparecen sin entregar ninguna casa”, sintetiza Puente Rosa.

Atendiendo a esta problemática, en la Dirección se creó el Registro de Empresas Constructoras de Viviendas Industrializadas. Allí deben anotarse las firmas que las comercializan asentando documentación sobre sus propietarios, el capital inicial, certificados de registro ante organismos como Arca, Rentas y otra información útil para el consumidor. “Es una herramienta que brinda seguridad. Hoy hay seis empresas anotadas pero tenemos previsto reimpulsar el Registro”, destaca Puente Rosa.

En el ámbito de la Ceduc, el caso Márquez y Asociados es obvio tema de conversación. Un dato importante a destacar es que la fallida constructora no integró nunca la cámara que aglutina a 40 empresas, entre ellas las 10 mayores desarrollistas de la provincia (nombres como Grupo Edisur, Canter, Proaco y los citados; entro otros). “Las compañías que estamos en Ceduc somos serias y trabajamos con responsabilidad, profesionalismo y cautela”, subraya Lenti.

Él y sus pares admiten que fuera de los casos en los que se presenta una intención clara de estafar al consumidor, también existen proyectos que pueden malograrse o sufrir dificultades debido a malos cálculos o avatares propios de una economía que da permanentes virajes. Costos que se computan a un dólar que meses después se dispara o se desploma, por ejemplo.

Incluso hoy, donde el sector celebra que se marcha a una normalización macro, Lenti aclara: “Nos resulta muy difícil operar con una banda cambiaria en la que una propiedad puede valer 40% menos o más, repentinamente”.

Otra debilidad central del sector deriva de tener que desenvolverse en un país sin crédito hipotecario como el argentino. Esa distorsión casi excluye del mapa a los bancos, que suman solidez al negocio y ofician en la práctica como mecanismo de control. Y obliga a las desarrollistas a generar sus propios esquemas de financiamiento, a financiarse con la demanda en preventa.

“Es la gran falla de este mercado: vendemos y tomamos plata de los consumidores sin ningún tipo control. Faltan herramientas como seguros de caución y existen huecos legales. Los desarrollistas somos el cajero, pero tenemos que tener en claro que esa plata no es nuestra: hasta que no entregás el último departamento ese es tu pasivo”, indica Martín Teicher. Por eso, en coincidencia con pares, el empresario agrega: “Es muy importante crecer lento y tranquilo. Vender el emprendimiento que se está haciendo, a un ritmo que vaya acompañando el desarrollo del proyecto. Y no mezclar las cajas, no desviar fondos que te pagan para un edificio al inicio de otro proyecto. Cuando mezclás las cajas y lanzás más y más proyectos, un vaivén del país puede complicarte muy mal”.

José Luis Acevedo, presidente de Grupo Canter, lleva 1.250 viviendas construidas y entregadas en la década y media que suma en el rubro. Conoce a fondo el negocio y lidia como sus pares con las dificultades que implica la ausencia de crédito bancario.

“Algo importante para aclarar: Márquez y Asociados no es una desarrollista, no tiene tierra. Es una empresa que vendía servicios de construcción: te hacía tu casa donde vos tuvieras el lote. Hacer eso para un gran número de personas supone contar con una estructura logística enorme”, apunta. En apariencia, la empresa denunciada no contaría con ese “músculo”.

Desde su experiencia, Acevedo enumera las principales “banderas rojas” o señales de inconsistencia en propuestas de acceso a la vivienda. “Hay algo muy básico: todo lo que aparente ser extraordinario debe generar desconfianza. Existen oportunidades de bajo precio, es cierto. Y también puede haber esquemas de financiación que sean más accesibles. Lo que nunca sucede es que ambas cosas se den juntas: oportunidad y financiamiento no son compatibles”, dice.

“Todo tipo de programa que casi no presente barreras de entradas es en principio sospechoso”, agrega.

Otro punto clave a analizar son los contratos que un consumidor suscribe al ir por la vivienda. “Los contratos de empresas serias que hacen vivienda son largos y complejos, pueden resultar leoninos para el consumidor, pero eso se asocia a la necesidad de que protejan el emprendimiento y garanticen su construcción. Hablamos de 30 páginas, con claúsulas que deben considerar diversos tipo de aspectos incluyendo todas las características del producto, los plazos y condiciones de pago, las sanciones y procedimientos en casos de incumplimiento y muchos más”, enumera.

Y lista también detalles cómo observar si la empresa cuenta con sitio web y redes sociales oficiales; información sobre sus propietarios y su solidez y proyectos ya ejecutados; por citar algunos.

Desde la Ceduc, destacan otros recaudos que se pueden tener: chequear que la empresa pertenezca a esa cámara. “Eso brinda un respaldo para el inversionista y garantiza que el precio es justo y que es una operación respetuosa. Por otro lado, es importante que la persona que quiera realizar una compra se informe y averigüe sobre los costos de construir. Hay muchos índices profesionales que son excelentes indicadores de costos, y permiten saber si un precio está alineado a la realidad de mercado”.

Defensa del Consumidor también ofrece asesoría. Además del citado Registro para firmas que venden casas prefabricadas, la dependencia brinda asesoría gratuita a quien se acerque a consultar. Algo que hacen, por ejemplo, es analizar el contrato que una empresa ofrece suscribir al consumidor para comprobar si tiene solidez, grises o aspectos engañosos.

La Defensoría acaba de inaugurar nueva sede: atiende en Colón 724, de lunes a viernes de 8 a 14.

En entrevista con LA VOZ DE SAN JUSTO, la intendenta de El Tío, Silvia Bertotti, repasó los avances de su gestión, los proyectos en marcha y los desafíos que enfrenta la localidad. Con un tono enfático, Bertotti subrayó que el eje de su administración es "mantener un Estado presente" para mejorar la calidad de vida de los vecinos. 

En el marco de un ambicioso plan de desarrollo urbano,  Bertotti hizo especial hincapié en la visión de futuro para la localidad: "El Tío es un pueblo pujante por naturaleza y con una ubicación estratégica que favorece enormemente su crecimiento. El Tío crece y nosotros debemos acompañar ese crecimiento con progreso, ese es el desafío". 

La mandataria detalló que actualmente se trabaja en la ampliación del radio urbano en aproximadamente 20 hectáreas, incluyendo la nueva urbanización al sur de la localidad. "Planificamos mucho nuestro desarrollo urbano y contamos con el apoyo provincial para gestionarlo, siempre", agregó. Uno de los proyectos más ambiciosos es la creación de un Parque Industrial, para lo cual ya se iniciaron conversaciones con el sector privado y el gobierno provincial, buscando consolidar a El Tío como un polo de desarrollo regional.

Uno de los pilares de su gestión ha sido la regularización dominial. "Desde el día uno trabajamos intensamente en este tema", afirmó Bertotti. Hasta ahora, se entregaron 9 escrituras de viviendas del IPV y 45 familias firmaron la documentación para recibirlas en el corto plazo. "Hay vecinos que esperaban más de 30 años este documento", destacó. 

En salud, resaltó la incorporación de un médico de guardia activa las 24 horas en el Centro de Salud, junto con 12 especialidades y el servicio de emergencias municipal. Además, se inauguraron dos nuevos consultorios y se amplió la Sala Cuna y Guardería Municipal, beneficiando a 50 niños. 

La modernización del Estado también avanza: "Estamos implementando catastro digital, cedulón web y pronto tendremos un ChatBot para agilizar trámites", explicó. 

Bertotti admitió que el mayor reto es "mantener el equilibrio financiero sin afectar servicios u obras". Pese a las dificultades, destacó inversiones en infraestructura, como los 2.600 metros de cordón cuneta al norte y la apertura de calles en el sector sur. 

Para este año, las obras planificadas incluyen:

- La ampliación de un centro de formación continua con talleres y la Universidad Popular, gestionada recientemente ante la Universidad Nacional de Córdoba, además de todos cursos municipales y los gestionados a través del Centros de Desarrollo Regional (Ceder)

- Baños públicos en el Parque Urbano y puesta en valor del galpón del ferrocarril.

- Finalización de 5 viviendas del programa Casa Propia, abandonado por Nación.

- Urbanización en el sector sur y un nuevo plan de viviendas.

En agua potable, el acueducto La Francia–El Tío marcó un "antes y después". Ahora proyectan instalar medidores. En alumbrado, el 80% es LED, y sumarán 600 metros más en la ruta 3. Además, avanzan con gas natural: "Pronto habrá conexiones domiciliarias", adelantó.

Para reactivar la economía, el municipio lanzará una tienda virtual para emprendedores y articulará créditos con el Banco de la Gente. "Queremos vincular a las pymes con programas provinciales", dijo.

En educación, Bertotti destacó la construcción del Salón de Usos Múltiples (SUM) para el IPEM N°166, “Capitán Gabriel del Valle” un proyecto "anhelado por años". También mencionó el apoyo escolar extendido al paraje San Antonio y los centros CAPEC y Luis Leguizamón para personas con discapacidad.

En seguridad, El Tío contará con un Centro de Monitoreo en la Subcomisaria local, con 82 cámaras de monitoreo y agentes formados en la diplomatura provincial. "Trabajamos en equipo con la Policía de Córdoba", afirmó.

En medio ambiente, planean inaugurar una planta de reciclaje con energía solar, puntos verdes y capacitaciones en compostaje. "El objetivo es erradicar el basural a cielo abierto", señaló.

Bertotti cerró con una visión optimista: "El Tío es pujante por naturaleza. Nuestro desafío es acompañar su crecimiento con progreso". Con proyectos como el futuro Parque Industrial y la expansión urbana, la intendenta apuesta a consolidar a El Tío como un referente regional.

La intendenta Silvia Bertotti destacó los avances en su gestión: 

- Regularización dominial: Entrega de 9 escrituras del IPV y trámites para 45 familias. 

- Salud: Médico de guardia 24 horas, 12 especialidades y nuevos consultorios. 

- Infraestructura: 2.600 metros de cordón cuneta, apertura de calles en el sector sur y finalización de 5 viviendas. 

- Servicios: 80% de alumbrado LED, ampliación de red de agua y próximas conexiones de gas domiciliario. 

- Educación: Construcción del SUM para el IPEM N°166 “Capitán Gabriel del Valle” y apoyo escolar en zonas rurales. 

- Medio ambiente: Planta de reciclaje con energía solar y puntos verdes. 

En el marco del proceso de reestructuración del Estado, el Gobierno disolvió, a través del Decreto 70/2025, la Secretaría de Desarrollo Territorial, Hábitat y Vivienda. 

Según se indicó, esta decisión “responde a la convicción de que la política de vivienda debe ser gestionada principalmente por las provincias, los municipios y el sector privado, reduciendo así la intervención del Estado Nacional en esta materia”.

En este sentido, la mayoría de las tareas de la ex Secretaría de Vivienda de la Nación se desarrollaban a través de tres fondos fiduciarios que actualmente se encuentran disueltos y/o en proceso de disolución. Los mismos habían registrado un mal uso de los recursos de la sociedad, falta de controles y de resultados. 

A partir de la disolución de la Secretaría, también se ratifica la decisión de que las provincias y municipios impulsen este tipo de obras, que habían sido desarrolladas de manera irregular por el Estado Nacional.

En primer lugar, mediante el Decreto 1018/2024, el Gobierno había definido la disolución y el inicio del proceso de liquidación del Fondo Fiduciario Público denominado Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar (Procrear). 

En este caso, la auditoría de Sigen había detectado fallas en el Programa como demoras en la entrega de viviendas y falta de condiciones de habitabilidad de unidades entregadas, entre otras.

En segundo lugar, también se había cerrado a través del Decreto 6/2025 el Fondo Fiduciario para la Vivienda Social. Este instrumento había sido utilizado con finalidades políticas y clientelisticas y había evidenciado irregularidades e incumplimientos. 

En la misma línea, el Gobierno Nacional está trabajando en la disolución del Fondo de Integración Socio Urbana (Fisu).

En la norma publicada en el Boletín Oficial, también se definió el pase de la Subsecretaría de Integración Socio Urbana (Sisu), a cargo de Sebastián Pareja, y de la Dirección Nacional de rquitectura, a la órbita de la Secretaría de Obras Públicas del Ministerio de Economía.

Además, el proceso de cierre de la Secretaría será llevado a cabo de manera ordenada y progresiva, asegurando la adecuada transición de responsabilidades a través de una Unidad Ejecutora Especial Temporaria (Ueet).

“El Gobierno Nacional está cambiando el modelo de la corrupción de sueños compartidos por el modelo del crédito privado y la libertad”, indicó la Casa Rosada.

El intendente Gustavo Benedetti entregó 12 nuevas viviendas a familias de Arroyito, cumpliendo con un compromiso de su gestión municipal. Este acto, realizado en el Barrio Municipal, marca un avance significativo en el acceso a la vivienda propia para los vecinos de la ciudad. 

Durante el acto de entrega, el intendente Benedetti recorrió las unidades habitacionales junto a los nuevos propietarios, entregó las llaves de las viviendas y un árbol para ser plantado en cada hogar. De las 12 viviendas, cuatro corresponden al Plan Casa y ocho al Plan Casa Social, programas destinados a familias con diferentes necesidades socioeconómicas. 

Desde el gobierno municipal aseguraron que “este logro representa un paso más en el esfuerzo del municipio por garantizar el acceso a la vivienda digna, priorizando el bienestar y la calidad de vida de la comunidad”. Benedetti destacó que este tipo de acciones reflejan el compromiso de su gestión con las familias más necesitadas y reafirmó su objetivo de seguir trabajando para que más vecinos puedan cumplir el sueño de tener un hogar propio. 

El gobierno municipal, a través de la Subsecretaría de Salud Comunitaria y Equidad, informó que se llevó a cabo la primera reunión del año con la Secretaría de Salud Mental de la Provincia de Córdoba. El encuentro tuvo como objetivo fortalecer las estrategias de prevención y atención en salud mental, priorizando un abordaje integral y la optimización de recursos.

La reunión contó con la participación de la Lic. Cecilia Laura Ponce, Directora General de Planificación Sanitaria de la Provincia de Córdoba, y la Lic. Paola Trasmontana, Subsecretaria de Salud Comunitaria y Equidad de Arroyito. Durante el encuentro, se abordaron temas clave en salud mental como la planificación de acciones de capacitación y el manejo de recursos materiales y humanos para fortalecer las estrategias que se vienen desarrollando en prevención y atención de la población.

Uno de los puntos centrales de la agenda fue la creación de un plan consensuado de articulación zonal y un protocolo de derivación ágil con los hospitales provinciales, que servirá como nexo para las internaciones. Este protocolo busca agilizar los procesos de atención y garantizar una respuesta más eficiente para los vecinos que requieran servicios de salud mental.

En las últimas horas, se registraron al menos dos robos en distintos puntos de San Francisco.

Una mujer de 31 años denunció el hurto de su motocicleta Honda Wave, la cual había dejado estacionada en el patio de su vivienda sin ninguna medida de seguridad. Al regresar a su casa, se dio cuenta de que la moto había desaparecido.

Por otro lado, un hombre de 70 años presentó una denuncia por el robo de un televisor de 49 pulgadas de su domicilio, ubicado en la calle A. Illía. El vecino relató que, al regresar a su hogar, descubrió que alguien había ingresado y sustraído el televisor, aunque no se observaron signos de violencia en la vivienda.

Ambos casos están siendo investigados por las autoridades policiales.

El gobierno de Javier Milei anunció oficialmente la disolución del programa Procrear, una iniciativa lanzada en 2012 durante la presidencia de Cristina Kirchner para facilitar el acceso a créditos hipotecarios subsidiados, destinados a la adquisición o construcción de viviendas. Este anuncio se formalizó a través del Decreto 1018/2024, publicado en el Boletín Oficial, y firmado por el presidente, el jefe de Gabinete, Guillermo Francos, y el ministro de Economía, Luis Caputo.

Según los considerandos del decreto, el gobierno fundamenta la decisión en las dificultades económicas de vastos sectores para acceder a créditos hipotecarios debido, entre otros factores, a la inflación sostenida de las últimas décadas. Además, se argumenta que la construcción y financiamiento de viviendas deben ser competencia principal de los bancos comerciales, tanto privados como públicos, eliminando así la necesidad de intervención estatal.

El Ministerio de Economía señala que el Procrear ha sido una "pesada carga" para el Estado, enfrentando problemas de fiscalización y generando gastos que consideran innecesarios para el erario público. Se critica, además, que el programa no ha sido suficientemente transparente ni eficiente en la gestión de los fondos públicos.

¿Qué pasa con los créditos en curso?

Para los beneficiarios actuales de los créditos Procrear, el gobierno anunció que se mantendrán las condiciones originales a través de un acuerdo entre el Ministerio de Economía y el Banco Hipotecario. Esto significa que quienes ya tienen créditos en curso podrán seguir pagando las cuotas en los términos originalmente pactados.

Los complejos en construcción

En cuanto a los complejos habitacionales que estaban siendo construidos a través del programa, que suman alrededor de 17 mil viviendas en todo el país, la medida establece que estos podrán ser subastados o transferidos a las provincias y municipios. Serán las autoridades locales las que decidan cómo finalizar y adjudicar estas unidades habitacionales.

Nuevos créditos

A través del Decreto 1017/2024, el gobierno implementó un mecanismo para "hipotecas divisibles", enfocado en proyectos inmobiliarios en desarrollo. Este esquema permite que las propiedades sean subdivididas y luego destinadas al régimen de propiedad horizontal o a conjuntos inmobiliarios. Con ello, se busca mejorar el acceso a la vivienda y estimular la inversión privada, con el objetivo de revitalizar el sector inmobiliario y fomentar la actividad económica.

El decreto sostiene que, tras las reformas aplicadas desde diciembre de 2023 por el Banco Central, y la reducción de la inflación, el contexto permitirá a los bancos aumentar la concesión de créditos hipotecarios. En esta línea, se espera que la salida del Estado en el financiamiento habitacional promueva una mayor participación de los bancos comerciales en este mercado, facilitando el acceso a la vivienda.

Transferencia de Bienes a Provincias y Municipios

En el marco de la reorganización de bienes del programa Procrear, el Ministerio de Economía está autorizado a transferir inmuebles a provincias, municipios y otros organismos nacionales. Para los casos en que los terrenos sean de origen provincial o municipal, el decreto contempla la restitución total o parcial de estos bienes a las autoridades que los cedieron. Los activos que no estén destinados a proyectos en curso se transferirán a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) para su gestión.

Con esta disolución, el gobierno apunta a reestructurar la intervención del Estado en la construcción de viviendas, apoyándose en el sector privado para la administración de créditos hipotecarios y en los entes locales para la asignación de inmuebles y viviendas incompletas.

En San Francisco, en el complejo del Procrear en el sector sur de la ciudad, se construyeron 432 viviendas bajo la modalidad de Desarrollo Urbanístico. La primera entrega de llaves se produjo en marzo de 2022.

Según el último informe de la gestión nacional anterior, quedaban todavía 43 viviendas por entregarse. El último sorteo se realizó el 4 de diciembre de 2023, pero los beneficiarios todavía esperan novedades sobre la entrega. Ante el cierre del programa, muchos temen que para acceder a la vivienda deban afrontar un crédito hipotecario con tasas diferentes a las que proponía el Procrear.

El intendente de San Francisco, Damián Bernarte, entregó este viernes oficialmente nueve viviendas del Plan Semilla en un acto realizado en el sector sur de la ciudad. Este programa municipal, que brinda a familias con terreno propio una vivienda inicial que pueden ampliar y mejorar con el tiempo, forma parte de un esfuerzo conjunto entre el municipio y el gobierno de la Provincia de Córdoba para facilitar el acceso a la vivienda.

Con esta entrega, la gestión de Bernarte avanza en el compromiso de construir un total de 30 viviendas del Plan Semilla en San Francisco. La ceremonia reunió a autoridades locales, adjudicatarios y miembros de la comunidad, quienes celebraron este logro que permitirá a nuevas familias contar con un hogar propio.

Durante el acto, Bernarte destacó la importancia de estas viviendas en un contexto económico desafiante, donde el valor de cada unidad pasó de 2,5 a 21 millones de pesos debido a la inflación. A pesar de los obstáculos, la colaboración entre el municipio y la Provincia permitió avanzar con el programa, que beneficia principalmente a familias trabajadoras que enfrentan crecientes dificultades para acceder a créditos habitacionales.

El intendente Bernarte expresó su satisfacción por el avance del Plan Semilla, destacando el papel de la vivienda en la creación de comunidad. “Felicitar en primer lugar a las familias adjudicatarias, desearles que puedan construir a partir de esta semilla, de esta vivienda que es la etapa inicial, puedan construir comunidad, como lo venimos haciendo entre todos en nuestra Ciudad de San Francisco, pero con la satisfacción y la tranquilidad de decir que ya tenemos nuestra casita”, señaló Bernarte, resaltando la importancia de este esfuerzo conjunto para mejorar la calidad de vida en la ciudad.

Un nuevo inicio para las familias

La ceremonia de entrega incluyó la entrega de llaves a los beneficiarios y la plantación simbólica de árboles en el predio, como símbolo de arraigo en la comunidad. Entre los adjudicatarios se encontraban Eduardo Mansilla, Natalia Spineira y Lucas Herrera, quienes agradecieron la oportunidad de acceder a una vivienda propia en un contexto de difícil acceso a financiamiento habitacional.

El Plan Semilla ya ha entregado casi la mitad de las viviendas planificadas, marcando un avance significativo en la misión municipal de ampliar el acceso a la vivienda y mejorar la calidad de vida en San Francisco.

La energía solar ha cobrado un papel destacado en los últimos años, convirtiéndose en una opción viable tanto para hogares como para empresas. Cada vez más personas optan por esta energía renovable, motivadas por el deseo de contribuir a un desarrollo sostenible y el incremento de los costos de la electricidad.

El 21 de octubre se celebra el Día Mundial del Ahorro de Energía, una iniciativa global destinada a concientizar sobre la reducción de gases contaminantes y a fomentar la producción de energía limpia. Desde pequeños cambios en los hábitos diarios, se pueden generar grandes impactos, como lo demuestra la experiencia de Franco Arnoletto, un vecino de San Francisco que ha instalado paneles solares en su hogar.

“Mi casa no es muy grande, pero tiene dos pisos, tres habitaciones, garaje, cocina, comedor, galería, dos baños”, explicó Arnoletto a LA VOZ DE SAN JUSTO. Desde que comenzó a considerar la energía solar, su interés ha crecido. “Siempre lo contemplé desde que empezó a salir hace mucho, porque en realidad el sistema como tengo yo, que es híbrido, antes no estaba”, comentó.

Franco se acercó a la Distribuidora del Bobinador (Bv. Sáenz Peña 2268), donde recibió asesoramiento y un diagnóstico sobre su consumo. “Me hicieron un proyecto que incluyó un diagnóstico de consumo y gasto”, relató. Su sistema híbrido permite que los paneles solares funcionen junto con la energía de la red eléctrica: “Cuando no hay luz, o la luz no es muy fuerte, ahí deja de funcionar el panel y empieza a funcionar la energía de Epec”, explica.

El cambio no solo ha impactado en su consumo energético, sino también en sus hábitos. “Comenzamos a cuidar más la energía”, dijo. Ahora utiliza dispositivos de alto consumo, como el lavavajillas y el lavarropa, durante el día para aprovechar la luz solar. “Te dicen que ahorrás un 35% en la factura de luz”, agregó.

La conciencia ambiental fue otro factor determinante en su decisión. “Era un motivo importante por el cual me incliné por los paneles solares”, afirmó. En cuanto a la recuperación de la inversión, Franco mencionó: “No hice un cálculo exacto, pero estoy 100% seguro que sí. Es una inversión costosa, pero ahora hay muchas opciones de financiación. Recuperé mi inversión rápido, más por los incrementos en la tarifa de electricidad en Córdoba”.

Respecto al mantenimiento, Franco aseguró que los paneles son muy resistentes: “Jamás tuve que tocar nada”. Además, destacó la facilidad de uso del sistema: “Es súper sencillo. Hay un tablero que hace la lectura, y aunque no entiendas mucho, la aplicación en el celular es fácil de usar. Te muestra gráficos y puedes ver los picos de consumo”.

La experiencia de esta familia no solo refleja un cambio en su hogar, sino que también sirve de inspiración para quienes consideran dar el paso hacia la energía solar. “Para mí está muy bueno. Es un cambio que vale la pena”, concluyó Arnoletto, animando a otros a seguir su ejemplo y a considerar las múltiples ventajas de la energía renovable.

En la madrugada de hoy, 13 de octubre, ingresaron a robar en una vivienda ubicada en la calle López y Planes, de San Francisco. 

Según la información de la Departamental San Justo, las propietarias, una mujer de 60 años y otra de 70 años, al regresar a su casa por la noche, la encontraron revuelta y notaron la falta de objetos de valor y dinero.

Personal de la División Investigaciones llegó al lugar para llevar a cabo las pericias pertinentes y buscar posibles evidencias del hecho delictivo.

Robo de Motocicleta

Simultáneamente, en el barrio 9 de Septiembre, un joven de 18 años sufrió el robo de su motocicleta Honda Tornado XR 250.

El joven circulaba por la intersección de las calles Panamá y Carra cuando fue interceptado por dos personas en otra motocicleta. Tras recibir amenazas verbales, los delincuentes robaron el rodado y se dieron a la fuga.

El gobierno de la Ciudad de Brinkmann entregó este miércoles  dos nuevas viviendas correspondientes al plan municipal Habitar, sumando un total de cinco unidades entregadas bajo este sistema de acceso a la vivienda. El intendente Mauricio Actis encabezó la ceremonia de entrega, que tuvo lugar frente a las viviendas ubicadas en calle José Corigliani 876 y 884.

Durante el acto, Actis destacó el avance de las obras y subrayó la importancia del plan para la comunidad. “A partir de la entrega de estas viviendas, el gobierno de la ciudad estará construyendo 5 viviendas simultáneamente, lo que nos permitirá ir inaugurando con la periodicidad que todos esperamos y que más familias puedan acceder a su vivienda”, expresó.

Los beneficiarios de estas nuevas viviendas fueron Yolanda Núñez y Alejandro Vaca, quienes, además de recibir las llaves de sus nuevos hogares, participaron de la firma del contrato correspondiente. El tradicional corte de cintas estuvo acompañado por la entrega de una placa domiciliaria de cerámica, diseñada por el taller de cerámica municipal dirigido por la profesora Sandra Franco, con el logo del Plan Habitar y la dirección de la vivienda.

Además de la construcción de las viviendas, el barrio Spirandelli, donde se encuentran las propiedades, se vio beneficiado con mejoras de infraestructura, como la instalación de 200 metros de pasillo vereda, lo que optimiza la conectividad y el tránsito peatonal en el sector.

El intendente Actis agradeció a las familias por confiar en el sistema Habitar, destacando que estas obras son un paso importante para que más habitantes de Brinkmann puedan proyectar un futuro con vivienda propia. El gobierno local sigue avanzando con su política habitacional, apostando al desarrollo y al bienestar de la comunidad.

El gobierno de la Ciudad de Brinkmann continúa promoviendo el acceso a la formación profesional a través de la Universidad Popular. En la noche del miércoles, se entregaron más de 60 certificados a quienes completaron los cursos de Cuidado de Adultos Mayores, Gastronomía y Pastelería, avalados por esta institución educativa.

El curso de Cuidado de Adultos Mayores, impartido por Javier Astrada y Adriana Nazzi, docentes de la carrera de enfermería del Instituto Superior del Profesorado Manuel Belgrano, se realizó en el marco de un convenio con la Fundación Social y Cultural San Jorge.

Por su parte, los cursos de Gastronomía, dictado por Martín Montenegro, y Pastelería, a cargo de Cecilia Gauchat, se llevaron a cabo en el Centro Cultural Municipal.

Estos más de 60 certificados se suman a los 17 entregados en julio, cuando se reconoció a quienes finalizaron la capacitación en Tiro con Arco, dictada en el Club Bertossi. 

Una emoción indescriptible en palabras es la que sintieron más de 20 familias que recibieron su casa en Arroyito. Es que el gobierno municipal  de esa ciudad llevó a cabo el sorteo de 10 viviendas del Plan Casa Social y 10 viviendas del Plan Casa ante escribana pública.

Además, se sorteó la ubicación de 4 viviendas ya construidas del Plan Casa y se entregaron las llaves correspondientes. Cabe destacar que los adherentes que resultaron beneficiarios de este sorteo público no abonarán la cuota hasta que se les haga entrega efectiva de la vivienda.

Los ganadores del sorteo: Plan Casa Social: Lautaro Armandi, Elda González; Jesica Vega y Jorge Montiel ; Sergio Ruiz Díaz y Gladis Benavidez; José Pérez y Mónica Suarez; Verónica Atencio; Carlos Juárez y Norma Álvarez; Marina Serrano y Franco Ríos; Bettina Farías; Marcos Verón y Ximena Hidalgo. 

Plan Casa: Juan Gabriel Vaca y Verónica Taborda (entrega de llave); Georgina Lombardi y Gerardo Dell erba (entrega de llave); Sebastián Franco (entrega de llave); Anabel Mansilla (entrega de llave); María Gloria Bozzana y Ricardo Montoya; Norma Barrios; Néstor Romero y Estela Ferreyra; Zulma Franzolini y Ramón Delgado; Natalí Romero;  Mariana Gorosito. 

La municipalidad de Arroyito, a través del área de Cultura, informó que, utilizando fondos propios provenientes del pago de cuotas y eventos culturales, se ha iniciado el reemplazo completo de más de 1500 luminarias antiguas en el Teatrillo Municipal y en las aulas de la Casa de la Cultura por tecnología LED. El objetivo es mejorar los siete espacios culturales que dependen de la misma.

“Este cambio no solo mejorará significativamente la calidad de la iluminación en nuestros espacios culturales, proporcionando una visibilidad óptima para eventos y actividades, sino que también representa un importante avance en términos de sustentabilidad”, explicaron desde la gestión del intendente Gustavo Benedetti. 

Con este mantenimiento, “el Gobierno municipal reafirma su compromiso con la autogestión, el fortalecimiento y la modernización de nuestras instalaciones culturales, promoviendo un entorno más sostenible y acogedor para toda la comunidad”, agregaron.

Desde el municipio también se refirieron al estado actual y los avances recientes en la ejecución de los planes municipales de vivienda: Plan Casa 20 y Plan Casa Social 10.

“Recibimos todo el material necesario para los techos y ya comenzamos los trabajos de revoque en las viviendas del Plan Casa. La cooperativa está avanzando con la colocación de postes para el tendido eléctrico”, indicaron.

Además, se ha iniciado la limpieza y marcación de dos manzanas en la zona sur del barrio para la construcción de futuras viviendas.

Los avances en ambos planes de vivienda están progresando conforme a lo previsto, aseguraron. Se están completando importantes etapas en la construcción y las acciones adicionales para futuras viviendas están en marcha. 

El pasado 13 de agosto se llevó a cabo el examen final de la Diplomatura en Seguridad y Convivencia Local en la sede Arroyito, con la participación de más de 150 aspirantes del departamento San Justo.

Para evaluar la parte teórica y práctica estuvieron presentes la doctora María Luz Ruffini, coordinadora académica de la Diplomatura; el comisario y licenciado Martín Heredia y el licenciado Marcos Hidalgo (auxiliar docente). También, la coordinadora de la sede Arroyito, la licenciada Cintia Bruera. 

“Se trabajó con más de 10 grupos, evaluando de manera práctica cómo actuarían en situaciones de riesgo y/o conflictos, tales como violencia de género, siniestros viales, fiestas clandestinas o ruidos molestos en domicilios, controles operativos de alcoholemia, personas sospechosas en un lugar, robo o huertos, entre otros. Posteriormente, todos los presentes debieron plasmar de manera teórica los conocimientos adquiridos durante las clases, que comprenden cuatro módulos y un seminario”, detallaron los organizadores de la capacitación.

Por su parte, el intendente Benedetti felicitó a todos los municipios que hicieron posible el traslado y el compromiso de capacitar a sus aspirantes en Arroyito. Ahora resta esperar que los futuros guardias locales que sean aprobados y certificados para recibir su diploma de cursado y comenzar de manera eficiente sus funciones.

Cerca de 2,3 millones de jóvenes de entre 25 y 35 años viven con sus padres o abuelos por la falta de alternativas para acceder a una vivienda, según estimó un informe privado.

El trabajo fue elaborado por la Fundación Tejido Urbano, que indicó que el 38% de esa franja de adultos no tiene alternativas para emanciparse.

“Este es, quizás, uno de los principales desafíos del acceso a la vivienda, aunque lamentablemente es un problema que persiste hace, al menos, dos décadas”, señalaron desde la Fundación.

Según el informe, en 2004 el 35% de los jóvenes –cerca de 2 millones- no había podido dejar la casa de sus mayores, según la Encuesta Nacional de Gasto de los Hogares (ENGHo), que realiza el Indec.

Entre 2004 y 2012 (vuelve a realizarse la ENGHo), el número de jóvenes no emancipados bajó hasta 1,7 millones, lo que significó también una reducción en el porcentaje hasta el 31%, el nivel más bajo registrado desde 2004 hasta la fecha.

Ya en 2016 se registró que el 39,1% de los jóvenes vivía sin haberse podido emancipar. A partir de ahí, y tanto según EPH como según ENGHo, los jóvenes no emancipados se mantuvieron en un promedio de 39%. En 2023, último dato disponible, hubo 2,3 millones de jóvenes no emancipados, equivalente al 37% del total.

“La conclusión es que entre 2 y 2,5 millones de jóvenes de 25 a 34 años viven con sus padres o abuelos. Este alto porcentaje plantea un problema a futuro: existe una demanda latente de vivienda que no se está satisfaciendo”, añadió el trabajo.

En la interpretación de la fundación “esto puede deberse a que estos jóvenes no tienen ingresos suficientes para mudarse o carecen de ahorros para cubrir los gastos asociados con la independencia”.

“En el mediano plazo, esto genera un efecto negativo sobre la construcción, que no percibe a este segmento como un potencial demandante y, entonces, no construye para ellos. Este es un ciclo vicioso que impide la independencia de estos jóvenes”, añadió.

A su vez precisó que “en las provincias del norte de Argentina, las dificultades para la emancipación son más acentuadas debido a los bajos niveles de ingresos, lo que está relacionado con la probabilidad de emanciparse”.

“En contraste, en la Ciudad de Buenos Aires, el porcentaje de jóvenes no emancipados es muy bajo, siendo siempre de los más bajos del país”, agregó la Fundación. Este escenario puede explicarse por los mayores ingresos en la capital, a pesar de los altos alquileres y precios de inmuebles.

En tanto, las principales ciudades educativas del país atraen a jóvenes que ya se han emancipado y establecen su hogar en esos lugares.